# 白沙区12年再迎度假风情EC —— Coastal Cabana 重磅登场

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Published: 2025-11-24
Source: 狮城新闻

白沙区12年再迎度假风情EC —— Coastal Cabana 重磅登场 

紧邻 Downtown East，低至 $1639 psf，海景、配套、稀缺一次到位！

在过去多年，东部巴西立（Pasir Ris）几乎没有新EC上市，而上一次推出已经是 2013 年的 Sea Horizon。12 年之后，这座深受本地家庭欢迎的成熟海滨社区，再度迎来全新执行共管公寓（EC）：**Coastal Cabana**。

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项目将于 **2025年12月6日开放预览并接受电子申请**，起价 **$1639 psf**，正式在白沙市场投下重磅。

这一次，不只是新盘回归——而是从设计、规划、视野、配套、交通以及长线投资价值全面提升的海岸度假式生活升级。

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## 🌊 项目最大亮点：海边生活 × Mall旁便利



Coastal Cabana 位于 Jalan Loyang Besar，一步之隔就是 **Downtown East 大型度假商场与水上乐园**：

大型商场、餐饮、超市、电影院

休闲、游乐、水上活动配套一应俱全

可步行抵达 Pasir Ris MRT

项目背靠 Pasir Ris Park 与滨海绿廊

高层可享直面海景视野

真正做到：

**出门是海风、绿廊、休闲娱乐，回家是星级度假体验。**

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## 🏡 12年等待积压大量需求



过去 EC 一直是新加坡最具性价比的住宅类型，对预算敏感但又追求高环境和高居住品质的家庭群体极具吸引力：

可享政府津贴

新房转售有一定升值空间

获取钥匙前可保留自住 HDB

单位面积普遍比私宅更大

2024年以来，EC售价与大众私宅的总价差已缩至 14%，但**单价仍有 33% 的优势**，依旧性价比突出。

开发商也明确表示——

**东部供应稀少、需求强劲，预计市场反响将十分积极。**

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## 🛡 开发商阵容：

## 青建 × 四海 × ZACD × 嘉南



项目由四大开发商联合打造，其中：

**青建 Qingjian Realty**：

新加坡最具代表性的开发商之一，过去开发超 9500套住宅，凭“实用、耐住、创新”著称

**Forsea Holdings（四海控股）**：

中国大型基建及房地产集团子公司，全球工程实力雄厚

**联合项目规模成熟，总执行经验丰富**

Coastal Cabana 已是青建在新加坡打造的 **第10个 EC 项目**



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## 🌴 真正“度假式居住体验”



Coastal Cabana 不只是住宅，而是一种 **“想让人每天都期待回家”**的生活体验。

🌿 全项目 65+ 休闲配套 

包括：

五大主题园林景观轴

两层豪华会所

50m无边泳池 × 多主题泳池组合

网球场

室外活动草坪区

烧烤庭院

儿童水上乐园

儿童探险乐园

健身房、瑜伽室、音乐室、桌游室、卡拉OK

多功能宴会厅

屋顶海景观景区（Sky Terrace）

特别值得一提——

**Block 2 & 4 顶层的海景上层花园**

不仅住户可享海风与日落，部分单位还能在家看到真正的海景。

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## 🧭 户型规划：

## 全南北向，几乎零浪费面积



项目提供 **3至5房共 748 个单位**，面积从 872 到 1421 sqft，不同户型均具备：

✔ 全南北向

✔ 所有厨房与卫生间自然通风

✔ 宽厅设计，客厅开阔

✔ 多数户型具备可拆换“Hackable Wall”

✔ 大面积卧房

✔ 独立厨房

✔ 高层多单位可享海景

EC内部配置也非常“新加坡居住者友好”：

厨房石英台面与防油墙

全屋现代吊扇预装

多功能储物空间

干湿分离

品牌卫浴与花洒

居家色调温润轻奢

真正做到：

**实用性 + 舒适感 + 居家美学兼顾。**

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## 🍀 区域价值：未来更值得期待



Pasir Ris 在未来 10 年仍有多项利好：

🚇 交通升级 

Cross Island Line（跨岛线）带来更多通勤速度提升

区域轨道连接度进一步增强

🔨 区域发展 

Loyang、Pasir Ris 多项规划进行中

临近 Changi 区持续扩展

就业机会、人口流入与设施会进一步提升

🏡 更重要的一点—— 

**未来两年白沙 EC 供应极少**

稀缺，就是价值。

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## 💰 项目指导价格



3房（872 sqft）

**From $1.438M（约 $1649 psf）**

4房（990 sqft）

**From $1.623M（约 $1639 psf）**



与同区私宅比较，仍保持接近 **20%-30% 的 EC 优势**，对于：

✔ 组屋升级

✔ 年轻家庭

✔ 长线投资

✔ 自住兼保值

都是一眼就能看出价值的产品。

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## 📅 项目关键时间



**电子申请：12月6日 – 21日（2025）**

**抽签：2026年1月13日**

**公布价格：1月14 – 15日**

**开盘：1月17日（2026）**

**预计交房：2028年 Q3**



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## 📍 项目信息概览



**Coastal Cabana**

执行共管公寓（EC）

748 套 3～5 房

紧邻 Downtown East

步行可到 Pasir Ris MRT

部分单位享海景

开发商：Qingjian Realty × Forsea 等

使用权：99年

配套设施超过 65 项

项目链接：

https://soufangsg.com/property/for-project/19855

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如果你正在寻找：

HDB 想升级 EC

想锁定区域长期发展

想要自住兼保值

想住得舒适、有氛围、有品质

那么，这可能就是值得第一时间入手的东部新标杆。

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