# 2019年第二季，新加坡写字楼投资销售额环比增长30.7% URL: https://www.shicheng.news/v/WlxEO Published: 2019-07-04 Source: 狮城新闻 最新一季的新加坡大型写字楼交易使得房地产投资市场呈现出强劲的表现。该领域的交易额为58.5亿新元，环比增长30.7%。此前，2019年第一季度的业绩相对黯淡，交易总额为44.7亿新元。 1 **投资写字楼** ![2019年第二季，新加坡写字楼投资销售额环比增长30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513947.avif?1589867792) 写字楼投资，占总投资销售额的47.1%，飙升了9.6倍。今年最大的一笔交易是Shevrong House。豪利控股在今年4月以10.3亿新元的价格将Shevrong House卖给AEW Asia。另外一笔大交易是 Frasers Tower出售了50%(4.427亿新元)的股份给韩国养老基金。 其他还包括，3.95亿新元收购了9淡滨尼宏道，以及1.48亿新元收购的海德大厦。 著名的世邦魏理仕市场部董事总经理分析，众多投资者依然选择投资于新加坡的写字楼，是因为他们看好新加坡的写字楼租金会进一步上涨，收益也会随之增加。 2 **土地销售** ![2019年第二季，新加坡写字楼投资销售额环比增长30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513948.avif?1585053985) 2019年第二季度的投资销也得到了新加坡政府售地计划的支持，这一计划也为住宅房地产行业提供了舞台，让它们成为投资销售的亚军。成绩显示季度销售额环比增长30.5，至16亿新元。 今年4月的政府售地计划中密驼路以及沈氏通道的总价值为8.755亿新元。其中永泰控股的子公司成功地以4.92亿新元标得密驼路地段(约合尺价1458新元)；而兴隆集团也以3.835亿新元成功标得沈氏通道的地段（约合尺价732新元）。 另外还有两幅位于泽维士路和阿尔博王园的两块空置地段以4080万新元的价格成交。 在高档住宅市场中，优质洋房的交易额环保增长27.9%，达1.433亿新元；铂瑞雅居的16个单位轻松超过1000万新元。 3 **外商投资** ![2019年第二季，新加坡写字楼投资销售额环比增长30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513949.avif?1589867792) 外商投资也随之增长了5.4倍，达到29.4亿新元的价值，占投资总额的50.2%。新加坡房地产市场继续吸引新进投资者，例如今年4月三菱地所株式会社和CLSA的合资公司Pan Asia Realty Advisors 以5.2亿新元的价格收购了唐城坊。 ![2019年第二季，新加坡写字楼投资销售额环比增长30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513950.avif?1580406672) 由于新加坡的稳定和安全，这会持续吸引全球资本配置。对于住宅市场尤其如此，政府密切关注防止过度的外商投资。世邦魏理仕的研究部门主管对此也是持有乐观的态度，并表示现阶段还有很多交易正在筹划中，商业市场的势头将在未来六个月中获得更大的吸引力，并提高投资销售额。 ![2019年第二季，新加坡写字楼投资销售额环比增长30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513951.avif?1589867792)