# 新加坡牛车水地面层餐饮单位出售

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Published: 2026-04-22
Source: 狮城新闻

求售的单位为牛车水地铁站旁的**珍珠坊**(People’s Park Complex)内的一间**地面层餐饮单位(如下图)**，位于**牛车水**(Chinatown)核心地带，指导价为800万新元。该单位地段优越，为投资者及自用买家提供了一个购入成熟商业资产的机会。

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ETC(宜迪产业咨询公司)作为**独家营销代理**，于2026年4月20日发文告表示，该单位将通过“邀请买家报价” (Expression of Interest，简称 EOI) 的方式推出市场，报价截止日期为**2026年5月20日(周三)下午3时。**

位于地面层的该单位面积为**150平方米**(约1,615平方英尺)，邻近**珍珠坊熟食中心**(People's Park Food Centre)的入口处，位置显眼，人流大且稳定，本地居民与游客来往络绎不绝。

按800万新元的指导价计算，**这间单位的尺价约为每平方英尺4,955新元**。对于那些想买入成熟商业项目的投资者来说，这是一个颇具吸引力的价格。珍珠坊上一次地面层分层地契单位的交易成交是在**2025年8月**，当时的成交尺价为每平方英尺**5,032新元**。

目前，该单位租给一家餐馆使用(如下图)，买家完成交易后，即可直接收租。单位本身门面宽敞，内部格局也十分规整，之后不管是继续出租，还是自己拿来经营，都可以根据需求来灵活改变内部布局。

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瑞联集团旗下宜迪产业投资咨询服务执行董事徐晓芬(Swee Shou Fern，如下图)女士表示：“该物业是珍珠坊地面层少数面积超过100平方米的单位之一。单位本身处于地面层，人流量大，极具优势，且已有现成的租客，不论是想马上收租的投资者，还是想在牛车水这个成熟地段落脚的自用买家，这都极具吸引力。”

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**值得一提的是，该物业开放给本地及外国买家购买，并且买家不需要支付额外买方印花税(ABSD)。**

珍珠坊本身就是牛车水一带极具代表性的混合功能发展项目，以鲜明的建筑风格和历史价值闻名。项目所在一带，餐饮与零售选择丰富，长期吸引本地居民和游客到访，是新加坡最受欢迎的历史文化地标之一。

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