来新加坡留学成为了越来越多同学的首选，但是因为新加坡各大学为留学生准备的宿舍数量有限，所以很多同学都会选择在校外租房，那么，在新加坡租房有哪些法律和注意事项呢？
第一，租房押金
新加坡法律规定，押金和房租是押一付一。这部分押金是对履约的一个约束，是在退房的时候如果产生额外的费用，或提早解约的话，房东会通常优先处理这部分押金，来保障自己的利益。所以同学们要小心哦，不要被无良中介的押二付一所蒙蔽。
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第二，小额维修
小额维修是对双方的一种便利，界定了每次维修租金的一个最高成本，一般在150新币左右。另外在入住后的30天内，如果发现屋内的一些损坏，这个时候是可以要求房东维修的，所以入住时一定要先检查好房间的所有设施。
第三，空调清洁
在新加坡房东一般会要求租客至少每三个月维护和清洗一次空调，如果有养宠物或吸烟的话，可能会被要求做深度清洁。
第四，租客不可以转租
未经房东同意的转租，没有签协议都是违法的，所以二房东是违法的，万一在二房东那里交了房租，二房东跑路了，也只能是被房东赶出去露宿街头了，所以在签约前务必了解是不是二房东。
最后还要提醒同学们在租房前一定要考虑好自己的预算，交通，饮食，安全和其他日常需求，这样才能最大限度的保障自身利益哦~
