房地产降温措施之后,马林百列的新公寓价格依然坚挺

2019年04月07日   •   5985次阅读

马林百列Marine Parade最初以东海岸公路沿海的海滨长廊命名,是一个受欢迎的住宅区,闹中取静,远离城市的喧嚣。

该社区的主要景点是海滩和大海,还有充满活力的户外活动,包括钓鱼,皮划艇,骑自行车和轮滑。

同时它位置便利,距离市中心仅15至20分钟车程。到2024年,马林百列Marine Parade社区也将在新的汤申路 - 东海岸线(TEL)沿着2个地铁站提供服务,使得往返于社区的旅程变得前所未有的便利。

考虑到这些因素,尽管房屋购买情绪在2017年第三季度推出的房地产降温措施之后有所减弱,但该地区的新房仍然受到购房者的欢迎。

下列图表为从2017年第1季度至2017年第1季度,马林百列Marine Parade的新屋销售价格和交易量:

资料来源:EdgeProp.sg,URA

2014年第一季度至2019年第一季度马林百列Marine Parade的新项目:

资料来源:EdgeProp.sg,URA

房地产降温措施包括更高的ABSD率和更严格的贷款价值(LTV)限制,旨在遏制住房市场的繁荣。

从2018年7月6日起,新加坡人购买第二套住宅物业必须额外支付12%的房产净值,高于之前的7%。购买第二套住房的永久居民(PR)现在支付15%,而之前的10%。与此同时,没有永久居留身份的外国买家必须支付20%,而不是15%。

虽然实施较高的ABSD率后新项目的吸纳率已经放缓,但该地区对房屋的持续需求表明购房者和投资者继续将马林百列Marine Parade内的房产视为具有吸引力的投资。

新私人住宅定价的弹性也证明了具有良好位置和可达性的项目将继续受到好评。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
百万新币已经成为过去!新加坡组屋最新价格已经这个数了!
2025年07月04日   •   9918次阅读
新加坡突袭调控:卖房税涨至16%,炒房客出局,刚需安心!
2025年07月05日   •   7011次阅读
这是新加坡15年的大蓝图! 了解这个六个地方,高净值布局正当时!
2025年07月04日   •   5985次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   4104次阅读
新加坡东北部这个地区房价再破纪录!卖了128万新币!行情正看涨?
2025年07月06日   •   4104次阅读
13,000套新私宅单位来袭,新加坡楼市真的“卷”起来了?
2025年07月04日   •   3591次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3591次阅读
【The Robertson Opus】新加坡河畔终于迎来仅此1个999年地契新盘 7月5日开放样板间
2025年07月04日   •   3591次阅读
新加坡私宅印花税今起大调整!持有期延长+税率上调,炒房客要哭了!
2025年07月05日   •   2736次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
【新盘推荐】新加坡“超一线”项目,最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现
2025年07月05日   •   1710次阅读
突发!新加坡房产新政来袭,为何又加印花税?
2025年07月06日   •   1539次阅读
新加坡深夜突袭楼市,卖方印花税飙涨4%,持有期延长至4年!影响不大吗?
2025年07月05日   •   1368次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   1197次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1197次阅读
本地城市边缘地区私宅价格走势强劲 房地产商:推动买家转向市中心房子
2025年07月04日   •   855次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   684次阅读
分析员:政府调整卖方印花税 对市场影响或不大
2025年07月05日   •   684次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   684次阅读
40载翘首以盼!新加坡科学园区首现私人公寓,这一次绝不能擦肩而过
2025年07月03日   •   513次阅读