新加坡房市未来仍然乐观

2023年01月15日   •   7371次阅读

在宏观经济逆风加剧的情况下,新加坡房地产市场仍将处于趋之若鹜的状态。尽管通胀上升和经济衰退担忧给全球房地产市场蒙上了阴影,但这个花园城市仍有望保持市场的增长弹性。

总的来说,新加坡的房地产市场应该能够很好地抵御全球经济问题和全球政治紧张局势的不良影响。

新加坡市场仍然受到大多数行业相对缺乏供应的支撑,而住宅市场的开发商也拥有强大的财务控股能力。因此,市场能够克服利率上升和经济放缓的影响。

新加坡在2022年前三个季度的房地产投资交易额为91亿元,比2021年同期增长47%。住宅租赁行业表现强劲,2022年第三季度私人住宅租金环比上涨8.6%,为15年来的最高季度涨幅。

其他行业同样显示出健康的指标,包括写字楼行业,在空置率下降的情况下,CBD办公室的租金继续上涨,而物流物业的租金预计也将在2023年继续增长。

国际货币基金组织预计新加坡2023年的国内生产总值(GDP)增长率将达到2.3%,分别超过美国和欧盟1%和0.5%的GDP增长率预测。

包括中国、越南、印度尼西亚和印度在内的其他亚洲经济体预计将引领全球增长。

在越南,不断增长的外国直接投资和政府改革正在提高海外对房地产市场的兴趣。例如,新加坡嘉德置地今年早些时候宣布,它将购买胡志明市的一块土地,用于一项价值10亿元的综合开发项目。

同时,预计日本将受益于低利率和日元疲软。由于债务成本和收益率之间的利差,日本继续吸引海外投资者。多户住宅和物流行业继续受到青睐;但是,人们对写字楼和正在复苏的酒店业也更感兴趣。

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