# 新加坡房产投资的优势解析

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Published: 2019-04-22
Source: 狮城新闻

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新加坡在2017年取代中国成为亚洲最大的美国商业地产投资国。根据Real Capital Analytics和Cushman & Wakefield Inc.的数据，这是从2012年以来，新加坡首次赶超中国。

着眼当下，对于房产投资者来说，抓住机遇投资是最好的选择。新加坡政治稳定，经济金融体系成熟，房价走势稳中上扬，房产泡沫成分少，利率保持低水平，使新加坡房产当之无愧地成为亚洲的热门房产投资目标之一。

新加坡买房优势：

**华语环境 如鱼得水**

新加坡属于华人的世界，大多数人会讲英语和华语，中国人在此生活，语言没障碍，很容易适应。中新之间交通便利，每天有往来于两国之间的班机，飞行时间仅仅4小时左右，没有时差。新加坡多方面的优势，包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。

**全世界最安全 最有信誉的投资中心**

新加坡素以干净、安全和稳定而闻名，新加坡地产作为一种投资工具一直都受到本地人和外国人的欢迎。而新加坡的都市文化，稳定的政治经济多年来一直吸引著全球的投资者。

新加坡政府的高效和廉洁，在全世界拥有极高的声誉。 一个没有任何自然资源的热带小国，却成为亚洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的资金和人才，最重要的因素就是安全和信誉。

新加坡所有的房产交易的信息均可在政府网站上查到具体的交易信息（价格，面积，交易时间，屋契）。买主很容易看到楼上，楼下以及附近的成交价格，轻松完整的了解市场。交易过程专业经纪，律师和银行家协助完成，高效透明。

**中西结合卓越教育 为下一代铺路**

购置地产, 让孩子在新加坡接受教育,是很多富豪的选择，新加坡有全球公认的最卓越双语教育体系, 让您的孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语，这种教育模式已经成为中国教育参照的典范。 孩子在大学前的学习费用由新加坡政府负担。随着中国的崛起，越来越多富豪和名人家庭入住新加坡, 方便学习双语。

**政治经济稳定 货币稳定**

新加坡政治稳定，经济金融体系成熟稳定， 即使在金融危机最严重的2008年， 新加坡的金融体系依然稳健，新币是全球最稳定的货币之一。新加坡仅有500万人口，却拥有超过1700亿美金的外汇储备，世界排名第8名，人均外汇储备世界第一，确保了新币的稳定。

**土地资源奇缺 地产增值空间巨大**

从1965年人均GDP 400美元，食物、水等天然资源皆依赖进口，失业率高达14％，号称世界最坏的贫民街到2007年新加坡人均GDP达35163美元，超过日本（34169美元），成为亚洲最富裕的国家。 这40年由华人创造的经济高增长，号称“东亚奇迹”。政府也正在努力将新加坡转型为更适合居住，玩乐和工作的世界顶级城市，因为土地资源的限制，地产价格增值空间巨大。

新加坡政府日前公布人口白皮书，预计总人口数量在2030年将达650万至690万。政府在鼓励生育的同时，需要每年引进1.5万至2.5万个新移民，以及批准3万名外籍人士成为永久居民。而与此同时，新加坡并没有在楼盘供应上增加很多。虽然每年都有新住宅单位建成。但眼下，市场供需极度不平衡。未来10年，大量的组屋进入40年的年龄，成为旧楼。如果拆掉这些房子重建，目前的建房速度和供应量将无法满足现有的和未来增加的人口需求。

新修订的额外买家印花税减少了炒作和投机，却也使人们认识到了房产的价值，更加不轻易卖房，使买房变得越加的困难，市场买房需求得不到满足。对于感受了政策调整风波的买家而言，在额外印花税成既定事实之后，买房成本骤升。近日更有市场人士预测房屋贷款利率看涨。出于对未来政策和房产投资准入门槛提高的担忧，买家不再采取等待和观望态度。对于发展商而言，销售压力进一步提升。

受此影响，潜在的买家群体缩小。开发商以**更高的折扣**来吸引买家，降低此次“降温”措施对买家的影响。虽然现在预测降温措施对房地产市场的影响还为时过早，也不排除新加坡政府的再一次政策干预，或将从购房贷款比例入手，届时入场门槛更高更难。

潜在买家对房产市场充满信心的同时持谨慎的态度。眼下市场的恐慌气氛稍微平息，是新加坡购房投资的绝佳机会，或将是最后良机。

**房产投资市场稳定**

与炒卖盛行、房价高得离谱、房产泡沫较大的香港比较，新加坡房地产市场表现平稳，房价走势稳定上扬，房产泡沫成分少，利率保持低水平，当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。中国买家认为，目前在新加坡购房性价比更高，可以得到99年产权甚至永久产权、良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。

**综上所述，现在是投资新加坡房产的最佳时机，这里是亚洲房产投资市场的绝佳之选。**