# 收藏！在新加坡遇到恶房东咋办？这个地方能帮你讨回公道

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Published: 2023-01-06
Source: 狮城新闻

如果你在新加坡遇到“奇葩房东”，他们不退租金、还有事务纠纷，自己请律师，又怕要花很多钱，不知道该怎么维权。

今天教你如何维护自己的权益。 

**小额索赔法庭**

**可以不用但不得不知道**

小额索赔法庭又被称作SCT，在这里，房东和租户都**无需支付高额的法律费用，整个流程也十分简单**，可以轻松解决租赁纠纷。

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图源：网络

对于1万新以下的索赔，只需支付10新-20新费用。 若是索赔金额高于2万新，申请费就需升到200新。 

**整个索赔流程只有三步**

操作流程非常的简单，**只需三步，轻松搞定！**

第一步：

先SingPass登录，再通过CJTS在线提交。

提交时，只需简单说一两条重点事实即可。 

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第二步：

上传收据或其他证明材料，提交之后直接预约上庭即可。

到时候会有两封法庭上庭通知，一封给自己，一封给对方。 

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示意图

第三步：

在开庭当到庭，双方对峙。

如果英文不好，现场还可申请华语协助。

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示意图 

**典型租赁纠纷**

**选择SCT解决**

一些典型的租赁纠纷，可以使用sdt解决，例如以下五项纠纷。

1）房东要求损坏设施和电器，以及财产本身。

2）租户要求枋斗拱修理电器或部分财产

3）房东或租客提前终止租赁协议

4）在租约结束时没收租户押金

5）驱逐租户

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示意图

**注意事项补充**

但是向SCT提出索赔时，需要注意以下几点：

1）双方必须签订有效的租赁协议

2）签订的租赁协议仅用于住宅空间，不得商用

3）租期没有超过2年

4）被告没有破产或无力偿债的状况

只要不是上面这四种情况，遇到租赁纠纷就可以尝试在SCT提出索赔！

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