# Watten House 华登嘉苑 URL: https://www.shicheng.news/v/WZexR Published: 2023-10-04 Source: 狮城新闻 项目名称： Watten House 华登嘉苑 发展商： 大华置业UOL和新加坡置地Singland 区域： D11—纽顿/诺维娜 占地面积： 220,241平方英尺 产权： 永久产权 项目规模：共180间住宅，八栋五层的小高层 项目地址: Shelford Road 预计交房时间: TBC ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308947.avif?0) **Watten House 华登嘉苑位于新加坡核心第11邮区（纽顿/诺维娜)的Shelford Road。**周边是低密度的私人住宅区，容积率一般在1.4，不可建高于5层的高楼，以别墅洋房为主。 华登嘉苑的前身是Watten Estate Condominum，2021年由华业集团和新加坡置地联合收购后重新开发，成交价比集售要价高出10%。项目占地面积为22万241平方英尺，地段容积率每平方英尺1,723新元 (psf ppr)，包括 8% 的额外总建筑面积和相应的开发费用。属于核心区非常罕见的大型永久产权地块，只能通过上述的集体收购方式得到。 Watten House华登嘉苑由8栋5层高的小低层组成，仅180间单位。户型全部是大户型，三房，四房，五房和顶层阁楼，三房面积990方尺起，此类户型共20间，没有私人电梯。大户型的三房1400方尺，共60间，四房面积大概1800-2000平方尺，5房2386方尺，顶层阁楼4000方尺，有五房和六房。属于真正低密永久产权项目。 在高达两万多平方米的永久产权土地上仅建造180间，超大户型的单位，每间都是独一无二的全方位居家典藏珍品。 不同于其他低密住宅，**华登嘉苑仅步行7分钟就可到达市区线的Tan kah Kee 地铁站**，轻松前往乌节路，市中心CBD等重要地点。 ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308948.avif?0) ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308949.avif?0) 华登嘉苑Watten House 一公里内不仅有两所顶级名校：**南洋小学和莱佛士小学**。还处于武吉知马著名的学区带。周边多所著名的中学和高级学院，**华侨中学，南洋女中，圣玛格丽特中学，国家初级学院**等。 ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308950.avif?0) 市场上罕见的大平层单位，这些是2021年前开盘的项目。 ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308951.avif?0) 目前市场只有25 间3 房在1500 平方尺和44 间4房在2000平方尺在新的项目。 ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308952.avif?0) 3 房在1500 平方尺和4房在2000平方尺在一环以下的项目。 ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308953.avif?0) **三房 实用面积（990平方尺-1400平方尺）300万起** **四房 实用面积（1800-2000平方尺）580万起** **五房 实用面积（2386平方英尺）780万起** 项目的9个卖点如下： ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308954.avif?0) ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308955.avif?0) ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308956.avif?0) ![Watten House 华登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308957.avif?0)