# 【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活 URL: https://www.shicheng.news/v/WZAbo Published: 2025-06-22 Source: 狮城新闻 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659517.avif?0) **Lydenwoods** 新加坡的科技园位于肯特岗和女皇镇之间，紧邻国立大学和纬壹城One-North,与One North一起被称为"Greater One -North" 是新加坡“去中心化”规划的一部分，政府在这个区域致力于建设集“生活-工作-娱乐”于一体的全方位社区。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659518.avif?0) 科技园一直以来是科技公司，研发机构，生物医药和工程企业理想的办公研发之地。由凯德集团开发持有。作为科技园整体规划发展的一部分，近期凯德集团拿出一幅原本属于商业园区Business Park的土地进行住宅开发，作为科技园的第一块住宅用地，非常珍贵。 这个项目位于69,71 Science Park drive，紧邻综合商业体Geneo，名为Lydenwoods风之林。 **Lydenwoods风之林作为科技园的第一个住宅项目，即将展开预览，欢迎预约。** **预售期 6月28号-7月8号** **预订期 7月12号** **Lydenwoods风之林的邀请卡，扫描预约参观样板间。** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659519.avif?0) **01** **项目要点** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659521.avif?0) **Lydenwoods风之林** 肯特岗地铁站|凯德置地开发|科技园 Lydenwoods风之林是由**凯德置地Capitalland**，在新加坡科技园开发的第一个住宅项目。 **地理位置优越**： 步行5分钟到肯特岗地铁站，通过有盖走廊即可达到。 **丰富教育资源**：一公里内有Fairfield Methodist School,多所国际学校和高等院校都在附近，比如 ACS(Independent), ACJC,UWCSEA,TanglinTrust, NUS和INSEAD。 **强劲租房需求：** 来自科技园和纬壹城的高科技人才，来自国大的高等教育人才，租房市场需求旺盛。 **便利设施：** 紧邻Geneo Mall 网红购物中心，One@Kent Ridge也靠近Star Vista， Rochester park ,One holland village 等附近的购物打卡地。 **面积和户型：** 一共343个单位配备网球场，泳池等全公寓设施。户型有两房，两加书房，三房，四房各种户型。其中两房加书房是典型的明厨明卫户型在小户型中很罕见。 **发展潜力/出场策略：** 科技园本身有一万二的工作人口，紧邻的纬壹城有5万的金领和白领人士，将来要发展到12万。 目前这一区的住宅供应不到3000间，具有巨大的供需缺口。 开头提到科技园加纬壹城组成"Greater one -north "是政府规划的一部分,将来要建成集中"住宅-工作-娱乐“为一体的现代化社区，作为科技园的第一个项目具有先发优势。随着规划的进一步展开，周边的地价会水涨船高。 **02** **项目详情** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659523.avif?0) 项目名称：Lydenwoods风之林 发展商： 凯德置地Capital land 区域： D05 —女皇镇规划区 RCR其他中央区 产权： 99年 占地面积： 11,556平方米 建筑面积： 29,380平方米 项目规模：两栋24层建筑，共343间住宅 项目地址：69， 71 Science Park Drive 预计交房时间: 2029年第二季 **Lydenwoods风之林位于新加坡第05邮区（Bouna Vista/West Coast) ，属于其他中央区RCR的位置，属于女皇镇规划区。** **项目由知名凯德置地精心打造。**由两栋24层建筑组成，共343间住宅，占地面积11,446平方米，建筑面积高达29,380平方米。 户型从两房开始，有两房加书房，三房，四房各种单位。 Lydenwoods 于**2025年7月**推出，预计**2029年第二季拿到入伙证(TOP)**。 **03** **位置和周边** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659526.avif?0) Lydenwoods 风之林位于其他中央区**第5邮区乌节路/新加坡河的位置**。属于规划中的女皇镇规划区(Queens town planning area)。也是政府去中心化发展中"Greater One north"的一部分。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659527.avif?0) 项目的具体地址在69，71 Science Park ，从这里**步行到环线Kent Ridge 地铁站只需要5分钟**。**穿过正在建设中商业综合体Geneo 就可到达**。环线方便链接各个转换站。乘搭地铁，两站到达**绿线的Bouna Vista**地铁站，5站到达**市区线的Botanic Garden植物园** 地铁站，5站到达**紫线的Harbourfront 港湾** 地铁站。5站到达**红线的裕廊东地铁站**。8站到达汤申线的**Marina Bay滨海湾地铁站。**通勤出行再也不用发愁了。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659528.avif?0) ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659529.avif?0) 开车的朋友从这里直接上AYE,轻松开往各大重要地点。 **商业配套方面**，首先科学院不是传统的住宅区，生活气息不是那么浓厚，这也是政府重点规划和改变的一部分。 但Lydenwoods的周边还是有很多商城食阁可供选择。首先是通过有盖走廊步行即可到达的Geneo, Geneo 有很多的饮食和购物选择，中心还有可举办活动的大型场所。整个设计有3层楼高非常现代。Geneo 的办公楼部分，还有6层楼高电商巨头的Shopee。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659530.avif?0) ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659531.avif?0) 旁边的citadines 是250间的服务式公寓，它的一楼拥有空调食阁；肯特岗地铁站附近的One@kent ridge不仅有超市Fairprice 还有很多食阁可供选择，这些都可满足日常生活所需。 喜欢**购物**的朋友还可以乘搭地铁几站车程就可到达荷兰村的One holland Village，Timebre + One north, Star Vista, Rochester Mall等环线附近的知名商城。拥有丰富的生活方式。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659532.avif?0) 热爱**大自然**的朋友也可以在lydenwoods找到自己喜欢的生活方式。Lydenwoods 位于47公顷肯特岗公园的入口，也是连接南部山脊公园沿线主要公园的10公里自然步道的中心。居民可以在自然探险结束后，在肯特岗地铁站（Geneo 和 Kent Ridge 地铁站）享受便利的休息，那里有各种各样的餐饮选择。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659533.avif?0) **04** **教育资源** Lydenwoods 风之林的**政府小学**方面，很大概率Fairfield Methodist primary 是在一公里内，这个小学是直通车小学可以直接上附中Fairfield Methodist Secondary, 所以非常有吸引力，最终确定在一公里内会大大提升风之林的价格。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659535.avif?0) 虽然小学方面有待确定，Lydenwoods周边的**教育资源**不容忽视。不仅有国立大学，还有很多知名国际学校和高等学府。比如英华的两个学校：ACS (indenpent),和 ACJC, 东南亚书院UWCSEA，东陵信托Tanglin Trust, INSEAD等。 不失为一个教育枢纽。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659536.avif?0) **05** **建筑设计与项目品质** Lydenwoods风之林由新加坡知名建筑事务所ADDP Architects精心设计，宜居性拉满。两栋楼分别分为**两个独立的翼楼**，每层均设有**空中露台**，连接两部分。每层仅设 3-4 个单元，采用**点式Point Block单元**设计。优化了采光和通风。减少长廊，提升私密性和效率。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659538.avif?0) ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659539.avif?0) 设施方面不仅有泳池，网球场，匹克球场，还有宠物游乐场，车位也高达70%。可谓非常周到。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659540.avif?0) 所有单位全部采用优质材质和名牌家电，提供高品质生活方式。以Premium unit为例， ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659541.avif?0) ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659542.avif?0) ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659543.avif?0) 以下是项目美图： ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659544.avif?0) ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659545.avif?0) ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659546.avif?0) ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659547.avif?0) **06** **投资潜力和出场策略** Lydenwoods是Greater One North计划中的一部分，由凯德置地负责根据Masterplan 负责科技园一期和二期的开发发展。秉承目标一致，办公，生活娱乐兼容性，社区生活化，以及多步骤开发的原则。作为首个住宅开发项目，具有先发优势，见证科学园区第一季的开发。 ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659548.avif?0) **07** **经典户型赏析** **场地图** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659550.avif?0) **Unit Mix** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659551.avif?0) **两房一卫 实用面积（635方尺）** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659553.avif?0) **两房加书房 实用面积（883方尺）万起** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659555.avif?0) **三房 实用面积（1023方尺）** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659557.avif?0) **三房premium 实用面积（1292平方尺）万起** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659559.avif?0) **四房 实用面积（1647平方尺）万起** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659561.avif?0) 点评 Lydenwoods 是凯德置地在科技园的第一个住宅项目，是政府规划中科技园一期二期项目的一部分，具有先发优势。根据选楼盘的要素，Lydenwoods具有地铁，学校，中型楼盘三个要素，是楼盘热销的保证。同时它的建筑和户型设计也非常优秀。具备畅销的潜质。 **购买新公寓的优势** **1** ►**先发优势** 房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。 **2** ►**供不应求** 新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。 **3** ►**未来价格可预见的增长** 随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。 **4** ►**根据工程进度付款** 付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。 不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。 **5** ►**出场策略** 新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。 **资产组合配置** **房产市场分析** ![【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林，高品质精致生活](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17659567.avif?0)