# 中国夫妻豪掷1.76亿在新加坡买房！交的税费都够再买套房

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Published: 2024-01-25
Source: 狮城新闻

一对来自中国的夫妇，用超过3300万新币（约1.76亿人民币）的价格，在丽思卡尔顿公寓（The Ritz-Carlton Residences）拿下了两套挨着的单位。

这栋公寓坐落在第9区的经禧路（Cairnhill Road），共有58套永久业权的单元，于2011年完工。位于高层的四居室单元可俯瞰美丽的城市天际线景观，而且紧邻新加坡总统府和乌节路，是新加坡最繁华和昂贵的地段之一。

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丽思卡尔顿酒店的大堂和礼宾部（图片来源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）

当然，这3300多万新币只是购房价，还没算上税费和手续费。

2023年4月，新加坡政府出台了一项措施，调高了额外买方印花税（ABSD）。具体来说：

新加坡永久公民购置第二套住宅，额外买方印花税从之前的25%一口气提高到了30%；

外国人购买任何住宅，额外买方印花税更是从30%涨到了60%。

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（图源：新加坡国家发展部）

据EdgeProp报道，夫妻俩都是新加坡永久居民，而且是分别购置的。如果这是他们在新加坡的第一套房产，只需缴纳5%的ABSD，大约165万新币。但若是第二套房产，就需要支付30%的税，总额约为990万新币。

新加坡豪宅，一直是国际高净值人群最为钟爱的投资目标之一。

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不少人赶在去年额外买方印花税上调前买入豪宅。根据EdgeProp的报道，有一位买家以1,250万新币的价格购入了New Futura的一套四居室，由于购房时机巧妙，成功避开了税率上涨期间，仅支付了30%的税，即375万新币。如果再晚一点，要付的税金就会是750万新币了。

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印尼女首富戴维·甘以1,268万新币购得了Scotts HighPark 24楼的一套四房式公寓，总面积4112平方英尺，每平方英尺价格为3084新币。

作为外国公民，她不仅需要支付76万0800新币的6%买家印花税，还有60%的额外买方印花税（ABSD），使得她的总购房费用达到了2,104.88万新币。

根据新加坡国家发展部的文告，本地购房需求持续旺盛，本地和外国投资者对新加坡住宅市场都保持着极高的购买意愿。

为了抑制火热的房地产市场，政府调高了印花税，主要针对购买第二、第三套甚至更多房产的人，包括外籍买家，以打击炒房现象。

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在政府的规划下，公民和永久居民将继续享有“保护”，以确保他们在新加坡负担得起住房。《新加坡眼》董事经理许振义先前就有评论说，翻倍的印花税主要针对有多套房产的人士，对于大部分购房是为了自住的群众，上调的印花税并不会在他们买房时造成影响。

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