# 分析师：碧湾区新组屋预计十分抢手 四房式价格或45万至60万元  

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Published: 2023-10-19
Source: 狮城新闻

## 分析师：碧湾区新组屋预计十分抢手 四房式价格或45万至60万元



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单位采用落地窗设计，让居民能欣赏海景或市景。（图：建屋发展局）

东海岸碧湾（Bayshore）区预计明年下半年推出1400个预购组屋单位，有分析师预计这个项目将十分抢手 ，其中四方式组屋的价位，或落在45万元至60万元。

在碧湾区发展规划总蓝图下的新组屋，或列入优选地段组屋，这意味着买家可能需要居住在该房子至少十年，才能转售房子。

不过，房地产公司OrangeTee研究和分析部高级副总裁孙燕清告诉新传媒英文新闻网TODAY，她认为买家不会因此却步，因为新组屋靠近地铁站和学校。新组屋也靠近东海岸公园，对一些买家来说具吸引力。

另外，也有分析师认为，随着明年下半年起，35岁及以上单身国人也能申请预售组屋的新措施开始生效，碧湾区新组屋可能也因此更抢手。

## **分析师：预计比黄金地段组屋便宜** 



分析师认为，比起黄金地段组屋项目，碧湾区新组屋预计较为便宜，但价位可能比位于勿洛的预购组屋高。

孙燕清说：“这是因为该地区离黄金地段较远，但位置比之前推出的预购组屋的地点更好。”

她说，其他决定价格的因素，还包括组屋的最低入住期限和补贴回扣。

目前勿洛预购组屋项目Bedok South Blossoms四房式单位的价格介于约44万8000元至58万7000元。房地产经纪公司合登集团（Huttons）数据分析高级总监李思德估计，碧湾四房式预购组屋单位，价格可能介于45万元至60万元。

房地产网站Mogul.sg首席分析员麦俊荣则预计，碧湾二房式单位价格介于15万元至29万元，三房式预购组屋价格则介于32万元至40万元。

建屋发展局星期一（16日）在文告中说，碧湾区新组屋项目将包括新设施，让现有居民和新居民都受益。

房地产公司Singapore Realtors Inc研究和数据分析部主管Mohan Sandrasegeran相信，该区将会有新的休闲设施、公园和绿色空间，将提高周边一带房产的转售价。

“考虑到这些增强措施，可以合理地预期，组屋转售市场可能会同时出现上涨。”