# 重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区 URL: https://www.shicheng.news/v/W0OAR Published: 2020-01-20 Source: 狮城新闻 **全世界都在看亚洲** **都盯着新加坡房地产** 最近几份权威报告 都不约而同地推荐大家 关注新加坡房地产 2020年还大有可为！ **“2019亚太的房地产投资最佳地”** 城市土地学会 和普华永道会计师事务所（PwC） 2019年底联合发布的 **《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》** 显示新加坡楼市是2019年 世界上少有的**交易量激增**地区 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203545.avif?1589858158) 因为众所周知的原因 海外资金在2019年**疯狂流入**新加坡 在房地产投资展望排行榜上 新加坡荣列亚太榜首！ **“2020年私宅价格继续涨”** 2019年新加坡推出了 52个私宅项目 卖出了9500至1万套房子 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203546.avif?1589858158) 抢房盛况 2020年还会有近50个项目推出 预计销售乐观 多家房地产机构预测 私宅价格将持续上涨！ OrangeTee & Tie预测将上涨**1-3%** Huttons预测将上涨**3%** Propnex预测将上涨**2-3%** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203547.avif?1589858158) **"2020年房地产投资回报率高"** 而根据英国保诚集团旗下的 金融管理公司M&G Real estate 最近出的一份报告 预测了2020年 亚洲房地产回报率 整体会在**5.4%**左右 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203548.avif?1589858158) 其中，报告推荐持续关注新加坡 因为新加坡是 **“政府计划支持下的** **城市分散化市场”** 报告指出 **如果考虑长期投资的回报率** **应当首选新加坡** 原因有以下几点 01 **人口持续增长** 新加坡本身人口密集 并且人口还在持续增长 这**是房产升值的推动力** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203549.avif?1589858158) 过去10年获批的公民和PR 根据2013年公布的《人口白皮书》 到了2020年新加坡总人口 包括居民与非居民 预计将在**580万至600万**之间 10年后，2030年的总人口规划 设在了**650万至690万**之间 **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203550.avif?1589858158)** 副总理王瑞杰在一次访谈中 再次确认了这个人口目标 因为本地人生育率较低 新加坡需要不停地 通过移民引进人口 **非居民>>PR>>公民** 这种清晰的“入籍路线” 充分说明了新加坡是个移民国家 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203551.avif?1589858158) （入籍新加坡的宣誓仪式） 不断有外来人才的流入 为新加坡房地产市场 打了一支**强心剂** 02 **房地产泡沫低** 在全球的经济动荡的时局下 投资者都偏好 流动性高和稳健的区域市场 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203552.avif?1589858158) **新加坡就是稳健市场的典型** 它在全球24个主要城市中 房地产泡沫指数仅为0.45% 属于“估值合理”的房价 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203553.avif?1589858158) （图源：瑞银） 新加坡房地产泡沫低 要归功于**“保姆级的政府”** 政府密切关注和调控著楼市 察觉到泡沫出现时 就会有相应的降温措施 誓要把泡沫给“挤出来” 所以新加坡房地产市场 一直都是稳中有涨 是典型的稳健性市场 03 **城市规划助力** 新加坡政府对城市的良好规划 让新加坡房地产投资 具备了收益增长的潜力 2019年有一大波规划出炉 南部濒水城市、金沙酒店扩建 圣淘沙大改造等 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203554.avif?1589858158) 南部濒水城市规划 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203555.avif?1589858158) 滨海湾金沙扩建 还有城市规划草案 里面对新加坡每一个区域 都有相应的规划 **绝不偏袒** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203556.avif?1589858158) 三道经济门户 新加坡政府还有个特点 就是**“言出必行”** 在去年一系列规划出台之后 今年就开始陆续执行了 例如早前规划中的 南部濒水城市计划的 **第一阶段竟先发展这里** 巴西班让的两个旧的发电站 将被改造成为娱乐场所 现在已经开始了 **巴西班让：**充满想像力的西南海岸 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203557.avif?1589858158) （旧电力站之一，图源：Google map） 巴西班让发电区占地15公顷 目前有两栋已停运的发电厂 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203558.avif?1589858158) 市区重建局和土地管理局 去年联合举办了比赛 让新加坡居民对这一区 未来20年发展提出建议 今年1月13日 政府共收到80个方案 其中不乏很多有创意的方案 也有一些专业的机构参与 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203559.avif?1589858158) ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203560.avif?1589858158) ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203561.avif?1589858158) 从这些设计作品来看 国民和政府都对这一区 **寄予厚望** 最快明年开始正式竞标 新加坡国家发展部部长黄循财透露 **“巴西班让一带很快就要成型”** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203562.avif?1589858158) ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203563.avif?1580390395) 待2027年码头搬迁以后 这一区估计会成为 和滨海湾一样 炙手可热的高档住宅区 毕竟这一带依山傍海 地理位置太优越了 何不趁现在房价全面上涨之前 入手巴西班让的私宅 以后坐等升值 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203564.avif?1589858158) Kent Ridge Hill Residence 肯特岗山 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203565.avif?1589858158) 依山傍海，环境优美 项目占地面积为**29659平方米**，算是占地面积大的，只需**6-8分钟步行到Pasir Panjiang巴西班让地铁站**，总共548个单位，其中还有50套联排别墅，为99年地契。由新加坡著名建筑设计公司ADDP Architect 和著名园林设计公司Ecoplan联手打造。**强强打造，必属精品！** **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203566.avif?1589858157)** 剧透两张设计师设计的灵感来源图片，小区园林设计概念 **项目卖点** 1.占地广，周围以低密度的住宅项目 2.临近多所国际学校，如世界联合学院UWC、莱仕国际学校、东陵信托学校Tanglin Trust School、以及日本学校（小学） 3.四通八达交通网，凭借多条主干道，如西海岸快速公路和亚逸拉惹快速公路 4.巴西版让美食中心近在咫尺，生活便利 5.名校云集：英华自主中学、花菲卫理小学和南华小学 6．优质家电设备，采用欧洲知名品牌: 如博世（Bosch），高仪（Grohe），伊莱克斯（Electrolux）等，品质保证 地理位置 位于肯特岗山顶端，紧挨肯特岗公园，西边就是新加坡国立大学，**背山靠海的景观公寓，周围环境清幽，周围大多数是以洋房有地住宅为主，**属于低密度住宅住宅区域，喜欢安静环境的朋友一定会爱上这里。由于周围公园多，绿化率高，感觉这一带的温度似乎比新加坡别的地方低1-2度哦。 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203567.avif?1589858157) 商场林立，购物方便 驾车6-10分钟可以达到的商场如港湾地铁站怡丰城Vivo City，波那维斯达地铁的Star Vista商场，西海岸的West Coast Plaza，还有Alexandra Retail Centre购物中心。**商场里面餐馆，超市，食阁，潮流的服装店，大型电器店等等，全面满足您生活方面的需求。** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203568.avif?1589858157) 样板房照片 **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203569.avif?1589858157)** **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203570.avif?1589858157)** **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203571.avif?1589858157)** 户型图和参考价格 （备注：具体价格以看房时选的单位价格为准） 1卧室，44平方米，价格80.2万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203572.avif?1585049384) 2卧室标准型，68平方米，开放式厨房，价格125万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203573.avif?1585049384) 2卧室优质型，73平方米，两个卫生间都带窗口，价格132万起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203574.avif?1589858157) 3卧室标准型，89平方米，带封闭式厨房，价格167万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203575.avif?1589858157) 3卧室优质型，97平方米，封闭式厨房，肯特岗公园安静朝向，价格191.2万起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203576.avif?1589858157) 3卧室优质型，100平方米，带封闭式厨房和保姆房，价格183.1万起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203577.avif?1589858157) ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203577.avif?1589858157) 第二个要介绍的项目 位于新加坡中央核心区 这一带的公寓**最抢手！** The Avenir ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203579.avif?1589858157) 市中心，闹中取静 **基本资料** 所处区域 第9邮区，乌节路 地契 永久地契 公寓设施 标准公寓设施 户型 1卧室-4卧室 楼层 2栋36楼 交房时间 预计2023年8月交房 发展商 丰隆集团和国浩置地 总共单位 376个 占地面积 129648平方英尺，中央核心区算大面积地块 地理位置 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) 地处里峇峇利River Valley，第9邮区，属于核心中央区，闹中取静的地段，喜欢安静的朋友们会喜欢这一带的，在繁华的闹市难得有周边环境安静的地段，靠近新加坡母亲河-新加坡河。 **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203581.avif?1589858157)** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203582.avif?1589858157) 5分钟即可步行道计划2021年开通的**大世界地铁站/Great World MRT**，约8分钟可以步行道**红色地铁线索美塞地铁站**，步行距离到**福康宁地铁站/Fort Canning MRT，**如果您想去著名的福康宁公寓散步的话，15分钟步行距离就可以到达。 **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203583.avif?1589858157)** 等汤申地铁线2021年开通后，只需一站地铁就可到乌节路，喜欢购物的朋友们必去之地。众所周知，前亚洲首富李嘉诚曾经说过，买房最重要的考量因素是**地点，地点还是地点。** **优质教育资源** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) **周围有一公里内有名校立化小学/River Valley Primary School**，特别要说的是一所相对好进的学校，还有亚历山大小学、Anglo-Chinese School。幼儿园这块有新加坡著名的Pats School、Eton House伊顿幼儿园等。大学方面有政府的新加坡管理大学SMU(Singapore Management University)，新加坡艺术大学SOTA(School of the Arts Singapore)等。 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203585.avif?1589858157) 国际学校这块有瑞典国际学校、伊顿国际学校、查尔斯国际学校（乌节路校区）、ISS国际学校等。 **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203586.avif?1589858157)** **漫步新加坡河畔** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) 周围的**罗波申码头**是新加坡三大码头之一，还有克拉码头、船港码头，是新加坡当地人和外国人很喜欢去的夜生活场所，朋友一起聚聚喝点小酒享受快乐时光。 这里聚集世界各地有特色的餐馆、酒吧、游船、咖啡馆、特色美食、主题酒店等，喜欢夜生活的朋友，可以去克拉码头喝点小酒、泡泡酒吧PUB，彻底释放工作上的压力。 在您一饱口福的同时，有机会欣赏靓丽的新加坡河景、迷人的城市夜景，无论是消磨午后的闲暇时光，还是体验刺激的夜生活，或者带家人孩子们来河边散步，这里绝对是您释放压力的好去处。 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203588.avif?1589858157) **项目美图** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203590.avif?1589858157)** **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203591.avif?1589858157)** **![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203592.avif?1589858157)** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203593.avif?1580390396) **户型和价格** ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) （备注：具体价格以看房时选的单位价格为准） 一卧室户型，面积为50平方米，价格155万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203595.avif?1589858157) 两卧室，面积为77平方米，居然带封闭式厨房，厨房有窗口，普通房可放双人床，价格243.2万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203596.avif?1589858157) 标准三卧室，面积为106平方米，实用的户型设计，带封闭式厨房，每个房间可以轻松放双人床，价格332.4万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203597.avif?1589858157) 豪华三卧室，面积为142平方米，大客厅配大阳台，彰显大气格局，私人电梯入户和主卧带浴缸（新加坡豪宅标配），值得一说的厨房特大而且方正，小主人房在另外一侧，价格447.9万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203598.avif?1589858157) 三卧室，面积为146平方米，大客厅配大阳台，彰显大气格局，私人电梯入户和主卧带浴缸（新加坡豪宅标配），值得一说的厨房特大而且方正，小主人房在另外一侧 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203599.avif?1589858157) 豪华四卧室，面积为192平方米，大客厅配大阳台，彰显大气格局，私人电梯入户和主卧带浴缸（新加坡豪宅标配），值得一说的厨房特大而且方正，小主人房在另外一侧，主卧配独立的大衣帽间（女主人最爱），价格626.3万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203600.avif?1585049384) 豪华四卧室+家庭房，面积为224平方米，大客厅配大阳台，彰显大气格局，私人电梯入户和主卧带浴缸（新加坡豪宅标配），值得一说的厨房特大而且方正，中间配一吧台，小主人房在另外一侧，主卧配独立的大衣帽间（女主人最爱），价格730.4万新币起 ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203601.avif?1585049384) 如果您想了解新加坡其他项目，欢迎添加下方微信二维码咨询详情~ ![重大信号！新加坡继续房价涨，人口涨！竟先发展这个区](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203603.avif?1589858157) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1OTcyMDkyNg==&mid=2247484066&idx=1&sn=12462ed9efeec753a8872a613b95ec32&scene=21#wechat_redirect) 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