# 裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？ URL: https://www.shicheng.news/v/XrEVn Published: 2026-08-28 Source: 狮城新闻 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906088.avif?0) ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906089.avif?0) **Lucerne Grand** Lakeside地铁站 城市发展 裕廊湖区 今年3月，也就是**2026年3月**，URA推出约**3.7公顷的Town Hall Link地块**，规划最多约**1,200套私人住宅**，同时加入办公、商业及社区等综合功能，为裕廊湖区下一阶段的发展掀开新的篇章。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906090.avif?0) 其实早在两年前，这一带曾连同周边地块一起推出招标，整体面积超过6公顷。但由于地块规模较大、开发周期和风险较高，最终没有成交。这一次政府并没有放弃，而是重新调整策略，将大片土地拆分，采用**分阶段开发**的方式继续推进。 这也说明，**裕廊湖区的发展并没有停留在规划图上，政府仍在持续推动土地、交通和城市功能逐步落地。** 而就在这一轮发展的新节点上，一个多年没有大型私人住宅新供应的区域，也迎来了新的住宅项目——Lucerne Grand。 它最大的优势其实不只是“新”，而是位置。 作为**CDL**于裕廊湖区打造的全新综合住宅项目，Lucerne Grand 位于 Lakeside Drive，**步行直达 Lakeside MRT**，同时毗邻 Jurong Lake Gardens，兼具交通便利与湖畔绿意生活环境。 项目占地约 **13,485平方米（145,152 sqft）**，由**5栋17层住宅**组成，共提供**570套**住宅单位。项目底层规划 Lucerne Galleria，设有超市、商铺及餐饮设施，并配备地下停车场及完善的公共休闲设施。 简单来说，Lucerne Grand把几个比较重要的居住条件集中在了一起： **地铁直达、湖畔公园、楼下商业，再叠加裕廊湖区未来的发展**。 这也是这个项目在Lakeside多年没有大型新盘供应之后，值得关注的核心原因。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906091.avif?0) **预售期 9月18日-9月29日** **预订期 10月3日** **扫描二维码预约参观样板间** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906092.avif?0) ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906093.avif?0) ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906094.avif?0) **项目亮点** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906096.avif?0) **地铁直达｜Lakeside MRT** 直接连接 Lakeside MRT，2站到 Jurong East，日常通勤便利。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906097.avif?0) **综合社区｜楼下自带商业** 底层设 Lucerne Galleria，规划超市、商铺及餐饮，满足日常生活需求 **教育资源｜从小学到大学** 一公里内四所小学，包括著名的儒廊和树群小学。周边还有River Valley High、Jurong Pioneer JC及NTU 等一站式的教育资源。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906098.avif?0) **湖畔绿意｜Jurong Lake Gardens** 步行可达约 90公顷 Jurong Lake Gardens，兼顾城市便利与自然生活环境。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906099.avif?0) **裕廊湖区｜区域发展潜力** 靠近 Jurong Lake District，未来住宅、就业、商业及交通功能持续完善。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906100.avif?0) **发展潜力/出场策略：** 随着裕廊湖区**重新进入新一轮发展阶段**，政府持续推动住宅、商业和交通建设，而多年新盘供应有限的Lakeside，也在这个节点迎来Lucerne Grand。项目一边享有成熟的地铁、商业和湖畔生活配套，一边承接裕廊湖区未来发展，形成“**成熟配套 + 新一轮发展**”的双重优势 **地理位置和周边** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906101.avif?0) Lucerne Grand 位于 D22 Lakeside Drive，最大的地理优势就是直接连接 Lakeside MRT，真正把地铁放在家门口。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906102.avif?0) 从 Lakeside MRT 出发， **1站 Boon Lay 链接 Jurong Region Line 裕廊区域线** **2站 Jurong East 链接 North-South Line 南北线 + Jurong Region Line 裕廊区域线** **3站 Clementi 未来链接 Cross Island Line 跨岛线** **6站 Buona Vista 链接 Circle Line 环线** 未来 Cross Island Line 还将在 Jurong Lake District 增设新地铁站，进一步加强整个裕廊湖区与其他区域之间的连接。 这样一看，Lucerne Grand 的交通优势不只是“靠近地铁”，而是通过东西线快速连接多个重要换乘站，未来整个西部的轨道交通网络会更加完整。 驾车则可快速连接 PIE、AYE及KJE，前往 Jurong Gateway、International Business Park 和 Jurong Innovation District 都比较方便。 所以Lucerne Grand的交通优势很简单：地铁和高速双向加持，并且进一步完善。 **生活配套** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906103.avif?0) Lucerne Grand 的日常生活配套比较完整。项目底层设有 **Lucerne Galleria**，规划超市、商铺及餐饮，基本生活需求可以在楼下解决。 从 Lakeside MRT 出发，**1–2站即可到达成熟购物商圈**，2站到 Jurong East，可连接 **JEM、Westgate、IMM** 等大型商场；同时距离 **Ng Teng Fong General Hospital** 仅2站地铁。 另外，项目步行可达约 **90公顷 Jurong Lake Gardens**，未来新 Science Centre 也在附近，形成购物、医疗、休闲和亲子活动都比较完善的生活圈。 **教育资源** 对于家庭来说，除了交通和生活配套，教育资源也是居住选择中比较重要的一环。 Lucerne Grand 所在的 Lakeside / Jurong 属于发展多年的成熟住宅区，周边教育资源覆盖小学、中学、高中、大学，同时也有国际学校，为不同家庭提供了较多元的选择。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906105.avif?0) **小学教育** 项目 **1公里范围内共有4所小学**，分别是 Rulang Primary School（**孺廊小学**）、Shuqun Primary School（**树群小学**）、Lakeside Primary School（**湖畔小学**）以及 Boon Lay Garden Primary School（**文礼花园小学**）。 其中 Rulang Primary School 和 Shuqun Primary School 在裕廊一带相对更受家长关注。四所小学集中在1公里范围内，也让这一带的基础教育选择更加丰富。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906106.avif?0) **中学及高中教育** 中学及高中阶段，区域内有 Yuhua Secondary School 和 River Valley High School（立化中学），同时 Jurong Pioneer Junior College 新校区也在建设中，进一步完善西部的高中教育资源。 **国际教育** Lakeside一带同时拥有 Canadian International School（CIS）Lakeside Campus，为国际家庭提供另一种教育选择。 CIS提供从幼儿阶段至Grade 12的教育，并设有完整的IB课程体系。国际学校与本地教育资源同时分布，也让Lakeside的家庭结构和教育选择更加多元。 **高等教育** 再往西则是 Nanyang Technological University（NTU，南洋理工大学），也是新加坡主要的高等学府之一。 从整体来看，Lakeside / Jurong的教育资源并不是集中在某一个阶段，而是形成了从小学、中学、高中、国际学校到大学的多层次教育环境。 随着整个裕廊地区不断发展，教育资源与交通、商业、医疗和公共设施一起，构成了这个成熟社区长期生活的重要基础。 **建筑设计｜以“山与湖”为灵感的湖畔社区** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906108.avif?0) Lucerne Grand 的整体设计灵感来自瑞士卢塞恩的自然景观，以 “**Mountain + Lake**” 为核心概念，将山峦的层次感、湖水的流动感以及大量绿化融入建筑与园林设计之中。项目由 **5栋17层**住宅组成，建筑之间通过景观、水景和公共空间相互连接，希望在城市住宅中营造更舒展、更亲近自然的居住环境。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906109.avif?0) 园林和公共空间也是项目设计的重要部分。社区内规划了 **Lap Pool、Leisure Pool、Kids Splash Pool、Clubhouse、Gymnasium、Gourmet Pavilions、Wellness Garden、Pets Garden** 等不同功能空间，不只是满足运动和休闲，也照顾到儿童、家庭聚会以及宠物家庭等不同生活需求。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906110.avif?0) ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906111.avif?0) ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906112.avif?0) 建筑底层则加入 **Lucerne Galleria**，设置超市、餐饮及零售空间，让商业功能直接融入住宅社区。这样一来，项目的设计并不是把住宅、商业和园林各自分开，而是把**居住、休闲、购物与自然环境**整合在同一个社区之中。 在可持续设计方面，Lucerne Grand 也取得 \*\*BCA Green Mark Platinum Super Low Energy（SLE）\*\*认证。从整体规划来看，它更强调的不是单纯堆砌设施，而是通过建筑、园林、水景、商业和公共空间之间的组合，形成一个更完整的湖畔生活社区。 **精选户型** **场地图** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906114.avif?0) **Unit Mix** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906115.avif?0) **两房加书房 实用面积** **（667sqft）** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906117.avif?0) **三房加书房** **（1001sqft）** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906119.avif?0) **四房加书房 实用面积（1432sqft）** ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906121.avif?0) 作者点评 新加坡房产咨询 综合来看，Lucerne Grand 首先是一个地铁直达的综合项目（Mixed-use Development）：直接连接 Lakeside MRT，底层设有超市、商铺及餐饮，同时步行可达 Jurong Lake Gardens，1公里内还有4所小学，这样的组合在西部并不多见。 它既享有 Lakeside 已经成熟的生活基础，又承接裕廊湖区 下一阶段的发展。随着政府重新推动裕廊湖区核心地块开发，区域发展正在继续向前，形成了 成熟配套 + 综合项目 + 未来发展的完整逻辑。 最终是否值得入场，还是要回到最实际的一点：价格。 ![裕廊湖区进入新阶段，Lucerne Grand为什么值得关注？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17906123.avif?0)