# 越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样 URL: https://www.shicheng.news/v/Xr8jB Published: 2026-05-28 Source: 狮城新闻 ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861295.avif?0) ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861296.avif?0) 好好过认识一个 97 年的女生，在一家科技公司做产品经理，单身，月入大概一万二。去年底开始看房，上个月签了一套东海岸的一房公寓。 签完那天她发了条朋友圈，配文就四个字："**终于上岸**" 不是中了彩票的狂喜，是那种水里扑腾了很久总算摸到岸的感觉。 这两年接触下来，发现她不是个例。 好好过遇到的年轻买家里，**这种情绪越来越普遍**。而且说实话，它跟那种 "年轻人发财了冲进楼市" 的叙事，完全是两码事。 ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861297.avif?0) ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861298.avif?0) **先看一组让人停顿的数据** ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861299.avif?0) DBS 在 2024 到 2025 年间，**35 岁以下客户的房贷申请量暴涨了 40%**。OCBC 也观察到单身人士购买私宅投资的比例在持续上升。 过年的时候跟亲戚吃饭，要是你说 "我家孩子 25 岁在看 Great World 的盘"，那全桌人看你的眼神都不一样。听起来确实很风光。 但好好过跟这些年轻买家坐下来聊的时候，感受到的氛围**跟 "风光" 差了十万八千里**。 他们不是在兴冲冲地讨论哪个盘升值潜力大。他们说的最多的一句话是："**如果现在不买，我怕以后完全买不起了**" ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861300.avif?0) **这股焦虑是从哪冒出来的** ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861301.avif?0) 2013 年那一轮楼市高峰的时候，那个年代的买家情绪是什么样的呢？ **说白了就是乐观，甚至有点飘**。房贷利率低得离谱（好些年都比 HDB 贷款便宜），限制措施还没那么多，随便买一套好像都能赚。 那是一种 "往前冲就对了" 的气氛，当然后来政府出手降温了。 但 2026 年的年轻买家，跟那个年代的人完全不一样。 他们不是飘，他们是慌。 **因为他们成年以来对楼市最深刻的记忆，就是疫情后那几年的全线暴涨**。组屋二手在涨、EC 在涨、私宅在涨、租金也在涨，速度远超所有人预期。 这种经历会在一代人心里留下烙印。就像 2008 年金融危机之后，整整一代年轻人对银行和金融产品产生了持久的警惕心理，个人理财博客像雨后春笋一样冒出来，嘲讽华尔街一度成了时尚。 同样的道理—— 疫情后这轮房价飙升，在现在这批二十多三十出头的人脑子里种下了一种直觉："再不上车，就永远上不了了" ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861302.avif?0) **百万组屋的 "心理核弹" 效应** BTO 组屋其实从来没卖到过百万。 但你在手机上刷到的全是什么？SkyTerrace@Dawson 五房卖 170 万，Pinnacle@Duxton 四房动辄 140 万。一条接一条。 绝大多数人看到这些新闻的时候，**不会去区分 "这是 BTO 价格还是转售价格"**。脑子里留下的印象就一个："现在随便一套像样的组屋都要一百万了吧" 这个印象准确吗？不准确，但它的传播力极强。 然后你再想想，一个刚工作三四年、月入还在八九千的年轻人，看着这些数字会有什么感受？ 不是愤怒，是发蒙。一种 "**这个游戏我好像已经来不及参加了**" 的无力感。 ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861303.avif?0) ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861304.avif?0) **有一个角色很多人没注意到：** **焦虑的父母** 好好过最近的咨询里，有个越来越明显的趋势—— **打电话来的不是年轻人本人，是他们的爸妈**。 而且这些父母不是来帮孩子 "锦上添花" 的，他们是真的急。 "**如果我们现在不帮他上车，以后他靠自己根本买不了**" 这句话我们听了不止一次。 上周有一对五十多岁的夫妻来聊，想法让我印象很深：他们考虑把手上住了二十年的老组屋卖掉，换一套面积差不多但地契更长的。不是为了改善居住条件，是**怕以后留给孩子的时候剩余地契太短，等于没留什么**。 十几二十年前，父母资助孩子买房，那叫 "给他一个好的起点"。现在很多父母在做的事情，更像是 "在能帮的时候赶紧帮，不然来不及了"。 从 "起跑线思维" 变成了 "生存思维"，性质完全变了。 一旦足够多的家庭开始用这种逻辑来做购房决策，你就会发现市场里那种持续不退的热度，很大一部分不是因为贪心，是因为恐惧。 ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861305.avif?0) **然后就会看到一些很拧巴的行为** 一个年轻人存钱存得极其自律，理财知识比上一代强了不知道多少，然后把所有积蓄押进去买了一套月供压到极限的一房小公寓。 一对小夫妻资源规划做得相当专业，家里也给了支持，结果他们跳过了三房直接上了四房，理由是 "买小了以后换房成本更高"。 他们不傻。 聊起来你会发现他们对**高杠杆的风险、对月供压力**可能影响职业选择和生活质量这些事，心里门儿清。 但他们觉得自己别无选择。 "**现在不咬牙，以后连咬牙的资格都没有了**" 这话你听着是不是有点耳熟？它几乎成了这一代年轻买家的统一口径了。 ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861306.avif?0) **那到底应该怎么看** ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861307.avif?0) 倒也不是说全是坏事，**年轻一代的收入确实在涨，理财意识确实比过去强，新盘的小户型给了更低的入场门槛**—— 这些都是真的。 但如果一个人买房的根本动力是 "怕被甩下去" 而不是 "这套房适合我"，那后续出问题的概率不会低。 过度杠杆、收入波动扛不住、买完发现跟自己的生活需求不匹配…… 这些故事好好过这些年也见了不少，而且有些到第二年第三年才暴露出来。 买房是应该认真对待的决定，**但 "认真对待" 不是说你需要更使劲地焦虑**。 恰恰相反，真正需要的是退后一步，想清楚几件很具体的事： 我的收入结构稳不稳？这笔贷款我能不能在最差情况下也扛得住？我买的这套房在五年、十年的时间线上是不是真的适合我的生活？ 这些问题不是市场能帮你回答的。 ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861308.avif?0) 不管你是刚开始看房的年轻买家，还是正在想着怎么帮孩子做规划的父母，好好过都可以陪你坐下来把账算清楚。 ![越来越多年轻人在抢着买房，但驱动力不是你以为的那样](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17861309.avif?0)