最近！大量海外资金流入新加坡！香港明星飞来看房！这到底是怎么回事
最近，移民置产新加坡
又成了热门话题了
主要是甄子丹和他的妻子
网传来新加坡看房
据说，他俩连看了好几个豪宅
价格在 500到1000万新币 之间
咱们不知道甄子丹
房子看的怎么样了?
但是这新加坡房产
确实一直备受海外明星名人富豪
这类人群的关注
这件事，大家一直都觉得挺奇怪
心中也一直有一个迷思
为什么都来新加坡买房子？
尤其和其他城市相比
更让人有点想不通
看看英国伦敦的房价
以往的8-10年来
平均涨幅 超越100%
图源：Hamptons International
“
伦敦房价，10年快10倍？
首尔房价3年就翻倍了吧？哈哈
这些富豪怎么想的？
”
新加坡房价所谓的“翻倍”
跟其他城市一比
那可是小巫见大巫~
然而，并没有阻挡小岛房产的
受欢迎程度
也有一点可以肯定——
富豪、明星这群人“可不傻”
他们怎么想的？
一个最新报告可见一斑
1
最新报告！新加坡很稳定...
最近，在瑞士银行的一个报告中
新加坡又脱颖而出了
过去一年房地产泡沫指数值
只微涨2.27％
在一片“红色的海洋”中
新加坡稳的让人安心
图源：联合早报
“
什么是泡沫？
意如其名，就是在繁华后
容易幻灭
瑞银给出的定义是：
术语“泡沫”是指对资产的
重大且持续的错误定价
”
泡沫越大，越有崩塌的危险
从颜色上来看
红色最危险，绿色较安全
红色
欧元区“一片红”
德国慕尼黑目前是2019年全球
最被高估的住宅房地产市场
处于泡沫风险的“最顶峰”
多伦多，巴黎，温哥华等
房产都有泡沫风险
橘红色
美国的主要城市
旧金山，洛杉矶，纽约等
还有东京和雪梨
都处于房价被高估领域
绿色区
新加坡是全球少有的
房价处于公允价值
也就是合理范围内的城市
还有迪拜，米兰，波士顿
也属于绿色区域
而且，新加坡在这方面
是常年不变
自从2017年开始一直
稳定地处在绿色区域
图源：UBS最新报告
这就是一个有意思的地方了
这10年之中全球一些城市的房价
翻10倍甚至更多！
新加坡房产稳定增长的同时
却也在发生著
其他悄无声息的变化
2
人均收入
新加坡人均收入猛涨
这个增加数值在
全球发达国家之中也是佼佼者
图源：tradingeconomics
毕竟，买房是家庭支出中
占比比较大的一个部分
如果新加坡这10年间
没有房价维持的稳定
没有经济的稳步发展
就没有居民收入的快速增长
和安居乐业的新加坡了
3
城市宜居
这10年来新加坡
城市建设也发生了
翻天覆地的变化
今年美世的城市生活品质调查中
新加坡位列亚洲第一
远超东京、香港地区等
（来源：联合早报）
滨海湾一系列变化
以现在为时间轴
巨大变化是可参可见的
从前
现在
未来
新的学校，新的医院和地铁
还有新的机场相继建成
让这里变得更加的宜居
这一系列的变化
也让全球游客啧啧称奇
让本地居民鼓掌撒花
4
竞争力
最近发布的年度
《全球竞争力报告》中夺冠
另外，这也是新加坡
首次超越美国
成为全球最具竞争力经济体
图源：日经中文网
新加坡在满分100分的评分机制中
总体得分84.8，位列榜首
超越了美国，英国，日本等强劲对手
强劲的劳动力市场和金融体系
为富豪和各国人才们提供了
充满活力的广阔舞台
*英国首富，戴森CEO在新加坡安家置业
5
潜力
最近，新加坡也悄然刮起了
家族理财办公室的风潮
随着新加坡财富增长加速
越来越多企业家设立家族办公室
私人银行业者表示
和几年前相比
设立家族理财室的客户增加不少
图源：联合早报报道
美国投资银行高盛集团估算
过去三个月逾30亿美元（42亿新元）
流入到了新加坡
也正是2019年第三个季度
新加坡中央核心区
一共有315套高档公寓被外国买家买下
其中97套被外国客户买走
占三分之一
新加坡价值1000万新币的
公寓销售额创下了
11年来的新高
这时候再回头看看
这些外国明星富豪们
花著外国人20%的高额印花税
买著新加坡并不称得上是
“点石成金”的房子
为的就是长期稳定
安全可见的结果
房产没有泡沫
城市更是未来可期
这可能就是新加坡的豪宅项目
备受海外富豪们、明星们
欢迎的理由吧
在新加坡买什么房？
新加坡有个闻名世界的
滨海湾金沙酒店无边泳池
很多国内的朋友来
新加坡旅游必去“网红打卡地”
下面来介绍一个靠近滨海湾金沙酒店
旁边的大型豪宅项目
这些项目也正是受到
高净值人群所欢迎的项目类型
滨海盛景豪苑 Marina One Residence
点击视频查看精彩介绍
最新消息，发展商现在提供延期付款计划，减缓您资金压力
第一种：正常付款计划，先付1%定金，三周内支付9%，12-16周支付90%
第二种：延迟付款计划，支付1%定金，三周内交19%，12个月交80%余款。
第三种: 延迟付款计划（买样板房单位）,支付定金1%，三周内交29%，12个月交70%余款。
2018年交房大型综合项目：项目集豪华住宅，甲级写字楼，零售商店为一体，由2栋34层住宅和2栋30层的甲级写字楼组成，住宅部分为1042个单位，项目已经2018年完工, 全部采用高档项目才有的大户型设计。
四条地铁线路就在家门口，300米内地铁站包括滨海湾地铁站/Marina Bay MRT（南北线地铁、黄色地铁环线），市中心地铁站Downtown MRT（滨海地铁蓝色线）、 珊瑚道地铁站Shenton MRT，地下通道可直达市中心地铁站Downtown MRT和Shenton MRT。
户型介绍和价格：
附注：价格供参考，具体价格以看房时选的单位价格为准
1卧室，有几种不同户型，657-710平方英尺，价格163.5万起
1+书房，70平方米/753平方英尺，带一个小书房,原价188.3万起，现在165.7万起
2+书房，108平方米/1163平方英尺，自带私人电梯，私密性好和显档次。价格新币248.3万起，单价只需$2136/平方英尺起
3+书房户型，面积148平方米/1593平方英尺，私人电梯直接入户，私密性好和显档次，海景朝向，价格354万起，单价只需2222/平方英尺起
4房户型，面积从189平方米/2034平方英尺, 自带私人电梯，私密性好和显档次, 带大阳台，单位朝南，高楼单位可以看海景哦，价格为新币656.4万新币起（21楼高层看海景单位）
玛庭豪苑
玛庭豪苑地处新加坡最具盛名的顶级豪宅区-第9邮区，闹中取静，位于马丁广场和里峇峇利之间，总占地面积接近16000平方米，在寸土寸金的第9邮区绝对属于面积大的地块,分为南，北楼2栋30层单位，总共450个单位。
包括五种户型，有2卧房到4卧房不等，最小2卧室的户型面积71平方米/764平方英尺，最大的4卧房单位面积高达167平方米/1798平方英尺,户型面积比一般新项目同户型面积都大，住起来绝对爽，离地面挑高10米，让您的房子有居高临下的感觉哦。
地点方面
位于马丁广场和里峇峇利弄之间，靠近2020年开通的大世界地铁站/GreatWorld MRT,步行距离到福康宁地铁站/Fort Canning MRT，如果您想去著名的福康宁公寓散步的话，15分钟步行距离就可以到达，等汤申地铁线开通后，只需一站地铁就可到乌节路。
濒临乌节路购物街，总统府，克拉码头国会大厦，金沙赌场，滨海湾商业区等新加坡核心地段。
来聊聊项目的建筑设计师
下图为“三剑客”-三位著名的建筑设计师和园林设计师，个个都是获奖无数，经验丰富。
小植物园，绿意盎然
超过80%的土地会设计成一个独特的植物园林，种植超过200多种独特的植物和50个品种树木分布于15种不同的特色主题小公园。园内很多植物都是稀有的品种，有些树种可以长到高达30米。绿意与流水交融，营造出一个独一无二的第9区豪宅。
点击查看视频：
小区会所是建成下图这样子的，有没有住在植物园的感觉哦。
开车进入公寓小区入口是这样的
想主办生日趴，聚会的大草坪，够档次吧！
标准奥林比克50米长,雅致的游泳池
客厅，看起来真敞亮，大气，层高达3.2米
户型点评：高效和实用的豪宅户型设计，经典的户型2+S，优质三房和豪华四房户型设计。
附注：价格以新币为单位，以看房时选的单位价格为准
2卧室，73平方米，开放式厨房，每个房间可以放双人床，价格$202.4万起
2卧室+书房户型，79方米，每个房间可放双人床，喜欢烹饪的朋友最爱的封闭式厨房，户型方正，连书房可以挺容易放下单人床 ,定价263万，优惠后价格247.3万起
3卧室标准型，101平方米/1087平方英尺，户型方正，方便家私摆设，每个房间够大，可以放置双人床，设计做到房子得到充分利用，没浪费面积！价格320.5万起
3卧室豪华型，131平方米/1421平方英尺，自带私人电梯，尽显尊贵，厨房分为干湿两部分，宽敞的客厅，除了大主人房，左侧还有小主人房哦。价格379.6万起
4卧室豪华型D1, 161平方米/1733平方英尺，自带私人电梯直接入户，舒适的主卧卫生间带浴缸，厨房为干，湿两部分，3个房间在右侧，另外一个小主人房在房子的左侧（自带浴室），如果碰上有亲戚朋友过来玩，可以灵活安排小主人房当客房用哦.价格为462.4万新币起
房产项目作者个人介绍
2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡17年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业9年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
微信号：297264931
电话:65-91525858
公众号：新加坡通
（新加坡房产资讯、政策解读等）
转载请注明来源：狮城新闻
