# 私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们 URL: https://www.shicheng.news/v/XZlqP Published: 2024-04-30 Source: 狮城新闻 众所周知，由于新加坡政府2023年4月新的购房税收政策：外国人购买住宅用房需缴纳60%的买家额外印花税（ABSD），导致很多原本计划在新加坡安家置业的朋友们选择了租房等待PR（永久居民）身份的申请。60%的住房税确实不是一笔小数目，特别是对原本计划购买CBD市中心，乌节路和武吉知马地区豪宅的朋友们。 自古以来，上有政策，下有对策。新加坡有开发商针对当前外国买家购房遇到的困难，突发奇想，推出了**“2-10“ 年现房购房付款延期方案**，帮助外国买家朋友提早购房入住，不但不必急于交60%印花税， 而且有充足的时间（2-10年）来准备PR（永久居民）的身份。在取得PR身份之后，在以PR身份来完成最后的购房程序，合法规避了巨额的额外税收。 **“2-10” 年现房购房延期付款方案 （Private Treaty)** 1，首付 30-40%。提出你需要等待身份（PR）的年限。是否需要租住此单位。 2，首付后，两年内付清全部房款。无需支付印花税和额外印花税（60%)。 3，若干年后拿到身份（PR），就按PR身份签署协议（exercise),并缴纳PR的购房印花税。合法规避巨额外国人购房印花税。 **“2-10” 方案 好房推荐 (市中心-City Hall ）** 项目名称：首都御府（Eden Residences Capitol） 发展商：鹏瑞利置地集团（Perennial Real Estate Holdings）备注：鹏瑞利置地集团和阿里巴巴集团2024五月合作推出新加坡第一高楼 “天澜云邸 Skywaters" 综合项目，包括豪宅，酒店，商业和办公楼（阿里巴巴总部设于此）。 产权年限：99 年 地址：史丹福路 11 号（11 Stamford Road） 地区：第 6 邮区（政府大厦、克拉码头） 单位总数：39 住宅 户型：3 – 5 居 总楼层：1 栋 12 层 占地面积：约 16,369 平方米 交房时间：即刻入住。（2015完工） ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434770.avif?0) 首都御府（Eden Residences Capitol）实景拍摄 ## **户型分布** 户型 面积(m²) 单位数 杜鹃花 Azalea 314 - 601 7 （最后一套**\#04-01**；四卧+书房 317平米；售价 $1293万新币） 海棠花 Begonia 197 - 382 7（最后一套**\#10-02**；三卧 197平米；售价 $690万新币） 山茶花 Camellia 279 - 539 7 （最后三套**\#05-03；#06-03；#07-03**；三卧+书房 279平米；售价$1133万新币； 最后一套 **#11-03**; 五卧顶层复式公寓；539平米；售价：$2419万） 水仙花 Daffodil 210 - 554 9 售罄 雪绒花 Edelweiss 259 - 614 9 售罄 ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434771.avif?0) 首都御府（Eden Residences Capitol）实景拍摄 **现有房型户型图** 豪华三卧 **\#10-02**；197平米；售价 $690万新币 ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434772.avif?0) 豪华三卧+书房 #**05-03；#06-03；#07-03**；三卧+书房 279平米；售价$1133万新币； ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434773.avif?0) 豪华四卧+书房 **\#04-01；**317平米；售价 $1293万新币 ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434774.avif?0) 五卧顶层复式公寓 **\#11-03**; 539平米；售价：$2419万 ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434775.avif?0) **项目地点及背景介绍** 首都御府（Eden Residences Capitol）是新加坡唯一集酒店、商场、剧院、住宅以及联接地铁传换站的综合超豪华发展项目。 坐落在新加坡最著名的历史街区之一，市中心第 6 邮区，毗邻拥有历史、遗产、文化和艺术的许多重要地标，住户可以把市政区和滨海湾的璀璨美景的尽收眼底。 由三座地标历史建筑组成；史丹福大厦（Stamford House）、首都大厦（Capitol Building）和首都剧院（Capitol Theatre），奢华住宅首都御府正是综合项目的核心。 由大普利策克奖得主理察·迈耶亲自操刀设计，主题灵感来自于新加坡“花园城市”的美誉，被认作是自然，未经破坏的美丽之地，隐藏在新加坡市中心的一片绿洲。 首都御府还和凯宾斯基酒店合作，住户优先尊享酒店设施及服务，包括专属礼宾服务、清洁打扫服务以及高档配套设施使用权。 住户也可以品尝米其林星级主厨带来的美食，享受酒店提供的私人厨师。 ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434776.avif?0) ## **周边设施** **地铁站** EW13/NS25-政府大厦-City Hall **公立学校** 圣玛格烈小学 (St. Margaret’s Primary School) 史丹福小学 (Stamford Primary School) 立化小学 (River Valley Primary School) 欧南中学 (Outram Secondary School) **独立学校** 新加坡艺术学院 (School of The Arts Singapore, SOTA) **大专学府** 新加坡管理大学 (Singapore Management University, SMU) 南洋艺术学院 (Nanyang Academy Of Fine Arts, NAFA) 南洋管理学院 (Nanyang Institute of Management) SHRM莎瑞管理学院 (SHRM College) 拉萨尔艺术学院 (Lasalle College of The Arts) 新加坡楷博高等教育学院 (Kaplan) **国际学校** 英仕学院 (Insworld Institute) 博伟国际教育学院(市区校区) (DIMENSIONS International College City Campus) **购物** 首都大厦 (Capitol singapore) 来福士城 (Raffles City Shopping Centre) 福南 (Funan Mall) 新达城 (Suntec City) 滨海广场 (Marina Square) 美年径 (Millenia Walk) 滨海艺术中心 (Esplanade – Theatres on the Bay) 白沙浮广场 (Bugis Junction) 白沙浮娱乐广场 (Bugis+) 白沙浮村 (Bugis Village) The Central ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434777.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434778.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434779.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434780.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434781.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434782.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434783.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434784.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434785.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434786.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434787.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434788.avif?0) ![私人定制购房！外国人免税！10年延期等你拿身份！首都御府（Eden Capitol）爱你们](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17434793.avif?0)