新加坡三房式组屋以90万新元转手,刷新转售价格

2025年01月12日   •   3591次阅读

新加坡比达达利一间三房式组屋单位以90万新元转售,刷新本地三房式非有地组屋的转售价格纪录。

1. 组屋转售

建屋发展局网站资料显示,去年12月易主的这个单位位于阿卡夫弯(Alkaff Crescent)组屋项目Alkaff Lakeview第115C座,介于13楼至15楼之间,单位总面积为71平方米。

这个组屋项目刚达到最低居住年限(Minimum Occupation Period,简称MOP),剩余屋契还有95年一个月。

组屋, 来源:8视界

根据房地产平台Stacked Homes日前报道,这个单位处在一个非常理想的位置,首次发售时就是最受欢迎的区域之一,步行即可到达兀里地铁站,附近也有不少有名的学校。

平台指,这个单位可能面向比达达利公园和阿卡夫湖的绿色景观。此外,这还是个转角单位,隐私空间更大,这些都可能是让这个单位以较高价格售出的原因。

2. 三房式单位

据报道,在周边地区,目前只有Alkaff Vista有交易记录,而Alkaff Vista没有三房式单位。因此,这是这个地段首批成交的三房式单位之一。

之所以说这个单位刷新的是三房式非有地组屋的转售价格纪录,是因为黄埔一带的惹兰马摩(Jalan Ma'mor)去年有三间三房式有地组屋分别以128万新元、133万新元和近157万新元转售,接连刷新纪录。

组屋, 来源:8视界

这些有地组屋建于1972年,剩余屋契不到50年,但面积大,而且如今已相当罕见。建屋发展局是在上世纪60年代取代新加坡改良信托局时,继承了位于黄埔、女皇镇和中峇鲁的有地组屋单位,总数不到300间。 目前全岛第二高的三房式非有地组屋单位成交价则为86万新元。这个位于文忠路(Boon Tiong Road)第10A座组屋的单位靠近中峇鲁地铁站,位置相当理想。建屋局网站资料显示,这个单位是在去年8月转手,介于34至36楼之间,单位总面积为62平方米,出售时的剩余屋契还有90年又六个月。

参考资料:

1. https://www.8world.com/singapore/900k-sale-of-3-room-hdb-flat-in-bidadari-sets-a-new-record-in-2024-2674111,8视界

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