# 新加坡豪宅市场大变局：新盘供应枯竭导致成交额下滑，但二手房依然火爆！

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Published: 2026-07-20
Source: 狮城新闻

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新加坡：根据 Realion (OrangeTee & ETC) Research 的报告，由于新房销售速度放缓，抵消了二手房市场的持续强劲，新加坡豪华住宅市场的交易额在 2026 年第二季度略有下降。

该咨询公司的 2026 年第二季度豪宅市场报告显示，包括大宗交易在内的豪宅总交易额环比下降 3.6%，从第一季度的 17.3 亿新元降至 **16.7 亿新元**。

此次下滑主要归因于新豪华住宅销售的疲软。第二季度新房市场的交易额从前三个月的 3.71 亿新元大幅下降 40.7%，至 **2.2 亿新元**。

与此同时，**二手房市场继续保持增长势头**。豪华二手房交易额环比增长 6.1%，从 13.5 亿新元上升至 14.3 亿新元。

Realion Research 表示，新房市场表现不佳是因为该季度缺乏新的豪华项目推出，导致寻求新完工或新发布高端住宅的买家机会减少。

这种放缓趋势也体现在核心中央区（CCR）的高端公寓市场中。单价在每平方英尺 3,000 新元以上且总价至少 500 万新元的住宅销售活动，从第一季度的 73 宗下降到第二季度的 **52 宗**。

在这一高端类别中，新房销售的跌幅更为剧烈，从上一季度的 50 宗骤降至 **19 宗**。

尽管市场整体走软，但多个顶级开发项目依然有交易达成。记录到成交的项目包括：21 Anderson, 32 Gilstead, Park Nova, River Modern, Skye at Holland, Skywaters Residences, The Giverny Residences, UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 以及 Watten House。

本季度**单价最高**的交易发生在 4 月的 Skywaters Residences，一套 195 平方米的单位以 1,250 万新元成交，折合每平方英尺 **5,947 新元**。

单价第二高的是 21 Anderson，一套单位以 2,250 万新元成交，折合每平方英尺 **5,013 新元**。