中国买下新加坡 高档公寓销售11年新高

2019-09-21     1,518
中国买下新加坡 高档公寓销售11年新高

(中国20日讯)新加坡的政经情势与社会治安稳定,长期以来深受东南亚开发程度较慢的邻国投资客,以及中国富豪的青睐,扩大购买新加坡的房地产或进行各类投资,高档公寓销售量更冲上11年来的新高。

OrangeTee & Tie地产商表示,今年前8个月,新加坡有68间公寓的每间售价以1000万新币(约3000万令吉)或更高的价格卖出,这是2008年同期以来,千万高档公寓销售量最多的8个月期间。

不过,OrangeTee & Tie地产商针对房地产的交易数据进行分析后表示,若以全年度估算,今年这类千万高档公寓的销售量也会超过2011年至2018年之间,每个年度的销售量。

OrangeTee & Tie的研究和咨询部门主管克丽丝汀.孙(Christine Sun)表示,某些投资客也会选择到新加坡的金融竞争对手香港,寻找合适的避险资产,但是因为过去3个月来的反送中抗议浪潮,加上美中贸易战使得人民币的币值下跌,导致许多中国投资客为寻求避险资产,将目光投向新加坡。

克丽丝汀.孙说:“这点或许可以解释为什么我们看到有更多的外国投资客,特别是来自中国的投资客,最近陆续来到新加坡。”

来自中国的富豪则是新加坡高档公寓的最大买主。

此外,根据截至9月19日的资料,在新加坡的主要中心区域,中国人在今年1月到8月期间,买下76间每间价格超过500万新币的高档公寓,相较之下,新加坡人买下这类公寓的数量为75间。

在新加坡优质社区里的高档公寓,主要的买家都是外国人,因为如此昂贵的价格,一般新加坡人宁可选择购买拥有土地资产的房屋,例如单层平房或是独栋豪宅。

此外,新加坡政府也不允许外国人购买这类拥有土地的房产,除非是在渡假岛屿圣淘沙(Sentosa),因此外国投资人只能购买公寓类的房地产。

利斯苏富比国际地产(List Sotheby’s)新加坡的首席运营长文和良(Boon Hoe Leong,音译)说:“我们的确看到,即使印花税增加…仍然看到投资客将大笔资金投入这些公寓,主要是新加坡的稳定高于其他地方。”

文和良指的是新加坡政府去年采取的打房政策,为了将炒房的热度降温,将外国投资客的购屋印花税从15%调高到20%。

不过,文和良说:“这些外国投资客是将他们的钱先暂存于此,他们知道新币不会一夜之间就大幅贬值。”

文:中央广播电台

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