# 【新盘首发】One Marina Gardens 户型与价格全解析！从2房到4房，哪款是你的心头好？

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Published: 2026-08-10
Source: 狮城新闻

**One Marina Gardens** 终于揭开神秘面纱！作为备受瞩目的新项目，它究竟有哪些惊喜？

今天，我们为大家带来了最全的 **户型图 + 价格表** 深度解析。无论你是刚需上车、改善居住，还是寻找投资良机，这篇文章都能帮你找到答案！👇

## 🌟 项目概览



One Marina Gardens 由一座44层、1座30层楼的建筑组成，总共937个单位。提供了多样化的户型选择，从紧凑实用的2房，到宽敞奢华的4房，满足不同家庭结构的需求。所有户型设计均注重空间利用率与采光通风。445个停车位（包括4个无障碍停车位、9个配备实际充电设施的电动汽车停车位，以及58个预留了充电设施安装条件的电动汽车停车位），24个摩托车停车位，2个洗车位，2个装卸货位。

## 🛋️ 1 Bedroom (一卧室)



**售罄。**

## 🛋️ 2 Bedroom (两卧室)



**适合人群：** 年轻夫妇、单身贵族、投资收租

2房户型设计紧凑，动静分区合理。部分单位带有PES，增加了入户的私密性与尊贵感。

📐 经典户型一览 

**TYPE 2BR HS1 / HS2 / HS3:** 面积约 721-732 sqft。布局方正，双卧分列两侧，互不干扰。

**TYPE 2BR HS4:** 面积约 732 sqft。

**TYPE 2BR HS5 / HS6 (With PES):** 面积约 669-710 sqft。

💰 价格参考 

**入门门槛：** 约 **$187万** 起 。

**主流价格区间：** $196万 - $231万。

**单价 (PSF)：** 约 $2,600 - $2,900 psf。





## 🏠 3 Bedroom (三卧室)



**适合人群：** 三口之家、需要书房/工人房的家庭

3房是家庭置业的主流选择。One Marina Gardens 的3房设计宽敞，客厅与餐厅连通，视觉效果极佳。

📐 经典户型一览 

**TYPE 3BR R1 (含PES):** 面积约 [960-1012](https://www.shicheng.newstel:960) sqft。拥有独立的PES区域，可作为额外的储物或休闲空间。

**TYPE 3BR R2:** 面积约 980 sqft。经典的“飞机户型”变种，卧室分布在角落，隐私性好。

**TYPE 3BR R3:** 面积约 954 sqft。

💰 价格参考 

**起步价格：** 约 **$256万** 起。

**主流价格区间：** $265万 - $304万。

**单价 (PSF)：** 约 $2,600 - $2,900 psf。

## 🔑 3 Bedroom Dual Key (三卧室双钥匙)



**适合人群：** 多代同堂、以租养贷的投资客

**双钥匙户型是本项目的亮点之一！** 一个门牌下拥有两个独立的居住单元，既方便照顾父母/子女，又能将其中一间独立出租，轻松实现“以租养贷”。

📐 户型解析 

**TYPE 3BR DK:** 面积约 969 sqft。

**布局特点：** 主卧区域与次卧/客厅区域通过两道门完全隔开，各自拥有独立的厨卫设施（或共用部分设施但动线分离），互不干扰。

💰 价格参考 

**总价范围：** 约 **$268万 - $290万**。

**单价 (PSF)：** 约 $2,700 - $2,900 psf。

**性价比：** 相比普通3房，双钥匙户型在租赁市场上极具竞争力。

## 💎 3 Bedroom Premium (三卧室优质户型)



**适合人群：** 追求高品质生活的改善型买家

Premium系列通常拥有更好的朝向、更大的面积或更独特的景观。

📐 奢阔空间 

**TYPE 3BR P1:** 面积约 **1173 sqft**。超大面积3房，客厅开间极大，尽显豪宅气派。

**TYPE 3BR P2 (含PES):** 面积约 **1238 sqft**。带超大私家电梯厅，尊贵感十足。

**TYPE 3BR P3 (含PES):** 面积约 **1066 sqft**。

💰 价格参考 

**总价范围：** 约 **$296万 - $372万**。

**高楼层溢价：** 高楼层单位价格可达 $360万以上。

**单价 (PSF)：** 约 $2,600 - $3,200 psf。

## 👑 4 Bedroom Premium (四卧室优质户型)



**适合人群：** 大家庭、终极置业者

这是项目中的“楼王”级别户型，面积突破1600 sqft，功能分区极其完善。

📐 王者户型 TYPE 4BR P 

**超大面积：** 约 **1647 sqft**。

**四房设计：** 包含Junior Master Bedroom（次主卧），非常适合三代同堂。

**双厨房配置：** 拥有Wet Kitchen（湿厨）和Dry Kitchen（干厨/光厨），满足中式爆炒与西式烘焙的双重需求。

**双阳台/露台：** 景观面最大化。

**工人房：** 配备独立卫生间，家政动线清晰。

💰 价格参考 

**总价范围：** 约 **$477万 - $516万**。

**单价 (PSF)：** 约 $2,800 - $3,100 psf。

**稀缺性：** 大户型在核心区向来稀缺，保值增值潜力巨大。



**One Marina Gardens** 无论是从户型设计的实用性，还是价格的梯度设置上，都展现出了极高的诚意。

**投资客**重点关注 **2房** 和 **3房双钥匙**；

**自住家庭**推荐 **3房标准户型**；

**预算充足的大家庭**千万不要错过 **4房优质户型**。

🔥 **首批单位数量有限，好楼层不等人！**

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**地理位置：**

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**小区平面图：**

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**小区效果图：**

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**小区周围景观：**

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**样板房照片：**

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**管理费（预计）：**

**房型分布及楼层规划：**

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**One Marina Gardens** 无论是从户型设计的实用性，还是价格的梯度设置上，都展现出了极高的诚意。

**投资客**重点关注 **2房** 和 **3房双钥匙**；

**自住家庭**推荐 **3房标准户型**；

**预算充足的大家庭**千万不要错过 **4房优质户型**。

🔥 **首批单位数量有限，好楼层不等人！** **![【新盘首发】One Marina Gardens 户型与价格全解析！从2房到4房，哪款是你的心头好？](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17897481.avif?0)**