# 再有两公寓管理费暴涨 屋主无奈：这并非高档项目 

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Published: 2023-12-22
Source: 狮城新闻

## 再有两公寓管理费暴涨 屋主无奈：这并非高档项目



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坐落在樟宜北路上段的公寓绿意庭（左），以及义顺一带的The Essence公寓（右）。（图：绿意庭公寓居民、CNA/Natasha Ganesan）

武吉班让公寓岱莉轩因（Dairy Farm Residences）每月管理费暴涨被屋主投诉后，再有两间公寓的屋主也痛诉管理费比原先推销的价格高出65%。

《8视界新闻网》上个月报道，岱莉轩10月份获得临时入伙证，屋主却被告知每月管理费介于700多到800多元之间，比发展商当初宣传的260到350元报价，多出一倍以上，引起不少屋主的不满。

新传媒英文新闻网CNA报道，坐落在樟宜北路上段的公寓绿意庭（Parc Komo）的屋主近日也申诉遇到相同的问题。

这个永久地契项目有276个住宅单位，于今年6月竣工。

绿意庭发展商当初宣传的管理费介于327元到522元，但当居民从发展商集永成子公司CEL Development接获临时入伙证时，惊悉所需支付的管理费用增加了65%。

一名购入了两房式单位的居民表示，原本每月需支付的管理费用为392元，但最终却给了646元。

居民：不是高档项目 管理费不应那么高 

不愿具名的他透露，居民纷纷被发展商告知，管理费用起价是因通货膨胀所致，但预计增幅也应该只有5%到10%。他认为“增幅超过了60%，有点难以接受” 。

另一名购入了三房式单位的居民郑小姐则认为，该公寓的设施并不值得居民支付那么高的管理费。

“我现在付大约646元，而我有朋友和亲戚居住在乌节路一带的高档公寓，可能也在支付类似或稍微高一点的管理费。我觉得这不是一个高档项目，不应该有这样的费用。”

发展商同意削减管理费 但未给予确认 

对此，部分居民10月份签署了一份请愿书，要求发展商降低费用。居民也成立了“工作小组”，由八名代表负责同发展商洽谈。不过该小组指出，他们并没有从发展商那里获取到任何重要文件，例如和供应商签署的合同，以及一些管理服务价格的详细信息。

该小组认说，发展商最初于10月份建议将费用减少约12%，但随后在没有给予任何解释的情况下，将提议的管理费用减幅削减至9.3%。

小组表示，目前为止还未接到发展商对于管理费用削减的确认。

CNA也联络了CEL Development了解情况，但没有得到回复。

公寓居民：管理费与所提供服务不成正比 

另一方面，居住在义顺一带的The Essence公寓居民上个月也在网络请愿平台Change.org上发起请愿，要求发展商降低管理费。

这个99年地契项目拥有84个住宅单位，同样于6月份竣工；发展商是由本地公司Lian Soon控股、OKP Land和HSB Development组成的Chong Kuo Development。

该项目原本宣传时指两房式单位的管理费用为300元，但至今已起上涨至超过500元。

居民在请愿书里写道：“我们的公寓管理费暴涨，不仅是出乎我们的意料，已经到了不可持续的地步。目前的高维护费与所提供的服务不成正比。”

发展商：疫情后成本超出预估金额 

该公寓的管理代表Chambers International已同居民分享了日常管理工作的时间表和工作范围，包括清洁、除雾和保安服务，但没有提供具体的成本明细。

发展商Chong Kuo Development受询时则指出，该项目的营销始于2018年，也就是冠病疫情暴发前，而管理成本已经超过了五年前的预估金额。

发展商说，公司了解居民的反馈，并正在与管理代理合作与居民接洽。