# 在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个 URL: https://www.shicheng.news/v/Wrxa2 Published: 2019-04-01 Source: 狮城新闻 作为亚洲最宜居的城市 新加坡始终享誉著**“花园城市”**的美名 无论是医疗教育水平，还是城市环境 可以用“近乎完美”四字来形容 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899347.avif?1589869109) 正因为此，新加坡也成了华人最多的国家！ **“想留下来，移民新加坡”** 成了不少华人的目标 不过，想要在新加坡有安全感的生活着 回归现实 还是得有一套属于自己的房子！ ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899348.avif?1589869109) 但是，对于一个初入新加坡的小白 对新加坡房产并不熟知 要从何下手呢？ 其实，在新加坡买房 只需抓住这几个关键因素 买到的房子绝对物超所值！ **好的地段胜过一切** 一个好的地段，不仅能让生活变得便利许多 最关键的是升值空间大 这就是为什么很多人放弃农村的大房子 也要来城市好地段挤一个小单间 因为周遭的一切可以决定你的生活品质 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899349.avif?1589869109) 不过，好的地段随之而来的价格也高 最为人熟知的第9，10，11邮区 可以说是城市的黄金地段了 但这里房价高不说，也会伴随着吵闹 所以论性价比来说，这些地方并不是最高的。 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899350.avif?1589869109) 2018年11月，新加坡各区部分新盘起始价公布： 第1-8邮区，$6.7-15.2万/平米起 第9-11邮区，$13.8-20万/平米起 第12-14邮区，$7.9-8.75万/平米起 第15-18邮区，$6-10.8万/平米起 第19-20邮区，$7.7-8.1万/平米起 第21-28邮区，$8.86-10.4万/平米起 第27，28邮区的有地别墅 $4.2万/平米起，但外国人不能买 从价格表来看，第9-11邮区的价格是最高的 在资金有限的情况下，基本上可以pass了！ 而从租金回报率来看： ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899351.avif?1589869109) 第5、3、19、18邮区的租金回报率都达4%以上 而据报道称： 东部的第18邮区，也就是白沙、淡滨尼和四美一带，是全岛拥有最多高租金回报率共管公寓的地区。 所以，无论从投资还是自住的角度来看 这个地段性价比真的非常高了！ **交通便利是关键** 买房子除了看地段以外，还有一个关键的因素 就是交通。 可以这么说，交通便利的地方，就等于好地段。 所以选房一定要选去哪都很方便的地方 新加坡本来也不大 再加上拥有亚洲第一的交通系统 开车到任何地方几十分钟就可以到达 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899352.avif?1589869109) 而位于新加坡核心地带第18邮区——淡滨尼的Treasure @ Tampines住宅 它通过3条高速公路连接 (TPE, CTE, PIE) 在交通方面非常便利 或将成为东部新的地标性住宅 **周边设施要齐全** 生活是由很多琐碎的事组合而成的 要在一个地方长期的住下来 周围的环境绝对是影响生活品质的关键 一个好的住宅区 应是集吃喝玩乐、购物医疗教育等于一体的 既能免去生活中的应急状况 又能提高幸福指数 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899353.avif?1589869109) 值得一提的是 坐落在新加坡核心地带的Treasure @ Tampines 周边除了几十家社区商店外，Tampines Central还有三家大型购物中心——Tampines Mall、Tampines 1和Century Square。 在布置新房或购买日用品方面 有淡滨尼零售市场(Tampines Retail Park)，包括宜家(Ikea)、庭院和一家大型超市。 还有淡滨尼中心，一个体育和生活中心 配有国际足联批准的足球场 6个游泳池，一个20个球区的羽毛球馆 一个800个座位的大型小贩中心 一个新的地区图书馆 以及24小时营业的零售商店和无数其他设施。 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899354.avif?1589869109) ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899355.avif?1589869109) 除此之外，孩子的教育也必须纳入考量范围内 Treasure @ Tampines附近1～2公里内的学校 就有数十所，从小学到国际学校 **一公里以内学校** **小学** Angsana Primary School Changkat Primary School Chongzheng Primary School Yumin Primary School Tampines Primary School East View Primary School **中学** Changkat Changi Secondary School Tampines Secondary School **两公里以内学校** **小学** Junyuan Primary School St.Hilda's Primary School St.Anthony's Canossian Primary School Gongshang Primary School Tampines North Primary School East Spring Primary School **中学** Pasir Ris Secondary School St.Anthony's Canossian Secondary School St.Hilda's Secondary School Ngee Ann Secondary School East View Secondary School Anglican High School Bedok Green Secondary School Junyuan Secondary School **国际学校** One World International School Catholic Junior College (2.7km) 这样的周边环境，和市中心的天价小区相比 既全面，又没有嘈杂的人潮 真的很适合“生活” **房屋户型得通透** 选房除了以上外在因素 当然最本质的还是要看“里内” 一个好的户型，不仅能让房子看着舒服 还能带来财运喔～ **主力户型** **一室** 户型: A1 面积: 43 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899356.avif?1580418925) **一室** 户型: A2S 面积: 45 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899357.avif?1585056130) **两室** 户型: B3 面积: 57 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899358.avif?1580418925) **两室** 户型: B4P 面积: 61 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899359.avif?1585056130) **两室** 户型: B7S 面积: 63 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899360.avif?1585056130) **三室** 户型: C3 面积: 78 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899361.avif?1585056130) **三室** 户型: C8P 面积: 94 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899362.avif?1585056129) **四室** 户型: D1 面积: 115 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899363.avif?1589869109) **四室** 户型: D5P 面积: 125 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899364.avif?1589869109) **五室** 户型: E1 面积: 159 sqm ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899365.avif?1589869109) 当然，不同的户型价格也有所差别 1 室: 463 sqft from $5X.X万起 2 室: 581 sqft from $7X.X万起 3 室: 818 sqft from $9X.X万起 4 室: 1,238 sqft from $14X.X万起 5 室: 1,668 sqft from $18X.X万起 性价比高，且满足以上一切条件的住房 非Treasure @ Tampines莫属了 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899366.avif?1589869109) **Treasure @ Tampines** **【楼盘介绍】** Treasure @ Tampines 位于新加坡核心地带第18邮区——淡滨尼。 它拥有99年产权，占地面积达656, 674sqft，由29栋12层高的住宅建筑楼组成，共有2203个独立单元。 其面积大概有11个足球场那么大。 拥有完整配套的公寓设施，悠闲舒适的小区氛围，将成为你和亲人共度无数美好时光的地方。 Treasure @ Tampines也将成为东部新的地标性住宅。 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899367.avif?1589869109) **【楼盘详情】** 楼盘名称: Treasure @ Tampines 开发商: Sim Lian Holdings Limited Ltd 产权期限: 99年 完成时间: 2026 单位数量: 2203 占地面积: 61007平方米 单位面积: 43-160平方米 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899368.avif?1589869109) **【楼盘特色】** 99年产权 总计2203单元 一室到五室房型，包括阁楼 由29个街区12层组成 步行3分钟可达Tampines West 和Simei 地铁站 由著名物业及建筑公司:Sim Lian Holdings Limited开发 位于“东方CBD” 附近有很多购物设施可供选择 公寓设施包括:24小时健身房，操场，游泳池和按摩浴缸，和俱乐部设施 靠近绿地 24小时安保 这么“完美”的房子 还在等什么呢！ 联系最美房地产顾问：李娜 为你解决一切购房疑惑，随时看房 **特约顾问-李娜Lina** ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899369.avif?1589869109) 高级市场营销董事（Senior Marketing Director ） 主营业务：商业，豪宅和投资 HP：+65 8720 4343 / 9653 3422 EMAIL: linainera@gmail.com **个人简介** 特约新加坡房地产顾问：**李娜**，毕业于新加坡，专注房地产投资多年年，善长数据分析和投资。我乐意为您分享更多新加坡房地产投资经验和心得。目前就职于新加坡最大的房产公司ERA 的市场营销董事一职，对房地产事业非常热爱，了解和熟悉新加坡房地产的销售和交易流程，交易过上千种买卖，深受顾客好评。 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899370.avif?1589869109) 欢迎扫描二维码 或添加我的微信ID: 564353899. 或拨打电话：96533422/87204343 ![在新加坡买房，最关键的因素竟然是这个](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899371.avif?1589869109)