# 欲出售儿子名下信托房产被拒  法官：女子非为儿子利益 

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Published: 2026-01-13
Source: 狮城新闻

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鉴于缺乏透明度，女子也仅因房产升值要卖房，承审法官最终驳回她出售儿子名下公寓的申请。（早报网示意图） 

（新加坡讯）一名女子于2019年将当地一间公寓，并以信托方式，把单位登记在6岁儿子名下，她后来因房价升值申请出售公寓，却无法说服法官脱售房产是为了儿子利益而被拒。

《联合早报》报道，该名女子于2019年，以180万元买下该公寓单位，并在买房6年后，找到一名愿意出价228万元的买家。

女子为了卖房获利，于是向新加坡高庭申请出售公寓。

不过，她的申请最终被当地高庭法官朱汉德驳回。

法官认为，女子在申请过程中缺乏坦诚，她隐瞒个人资产与债务状况，也没如实交代丈夫的死亡情况等。

他说，女子要出售公寓仅是因为房产升值，而未证明是为了儿子利益，因此拒绝她出售公寓的申请。

此外，女子为了符合新加坡信托人法令中，信托房产的收益须存入联名户头的条件，她便将其兄弟也列为申请人。

法官指出，当女子被问到为何不将丈夫列为申请人时，对方才透露丈夫于2016年在澳洲看房时，从33楼层的单位坠楼身亡。

女子也说，她曾在1996年和2007年因“风水原因”更改名字。

法官后来得知女子也曾涉及多起当地高庭案件，其中一些案件与她的丈夫有关。

根据判词，女子和丈夫曾是保险经纪，她后来加入另一家保险公司，如今在新加坡一家工程与建筑公司担任行销经理。

2016年9月，夫妻到澳洲看房时，丈夫坠楼身亡。

女子事后为丈夫向保险公司追讨100万元索赔，但最终败诉。

法院当时发现，丈夫其实有向多家保险公司购买保险，总保额为625万元。

法官指出，本案缺乏足以令人信服的事实，也充斥着诸如隐瞒个人资产、亡夫死讯及相关诉讼的信息。

他强调，信托资产非投资资产，除非受益人授权，受托人不应处理这些资产。

“在这项申请中，女子仅因房产升值而要求出售，这一理由就足以让法院驳回申请。”

他同时指出，法院也须确保女子设立信托，并非为了避免支付额外买方印花税；若受托人名下拥有房产，那么要求套现信托资产的申请也可能会被拒绝。

根据新加坡相关条例，以信托方式为子女购买的房产，在法律上归子女所有，若子女未成年而要出售他们名下的任何资产，都须事先获得法院批准。

通过信托方式为子女购置房产的做法可能引发诸多问题，除了需要经过法院批准才能出售房产外，一旦被当地国内税务局认定为虚假安排还将面临处罚。

根据相关法律，若设立信托的目的是为避免缴税责任，印花税总监可作废交易，向买家索回印花税与罚金，买家也可被判入狱。