# 新加坡租房攻略，2024届秋季入学新生必看

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Published: 2024-06-10
Source: 狮城新闻

八月份就要迎来新加坡大学的开学季。

不同于美国或是英国，新加坡只有部分大学会给学生提供校内住宿，有些大学只会给部分学生预留宿舍，比如NUS就只给本科或者博士这种学制较长的学生提供宿舍，研究生只能选择校外租房。

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**准大新生们，大家都租好房子了吗？**

新加坡租房有三种，一种是Condo，价格比较贵，一个月大概是2,000-4,000新币左右；第二种是HDB，组屋会稍微便宜点，一个月大概在800-1,200新币左右；第三种是校外学生公寓，从性价比方面考虑，留学生选择最多的就是这类公寓，一个月大概在800-2,000新币左右。这些宿舍通常提供1-6人一间的住宿条件。

**组屋附近也有地铁站，公共游泳池，体育场，民众俱乐部，超市，咖啡店，有盖走廊，户外健身区，儿童游乐场，幼儿园等等。**

如果有相熟的好友，还可以选择合租。**预算充足，比较注重生活条件的同学，可以考虑有厕所的主卧或Studio，这类房型的小区私密性和环境都会更好。**

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给大家推荐几个在新加坡比较常用的租房软件：

Sgchinese.net：新加坡华人租房信息论坛。

新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源。

EasyRoommate：需要注册的英文网站，留学生常用的找房网站。

PropertyGuru : 新加坡当地租房APP，房源很全，基本上都是中介代理的房子。

**本地较大的中介公司有ERA、PropNex、Huttons、Orange Tee等。大家也可以向中介直接咨询。**

**租房中：**

**■ 确认合同**

电子合同签约/纸质合同签约

■ **交押金和房租**

房间所有地方拍照留底，以防未来退房和押金

**■ 交租房印花税**

一般是租客支付，签订合同后14天内支付，逾期会有滞纳金

**■ 签证更新地址**

**租组屋还需要在HDB官网登记**

**■ 确认付款方式**

线上收款/线下收款

**别忘记，遵守新加坡租房规定：**

**■ 住房人数**

**政府组屋一房式和两房式的房屋最多可以租住4人，三房式和四房式及以上最多则可以租住8人**，超出限制人数也是违反规定的行为。

■ **押金和签约**

**通常情况下，押金为押一付一。**

在房东在场的情况下，检查房内物品状态，以免退房时出现损坏后需要承担的金额。

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**■ 中介费**

新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。中介费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。

**■ 租房周期**

**新加坡禁止短期租赁，公寓的最短租期为3个月，组屋的最短租期为6个月。**所有其他短期租赁都是违法的。

**■ 年龄限制**

签署住房协议的人必须年满18岁，未满18岁的人需要由监护人或担保人一同签署。

**■ 水电网开通**

水电（气）账户可以直接向SP Group申请开通。

宽带需要自己去通讯服务商营业厅办理。

**第一次自己一个人来到一个陌生的地方，开启一段新的学习与生活，大家有什么需要帮助的地方可以随时叮我们！**