# 总理：租金占企业成本比率下降 政府会确保租金维持在可持续且具竞争力 

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Published: 2026-02-27
Source: 狮城新闻

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新加坡。（图：iStock）

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总理兼财政部长黄循财在总结新财政年预算案辩论时说，单凭经济增长并不足以转化为就业机会，我国必须提升整体国内经济。他也强调，政府会继续协助企业应对成本压力，包括确保租金维持在可持续和具竞争力水平。 

总理兼财政部长黄循财说，成本压力仍然是业者最担忧的，尤其在零售和餐饮业。而租金成本尤其令人关注。但数据显示，本地租金成本总体上与经济基本面走势一致，租金成本占企业总成本的比率也有所下降。

总理总结新财政预算案辩论时说，零售和餐饮业面临电子商务、消费习惯改变、以及新元强劲等结构性挑战。尽管如此，加入这两个行业的新业者仍在增长中，竞争也更激烈。

他表示，政府推出各项措施帮助企业，包括提供公司税回扣。他强调，从长远来看，政府提供的支持必须具可持续性，也不应扭曲市场的激励机制。

在租金方面，总理指出，过去几年，零售空间的租金涨幅低于名义国内生产总值增长（nominal GDP growth）和通货膨胀率。租金占企业总成本的比率也有所下降。2019年至2024年间，餐饮业租金占比从26%减少到17%，零售业则从30%下跌到26%。

但总理坦言，这只是整体情况。市场租金会因为物业类型和地点而异，个别租户在续约时可能面对较大涨幅。对此，政府已采取应对措施。建屋发展局和裕廊集团等政府机构已为他们直接管理的物业，例如小贩与熟食中心，制定相关框架以确保租金公平且具竞争力。

当局会持续检讨和更新这些机制，同时密切关注情况，确保租金维持在可持续和具竞争力水平。

人力成本方面，总理说，已通过渐进式薪金模式、渐进式加薪补贴计划等，在提升员工的收入时，也帮助企业调整运作。政府将继续协助中小企业创新、提升能力及拓展海外市场。

他说，通过重新设计工作和推动转型的中小企业，将能为员工提供更高薪资，并创造更具意义的发展机会。那么做将能吸引和留住本地员工。许多企业已经成功做到这点，他希望更多企业跟上步伐。