据悉，新加坡华人富豪黄遂粲旗下的海峡实业（Hoi Hup Realty）于近日买下了位于伦敦市中心写字楼Holborn Gate。而该楼的成交价超过了1.6亿英镑（约合13.39亿人民币）
这栋写字楼位于伦敦一区科技城与金融城的交界，且距离法灵顿地铁站也不远，可谓是占据了天时地利。也就是说，该楼的商业价值未来绝非等闲。
同样，在10月26日，另一位匿名的新加坡富豪买下了位于伦敦金融城的高层住宅项目One Bishopsgate Plaza的6套公寓。
该公寓也是近年来伦敦金融城难得一见的高层住宅酒店综合体，20楼以下是欧洲泛太平洋酒店Pan Pacific Hotel。
能在寸土寸金的金融城地段买下这栋高层的6套豪华公寓，这位新加坡买家肯定也绝非等闲。据悉，6套公寓总价同样也要高于950万英镑（约合7934万人民币）。
主教门广场一号One Bishopsgate Plaza
一个月不到的时间，连续两处英国伦敦的大手笔投资皆来自新加坡买家，莫非英国房产有什么魔力吸引着他们购入吗？
房价涨太快阻碍投资？
资产配置有了新方向！
根据今年9月，英国智库Z/Yen和中国（深圳）综合开发研究院联合发布了第32期《全球金融中心指数》（GFCI 32）显示，相较上一期排名，新加坡上升至第三，而香港则跌至第四。新加坡取代香港，成为亚洲首要金融中心。
因此，如今的新加坡并不缺乏如前文提到的那两位大佬级别的投资者存在，而问题在于，新加坡国内房产近两年也是极限疯涨，和中国国内一样，为调控房地产市场价格过快和过度上涨，政府部门也是推出了一系列的调控措施抑制房价，并在过去5年里，新加坡政府三次上调印花税。
不难看出，未来继续在新加坡本土“炒房”显然不是一项明智之选。将目光转向海外，成为了新加坡大小投资者的一致方向，而英国无疑就是一个不错的选择。
人口源源流入，房价经久不衰
既然要像前文的两位新加坡大佬那样投资英房，首都伦敦无疑就是海外买家的首选。
据统计，2021年伦敦获得了超过30亿美元的房地产跨境私人资本投资，占伦敦全部私人投资资本的53%，位列全球第一。
并且伦敦是目前全世界极少数不限售不限贷不限购的城市，海外买家和当地买家的待遇基本一致。加之英国房产市场是一个面向全球买家的市场，它的价格也是公开透明化的。
简单来讲就是你在中国、在新加坡看到一套英国房产的价格与另一位投资者在美国，在澳洲，在迪拜，在任何国家看到的都为同一价格。像中间商赚差价，恶意哄抬房价这样的情况绝不会出现。
于是，宽松的购房条件与移民政策也让英国成为不少小康、中产人群进行海外资产配置与移民的目的地首选。
在过去63年里，英国房价年化涨幅为9.5%，期间年度房价为涨幅的就有57年！而且要知道，英国房市它特有的稳定性与透明化在全球是都享有盛誉的。
63年间，英国年度房价稳定上涨 根据在线房地产网站Rightmove显示，受房屋的供不应求影响，英国本土的平均房价年增长达到了仍在7.8%高位。
而且我们要知道 ，英国房产产权分为永久产权（Freehold）和非永久产权（Leasehold）。顾名思义，永久产权的房产可永久持有，而非永久产权的房产产权期限一般在150年-999年之间。 只要英国房产有永久产权，那么就可世代相传，这就是最简单的保值。
另外在英国，像牛津剑桥、伦敦政经、帝国理工这样的知名学府是世界诸多学生青睐与向往的目标。而首都伦敦更是拥有着全英国最密集的教育资源。
伦敦的众多私校公学也大受家长们的喜爱，相比在新加坡去和诸多学生竞争国大、南洋理工等新加坡名校的少许名额，许多家长也会选择留学英国或是早早将孩子送往众多英国老牌公学进行学习成长。
于是，那些有送孩子去英国读书计划的家长，就会选择通过购置英房为孩子留学生涯提早做打算，而同一时间又完成了资产的海外配置。并且，现在在英国购买首套的自住房屋还能免去一定的税费！
他们用【以房养学】的方法，利用持有房产的价值稳定性，在留学期间，将多余房间进行出租赚足租金收益，学业结束后，再把房产卖掉，抵消留学的学费，实现“教育、居住、投资”的一箭三雕！
去年PSW2.0的毕业生签证发放后，吸引了更多的留学生涌入这座城市，使得伦敦市内在不断注入新的高知分子的新鲜血液，对住宅房屋的需求也在每日愈增。
留学、移民、投资客们对英房的追逐，再加上汇率处于低位，今年英国印花税也永久削减，人们对于英房的热情只会水涨船高，房价上涨将更加稳定，只能说越早买入英房时机越佳。
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首付63w人民币换取贵族生活入场券
可是伦敦楼盘众多，我们又该如何从万楼丛中选出合适的项目呢？
伦敦自古以西为贵，许多皇室贵族以及富豪政客大多定居西伦敦。而像伦艺、帝国理工这样世界著名的高校学府都齐聚西伦敦，当地学术氛围十足也吸引了众多留学生家庭在那驻足。
西伦敦海德公园 此外，根据国家统计局的数字显示：像是在西区的帕丁顿地块，15年内，该地区的商品房涨幅高达450%， 年均涨幅20%！！！每套房子平均年增4.5万英镑（折合人民币38w）！
涨幅20%是个多么离谱的数据？要知道即使上涨如近几年的新加坡，根据某房产平台的《全球房价指数》显示，去年一整年新加坡的非有地私宅价格（即私人公寓单位）也才上升6.1 %。
因此即使是伦敦市中心的住宅房屋这几年也是受到一众留学生与投资客的追捧与疯抢，譬如下面这套坐落于西伦敦尊贵威敏一区毗邻帕丁顿区，投资自住两相宜的伦敦高端社区——海德西苑👇
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海德西苑地理位置优越，风景绝伦，不仅南接海德公园，东往摄政公园，还可步行抵达牛津街、邦德街，堪称西伦敦的后花园，贵族生活的入场券。
项目坐落于帕丁顿、国王十字、威斯敏斯特三大主要交通枢纽之间，占据伦敦西区政治文化中心主要的黄金三角地段。
4条地铁线路交汇在项目周围，带你贯穿整个伦敦。从项目出发步行片刻即可到达Edgware Road地铁站。
