# 新加坡房产，买它

URL: https://www.shicheng.news/v/Xwn7g
Published: 2019-05-13
Source: 狮城新闻

有房才有家，中国人走到哪里都觉得只有拥有属于自己的房子，才算真正安家落户。随着国内房产税的官宣实锤，大家再次把目光投到海外。其实，与大多数中国人热衷的欧美房产对比，新加坡有着许多独特的优势：

![新加坡房产，买它](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15240352.avif?1585055192)





**01**

**新加坡房价涨涨涨**

2018年，新加坡房价上涨7.9%。与摩根史坦利2017年的预期的“2018年新加坡房价涨8%”，只有些微差别。摩根史坦利报告表明，此轮上涨趋势至少延续到2020年。

摩根史坦利经济学家预测：由于软实力强、供应量下降、新币坚挺、政府规划稳妥而持久，以及新加坡单身家庭一直在上升，到了 2030年房价更会翻番，**平均尺价会达到2900新元，几乎是目前平均尺价1500新元的两倍。**新加坡的房价要翻一倍？这听上去简直不敢相信，但类似的情况之前是发生过的。2009年至2013年期间，由于全球低利率环境和发达经济体量化宽松的影响，新加坡的房价曾飙升逾60%。

**02**

**15个月稳赚25万新币**

在这轮涨价潮中，已经有人顺势而行，大赚了一笔。来看一组来自新加坡城市发展局的官方数据：

![新加坡房产，买它](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15240353.avif?1580412927)





在这个项目中，同一栋楼同户型，2017年5月只需要花90.8万新元就能拿下，2018年9月，**15个月狂升25.4万新元，**成交价格涨到了116.2万新元。

2017年5月购买，首付25% 就是22.7万新元，15个月升值25.4万新元。扣除印花税、律师费等费用，**相当于在15个月内翻一倍。**

**03**

**资源有限，寸土寸金**

2018年上半年，新加坡的楼市欣欣向荣，成交量和成交价显著上升，涨幅一度达到了13%。楼市过热，7月政府大手笔推出第9轮降温措施。

从下面这张近10年来新加坡私人住宅的价格走势图，可以看出。**新加坡房价一直是稳步上升趋势，房价一直是走“平稳—上升—平稳—再上升”的路线。**

![新加坡房产，买它](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15240354.avif?1585055192)





最近的上升拐点是从2017下半年开始，房产曲线稳步上扬。买涨不买跌，在红红火火的市场大环境中入手是最好时机，更何况这个涨势才刚刚起步，延续性看好。

买家的增长率也印证了这一点。2017年，非新加坡永久居民的购买量**增长了44.8％**，而新加坡公民在核心区域私宅的购买量更是**增长了68.1％。**

长远来看，新加坡的房产市场是稳定健康的。**摩根史坦利的经济学家分析，这一轮强劲上涨至少持续到2020年，2030年新加坡房价将会在目前的基础上翻一番！**

**有句俗话说得好：今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起！那么，亲爱的你们，还在犹豫什么呢？**

![新加坡房产，买它](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15240355.avif?1589868541)