# 刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房 URL: https://www.shicheng.news/v/XwlVn Published: 2019-05-12 Source: 狮城新闻 上周五，新加坡发布 重磅房产新政 用CPF公积金买房子发生了 **一系列的变化！** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233139.avif?1589868549) 图源：亚洲新闻频道 说到底就是用公积金买房 可以用多少的变化 很多人看了新政一脸懵波 于是我亲手制作了 **超清楚表格给大家！** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233140.avif?1580413051) ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233141.avif?1580413051) **\*估价顶限，**就是买组屋和公寓的买价，或者当时的市场评估价，这两个之中比较低的数额。 结果，有人 **还是表示不明白** 于是我发现公民和永久居民 虽然都有公积金 也都知道可以用来买房 但是具体如何买房？ 有哪些规定？**都是一知半解！** 于是，大家看到新政自然懵波 外国人买房更是对贷款等 表示一无所知 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233142.avif?1589868549) 今天，就来具体了解下吧！ **公积金 CPF** **如何在新加坡买房？** 公民和永久居民 每个月薪水的 **20%多** 进公积金账户 这时间长了数目不小！ ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233143.avif?1589868549) \*政府企业的比例不同，新永久居民前两年不同 具体有多少呢？ **买房，可以用多少钱？** 比如，30岁的A先生月入5000新币 自己存1000新币 老板存850新币 一个月公积金账户里能存入 **1850新币** 但是，这一大笔钱在55岁之前 是拿不出来的 唯一能用来使用的大用途 就是 **买房子~** **公积金会按照比例存入三个户口：** **普通户头(OA)** **特殊户头(SA)** **以及医疗户头（MA）** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233144.avif?1589868549) 公积金当中**OA户头**里面的钱 可以用来买房子 支付房款首付，还月供等 OA账户是月薪的23% 那么，A先生的OA账户 每个月会有 **1150新币** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233145.avif?1589868549) **买房，钱可以怎么用？** 还是拿刚才月薪5000的 公民A先生来说 买房时可以这么用公积金： ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233146.avif?1589868549) **首付** 这得看你具体条件 还得看你在哪里贷款 一般就是**银行和建屋局** 当然，建屋局贷款 需要符合一系列条件 首先，就是得有公民身份 **银行贷款：**可以贷款最高75%，首付25％，其中至少5％必须以现金支付，其余25%可以用公积金或者现金。 **HDB建屋局：**可以贷款90%，首付10％，**可全部用公积金支付。**然后公积金还月供，新加坡很多公民家庭买组屋，**都不需要用现金。** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233147.avif?1589868549) **房贷** A先生的月薪23% 也就是**1150新币** 是会存进入OA账户的 可用来还房贷 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233148.avif?1589868549) **杂费** 其余一些杂费 也可以用公积金支付： 印花税； 律师费； 家庭保障计划 (仅限组屋)； 组屋升级费用，新公寓收房时的测量费用，等等购屋相关费用。 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233149.avif?1589868549) 那么这些部分 大概有多少钱呢？ 拿三室一厅的公寓来看 价格约**120万** **首付：**120万 X 25% （银行贷款75%）= **30万** 贷款30年的话，每个月月供约**3600新币** **印花税+律师费 ≈ 3万5新币** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233150.avif?1589868549) 那么，有没有无法动用 公积金还房贷的情况？ 那就涉及到开头提到的 **那部分新政内容了！** **买房，外国人怎么办？** 外国人没有新加坡收入 也可以去**银行贷款** 最高可以贷款到75% 一般都是70% 但是，这需要很多手续 **包括工资单、银行流水单** **银行存单、个人所得税等** 并且，贷款额度完全看条件 详情必须向专业贷款顾问咨询 找专业房屋经纪协助您办理 具体方式可以咨询 **（微信号：297264931）** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233151.avif?1589868549) 这在新加坡买个房子门道太多了！ 买房又是妥妥的刚需...... 公民和永久居民都有公积金 却都不太明白如何买房 **到底，怎么做到的？** 因为，在新加坡购买房产 组屋的话去建屋局有专人办理 公寓，更是有专业房产中介 从贷款到交房 帮你办理的明明白白 大家根本不需要 去弄清楚这多如牛毛的规矩 **本文末就有靠谱中介推荐！** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233140.avif?1580413051) **永久地契** **安珀园 Amber Park** 另外，与其去研究晦涩的新政 和剩余屋契进行一系列折腾...... 不如放眼 **永久地契公寓！** 这永久地契永流传 世世代代都能传承，何乐不为？ 可是，新加坡市场上 很多永久地契的项目是小型项目 主要集中在马里士他 友诺士Telok Kurau 芽笼一带，就是低于100个单位 公寓配套设施相对较少 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233153.avif?1589868549) 下面给您推荐一个 大型高档私人公寓 而且是永久地契 公寓配套设施相当齐全 **基本信息** 安珀园Amber Park为永久地契，罕见的占地面积高达19,851平方米/213,000平方英尺，在永久地契项目里面算占地面积大的，总共592套，包括3栋21层高的建筑，户型从1卧室+书房到顶层6卧室供您选择，由新加坡著名发展商城市发展有限公司CDL开发。 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233154.avif?1589868549) **地理位置介绍** **环境优美宜居** **临近新规划地铁站** 安柏园Amber Park位于尊贵第15邮区的东海岸区，东部最好的也是最受欢迎的邮区，**距离丹戎加东Tanjong Katong MRT约200米**，只需步行约3分钟到地铁站，该地铁站现在建设中，预计2023年通车。 等东海岸汤申地铁线开通后，可以直接通往新加坡中央商业区CBD，**坐地铁直达新加坡市中心乌节路地铁站一带，**无需转换地铁线。地处东海岸成熟区域，周围都是以高档私人公寓和别墅为主。 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233155.avif?1589868549) **成熟生活配套** **周围商场林立** 东海岸是新加坡美食天堂，可以享受出名的路边小吃或传统美食如东南亚特色娘惹菜，或者您有时候想小资一下，去现代风格潮人咖啡馆打发下午时光，住户可以到马林百列市镇中心去，商场有大型的百汇广场Parkway Parade、112加东、加东村Katong village、加东商场Katong Plaza，Kinex等等。 **这些商场里面有非常多的零售店铺、餐饮店、大型超市、银行分行、课外补习中心等，全方位满足您生活方面需求。** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233156.avif?1589868549) **学区房** 项目周围有很多学校供您选择，其中1公里内有丹戎加东小学，1-2公里内有名校道南小学、海格女校、圣婴女校加东分校。 还有国际学校如加拿大国际学校、Chatworth International School、伊顿国际学校，名校德明政府中学和维多利亚初级学院等，从小学到初级学院（类似国内高中）到国际学校，**全方位满足您小孩教育方面的需求。** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233157.avif?1589868549) **开发商CDL** **著名新加坡发展商，城市发展有限公司CDL** 来聊聊项目的发展商，城市发展公司CDL和母公司丰隆集团是新加坡最大型的发展商之一，公司成立于1963年，已经有55年多项目开发经验，开发的项目在全球29个国家103个不同地点，已经开发超过43000套住宅，在新加坡参与高档住宅、中档住宅、大众化住宅，同时新加坡最大的商业地产持有者之一。 旗下拥有大型商场、办公室、酒店、综合项目、服务型公寓等。大型发展商打造的项目，品质保证，让您买得放心。最近几年开发的有代表性豪宅如银峰**New Futura,风华南岸府South Beach,Boulevard 88铂瑞雅居等。** ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233158.avif?1585055215) **大牌设计公司SCDA打造** 来聊聊安柏园的建筑设计师是下面这位有才华的帅哥-曾仕干/Chan Soo Khian，获得华盛顿大学的艺术学士学位和耶鲁大学建筑学硕士学位,参与新加坡很多高档住宅项目设计,新加坡最顶级豪宅项目The Marq,Twentyone Augullia Park,Leedon Residence,Sky Terrrace@Dawson等。 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233159.avif?1589868549) 参与设计的项目遍布各地如新加坡、吉隆坡、雅加达、纽约、深圳、南京、苏州、巴厘岛、马尔代夫、海南三亚、东京、孟买等地，曾在新加坡国立大学、巴黎大学、台北淡水大学等大学任教，师从于密斯、安藤、路易斯.康等国际建筑大师, 1995年新加坡创办了SCDA建筑事务所,设计领域涵盖市区规划、建筑设计、室内装潢和园林景观设计等，以平静的设计演绎现代建筑美学,多次赢得建筑设计界多项国际大奖。 **超豪华公寓设施** 楼盘有36个公寓设施，顶层为600米的环绕步行道，您可以选择在饭后去22楼顶层，眺望大海空中漫步。如果您是运动爱好者，可以去顶楼凉爽的海风中来“空中慢跑”，或者练习瑜伽，享受无敌海景。 还有空中休息厅、空中健身房、美食就餐区、SPA泳池、更衣室、空中花园等等，住宅大楼只占地面面积35%，剩下的65%用来公寓配套设施或园林景观。 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233160.avif?1589868549) ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233161.avif?1589868549) ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233162.avif?1589868549) **户型图介绍：** 一卧室+书房，面积43平方米/463平方英尺，价格110万新币起 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233163.avif?1589868549) 两卧室单位，面积65平方米/700平方英尺，价格163万新币起 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233164.avif?1589868549) 两卧室+书房，面积63平方米/678平方英尺，价格165万新币起 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233165.avif?1589868549) 三卧室基本型，面积88平方米/947平方英尺，价格218万新币起 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233166.avif?1589868548) 三卧室优质型，面积102平方米/1109平方英尺，价格258.8万新币起 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233167.avif?1589868548) 四卧室优质型，面积146平方米/1572平方英尺，价格343.8万新币起 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233168.avif?1589868548) 四卧室豪华型，面积147平方米/1582平方英尺，带私人电梯，价格366.8万新币起 ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233169.avif?1589868548) **作者个人简历：** 2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡15年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业8年多，已经完成数百宗房地产交易，**成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。** 熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，**提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。** 感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我！ **微信号：297264931** **电话:65-91525858** 公众号：新加坡通 （新加坡房产资讯、政策解读等） ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233170.avif?1589868548) ![刚刚！新加坡买房出新政，都懵了！公积金到底怎么买房](https://www.shicheng.news/images/image/1523/15233171.avif?1589868548) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650884141&idx=2&sn=91e24521013c1e1db4bbea5755b5bfe0&chksm=8d1bda57ba6c53418dc6bd74cf9b9fe2d61910df09c798c7dd413cd013d6ece2d3b4d2b2d47e&scene=21#wechat_redirect) 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