# 组屋转售价格下降 不同房型和市镇都有降温趋势 

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Published: 2026-05-08
Source: 狮城新闻

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示意图。（图：iStock）

今年第一季的组屋转售价格近七年来首次下滑，环比下跌0.1%；国家发展部长徐芳达表示，不同房型和市镇都有降温趋势。

首购家庭的申购情况也有所改善。在种族融合政策限制下，几乎所有首次购屋家庭都能成功购得单位。

国家发展部长徐芳达今天（7日）在国会答复宏茂桥集选区议员赖添发询问时表示，在今年2月推出的预购组屋项目中，首次购屋家庭申请三房式及以上单位的申购率已经改善，一些项目的首购家庭申购率低于1。

徐芳达指出，购屋者可通过建屋局公布的数据查询不同地区和项目的申请率。有些项目申请率较高，是因为地点较受欢迎，或这个地区已有一段时间没有推出预购组屋，因此需求较高。

他说，当局了解国人对住房的需求依然强劲，为了能满足国人的居住理想，政府将继续兴建预购组屋，以确保供应充足。

他也提到，许多有意缩小住房规模的年长者倾向购买两房式灵活组屋，单身人士也在申请这类单位，政府已在今年宣布，将在今年至2028年期间，把这类单位的供应增加约50%。

他表示，建屋局近年来推出多项措施，让首次购屋者可以住得更靠近父母，以便互相照顾和扶持。政府也在2025年推出家庭互助计划（Family Care Scheme），加强跨代家庭互助。

符合资格的首次购屋家庭在购买新组屋时可获得高达12万元津贴，购买转售组屋则可获得高达23万元津贴。购买转售组屋者也可申请高达3万元的近居购屋津贴（Proximity Housing Grant）。