# 马裕树林和吉门营房发展计划调整 保留更多绿地 住宅单位减约1200个

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Published: 2026-10-30
Source: 狮城新闻

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我国人口持续老龄化，家庭殡葬开销也逐渐增加。新加坡统计局的数据显示，2023年有殡葬相关支出的家庭，平均花费超过1万元，比十年前增加超过两成。 

建屋发展局调整斜阳大道马裕树林（Maju Forest）和吉门营房（Gillman Barracks）的住宅发展规划，决定保留更多绿地、缩小发展范围。

两个地段的住宅规划数量因此比原先的概念计划合计减少约1200个单位，未来十年仍预计兴建约1万1000个住宅单位，其中约9500个是组屋单位。

建屋局前天（28日）公布修订计划。当局在考虑环境研究结果、公众反馈和住房需求后，决定增加两个地段的绿地保留面积。

根据新规划，马裕树林保留的绿地将从约8公顷增加到10公顷，占整个地段的约45%；吉门营房保留的绿地则从约8公顷增加到12公顷，占当地原有绿地的约60%。

住宅规划数量减少约1200个 

国家发展部政务部长陈圣辉接受媒体访问时说，修订计划使吉门营房的住宅规划数量减少约800个单位，马裕树林则减少约400个单位。

调整后，马裕树林预计兴建约4000个组屋单位；吉门营房则预计兴建约7000个住宅单位，其中约5500个是组屋单位。

陈圣辉说：“为了在保留更多绿地的同时，也确保足够的住房供应，我们会在条件允许的地方建高一些。”

他强调，政府必须在提供可负担住房、保留自然绿地和保护历史遗产之间取得平衡。经过公众咨询和研究，当局已就修订规划作出决定，将继续推进发展。

“今天宣布的这些调整体现了我们在规划时，如何尽量兼顾发展和保育的需要。这样一来，我们的后代也能享有良好的生活环境。”

公众提供约9500份反馈 

建屋局在今年7月10日到8月6日的公众咨询期间，收到约9500份反馈，其中约7200份涉及马裕树林，约2300份涉及吉门营房。

当局也同超过1000名利益相关者交流，听取居民、自然保育团体和专业人士等的意见。

新加坡自然协会保育委员会成员陈精祥说：“因为政府已经增加了大块土地，然后像我们所说的连接性也是增加了，如果可以更大块的地的话，我们当然更开心。可是当然我们一定要兼顾发展与保育”。

修订计划也将保留更多具有生态价值的绿地。马裕树林将设立新的自然公园，包括旧裕廊铁路自然步道；吉门营房的保留绿地则将纳入即将设立的亚历山大自然公园，加强周边的生态连接。

此外，吉门营房原先确定保留的25栋历史建筑，也将继续获得保留。

房地产经纪认为，保留更多绿地，相信对那一带的发展有利，因为长期下去对屋价资产增值方面，有一定的正面效应。

专家也说，两个地段交通便利、发展潜力大，相信能吸引买家，并带动周边组屋和私宅的房产价值。国人购买房屋时，靠近绿地也是购屋考量之一。

合登集团高级数据分析总监李思德分享，现在很多买家把靠近大自然或者靠近任何绿地公园纳入他们考虑购买房子的一个因素之一，因为他们觉得靠近这些大自然的话，对他们的身心灵，对他们的健康方面都有正面的影响。

至于施工时间，吉门营房预计明年下半年开始工地工程，首先拆除部分建筑，并在2029年展开土地准备工程。马裕树林则预计2028年上半年开始土地准备工程。