外国买家入场了，新加坡连夜出房产降温措施！够狠

48天前 2,607

新加坡楼市的红火，是降温政策都挡不住的。

去年11月，因为新加坡楼市持续升温，新加坡将针对外国人的额外买家印花税(ABSD)从目前的20%提高到30%。

另外，对于新加坡公民，购买第二套以及之后的税也变高。

但是没想到，这个措施的影响才几个月就过去了~

3月新加坡私宅销量迅速回升，环比增加20.7％；4月外国买家开始进场。

外国买家纷纷入场

新加坡政府再次出手

4月，新加坡宣布解封之后，一大波外国买家开始入场。

《在经历了第一季度的回落之后，外国买家在4月份重返房地产市场》

（图源：商业时报）

外国买家购买公寓的情况有所回升，4月有93宗交易，比3月的51宗几乎多了一倍，专家认为是新加坡和多国开通免隔离旅游，让外国买家获得买房的动力。

还有房屋经纪受访时说，一个星期内会接到至少两通海外客户相关的电话询问。

海外买家大多来自中国和印度尼西亚，心仪的地点包括乌节路，武吉知马、里峇峇利、纽顿等中央地区的房屋。

（图源：新加坡企业协会）

在购置房产方面，即使是去年推行了一波降温政策，市场还是价量齐升。

人们都在想会不会继续推出降温措施呢，结果5月8日深夜，新加坡政府连夜出手！

但是还有人发现了不需要额外花钱，就能买到心仪房子的漏洞——生前信托基金。

在这之前，通过信托基金买房，并把住宅房产转入生前信托，虽然需要支付买方印花税，但根据情况，要是生前信托没有实际受益人，却有可能逃避支付ABSD。

现在，这个漏洞被补上，不论信托是否有实益受益人都需要支付35%的ABSD……

这个变相的降温措施，侧面说明新加坡的楼市太火了，但政府先堵一堵小漏洞。

（图源：CNA）

专家这边说这个小政策无伤大雅，不会影响到房地产的基本面。

所以，能买房还是早买吧！趁现在政府还未出大动作……

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