# 新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房 URL: https://www.shicheng.news/v/WWkw9 Published: 2023-05-30 Source: 狮城新闻 ![新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17229102.avif?1685361619) 4月27日凌晨，新加坡再次毫无征兆地宣布：增加买房额外印花税，外国人购买房产的额外印花税甚至直接从30%增加到60%。 不少打算在新加坡买房置业的外国人，不得不重新考虑，是否要在新加坡买房。毕竟在新措施生效前，外国人花150万新元买房，要交51万新元的税；新措施生效后，需要交96万新元的税！ 那么外国人还会买房吗？ **01** **双倍印花税后，仍有外国人买房** 新加坡房产税抬高后首个私宅， **开盘日售出198个单位** **8个被外国人买走** 4月27日，新房产降温措施实行。29日，新加坡私宅项目博盛苑（Blossoms by the Park）开盘，这是措施实施后的首个开盘的私宅项目。 博盛苑开盘日售出的单位，平均售价为每平方英尺2423新元，即约2.6万新元/平。 星期六（4月29日）开盘日售出的198个单位，其中190个单位由新加坡公民和PR购买，其他8个单位中，4个是美国公民，4个是中国买家。 看来，即便是房产税抬得再高，也遏制不住外国人对新加坡的看好。 ![新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17229103.avif?1685361619) 博盛苑 **02** **仅4套房子需要交60%额外印花税** 其中尤其是中国富豪，十分看好新加坡私宅市场。 要知道，美国和新加坡签订了自由贸易协定，美国公民在新加坡买房，享受新加坡公民同等的印花税待遇。 也就是说，在开盘日当天，仅有4个中国富豪，付出的是60%的额外印花税。其他人付出的可能是0%的额外印花税！ 单从这里也能看出，中国富豪有多看好新加坡了。 截至4月30日晚上7点，博盛苑的275分单位，已经售出205个。 ![新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17229104.avif?1685361618) **03** **2022年千万豪宅成交仅80间** 过去2年，新加坡宣布的提高房产税措施很有成效，千万豪宅的交易税额已达房价的35.4%。 考虑到新加坡私宅租金接连上涨，房屋价值升高，10万新元以上的豪宅房地产税额估计增加超80%。 ![新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17229105.avif?1685361618) 豪宅 示意图 这么高的价格，抑制了很多外国投资者的买房兴趣。 世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚表示，房产降温措施实行后，2022年本地千万元及以上豪宅成交量，相比2021年减少近一半，只有80个单位成交。 交易总额也只有12.23亿新元，比2021年减少了约46%。 ![新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17229106.avif?1685361618) **04** **中国富豪尤其热爱新加坡房产** 1月份，光Klimt Cairnhill项目就卖出了17套豪华公寓，其中有14套就卖给了外国买家。而这些外国买家，其实大部分都是中国人。 而且很多中国富豪认为，新加坡这些大型豪华公寓的单位很有限，随着越来越多有钱人涌入新加坡，对这种大型豪华公寓的需求就会增多。 下图这座位于乌节路附近的Klimt Cairnhill，价值3000万新元的复式豪华阁楼公寓。一共5920平方英尺，算下来每英尺高达5000新！中国富豪说买就买，绝不含糊~ ![新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17229107.avif?1685361618) ***如果您想要留学、移民、购置、管理海外资产，了解新加坡全方位生活，*** ![新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17229108.avif?1685361618) ![新加坡政府上调至双倍额外印花税之后，仍有外国人买房](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17229110.avif?1685359629)