# 部分私人公寓：更换老旧电梯 政府共同资助至关重要 

URL: https://www.shicheng.news/v/WZgPO
Published: 2026-03-16
Source: 狮城新闻

![部分私人公寓：更换老旧电梯 政府共同资助至关重要 ](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17820516.avif?0)





位于实乞纳路（Siglap Road）的 Mandarin Gardens 公寓（图：CNA）

政府正在研究是否为私人公寓的部分电梯升级工程提供资助，以提升电梯安全标准。一些公寓管理层认为，这类措施将能减轻更换老旧电梯带来的经济压力。

老旧电梯故障频繁 

位于实乞纳路（Siglap Road）Mandarin Gardens 公寓的电梯，上一次进行大型翻新已是约20年前。随着设备逐渐老化，电梯近年来不时出现故障。

公寓楼龄已有40年。住在这里的居民表示，尽管电梯定期维护，但每隔几个月仍会发生故障。

Mandarin Gardens 管理委员会主席表示，偶尔会收到有关旧电梯可靠性的反馈。

他说，常见问题包括电梯间歇性故障、电梯门开关缓慢、门感应器失灵，以及电梯门无法正常关闭等。他强调，电梯目前仍大致能够运作，但居民希望电梯能更安全,可靠。

公寓目前正在考虑下来是要翻新还是全面更换电梯。

更换费用达数百万元 

若全面更换电梯，每台电梯费用介于20万到30万元之间，整体工程费用可能高达数百万元。

相关费用将主要来自公寓的储备基金（Sinking fund），但这笔资金也需用于其他设施维修与提升工程。

Mandarin Gardens 管理委员会主席表示，更换电梯或许是更理想的方案，但这将为屋主带来不小的经济负担。最终决定仍需在年度大会上由屋主表决。他补充说，一些居民可能不愿意投入大额资金升级设施，因为他们希望公寓未来能够成功进行集体出售（en bloc sale）。Mandarin Gardens 过去曾三次尝试集体出售但未成功。

政府研究为电梯升级提供共同资助 

政府上周宣布，正研究是否为私人公寓的部分电梯和扶梯升级工程提供资助，以确保设施符合现代安全标准。

新加坡建设局表示，在本地的3750个分层地契住宅项目中，超过1000个的楼龄已达30年或以上。随着住宅逐渐老化，拥有足够的储备基金进行维修和提升工程变得越来越重要。

总理公署部长兼财政部及国家发展部第二部长英兰妮，本月4日在国会呼吁公寓管理委员会尽早建立足够的储备基金，以确保重要设施得到妥善维护。

分层地契管理委员会协会 （MCST Association of Singapore）表示，政府的资助对私人公寓来说是有益的，尤其是那些资产丰厚、现金匮乏的居民占多数的公寓。但协会也提醒，不应该为等待政府的资助而拖延一些紧急工程项目。

电梯设备老化或影响安全 

业界人士指出，老旧电梯可能出现震动增加、运行不顺或停靠楼层不准确等情况，增加居民绊倒或被门夹到的风险。

现代电梯采用电脑控制系统、无齿轮马达和更完善的制动系统，可提供更平稳的运行、更精准的停靠以及更高的安全标准。