新加坡受保留永久地契店屋 供不应求 越来越受外国买家追捧 无需任何额外印花税

46天前     1,452

新加坡是投资者的天堂。新加坡的政治稳定、低税收环境、先进的基础设施、高素质劳工队伍和平稳的楼市都是受到投资者青睐的原因。

新加坡受保留永久地契店屋 供不应求 越来越受外国买家追捧 无需任何额外印花税

在新加坡这个寸土为金的国家,外国人要拥有有地住宅,必须得到新加坡地管局的特别批准。但是外国人却可以无限制的投资商业店屋,同时不需要支付任何额外印花税!这一点有别于住宅地产的限制,所以商业店屋也是最吸引外国投资者的地产之一。

新加坡受保留永久地契店屋 供不应求 越来越受外国买家追捧 无需任何额外印花税

店屋是许多外国人喜欢投资的特别产业,尤其是来自中国和香港的投资者,特别钟情于市区的受保留店屋。

位于芽笼路第284号至296号的一整排旧店屋昨日首次公开求售,底价为5000万元。这是过去两年多冠病疫情暴发以来,芽笼地区最大宗的店屋出售项目。

新加坡受保留永久地契店屋 供不应求 越来越受外国买家追捧 无需任何额外印花税

以5000万元底价及现有总建筑面积,即1万8072平方英尺计算,这个项目每平方英尺叫价2767新元。

这类毗邻单位的店屋在市场上是非常罕见的。以占地面积和底价来说,都是芽笼地区两年多以来的最大宗店屋出售项目。

新加坡受保留永久地契店屋 供不应求 越来越受外国买家追捧 无需任何额外印花税

这七个店屋各有两层楼,共占地1万零520平方英尺,属于永久地契。根据市区重建局2019年的整体规划,地段已被划为商业用途。这意味着外国买家无须支付额外买方印花税转售时也无须支付卖方印花税

新加坡受保留永久地契店屋 供不应求 越来越受外国买家追捧 无需任何额外印花税

现有业主已获得临时许可,买主可以增加一个阁楼,将总建筑面积增至2万3565平方英尺。

有许多投资者喜欢购买单层楼店屋,然后为它进行资产提升。这包括增加建成面积,从原有的一层楼,增加到二或三层楼。在进行资产提升后,业主便可以享有更高的租金,回报率也因此提高。

在全球经济动荡不安和政府大力调控住宅房地产的时候,新加坡商业店屋 - 尤其是受保留店屋 - 特别受到投资者的钟爱。由于受保留店屋的供应有限(仅7000多栋),又日渐受投资者如外国买家、房地产基金、高净值人士和家族理财室的追捧。在供不应求的情况下,未来价值相当可观。

新加坡受保留永久地契店屋 供不应求 越来越受外国买家追捧 无需任何额外印花税

资料来源《联合早报》

新加坡受保留永久地契店屋 供不应求 越来越受外国买家追捧 无需任何额外印花税

转载请注明来源:狮城新闻