# 郭令明郭令灿联手 5.7亿标下新加坡私宅地段

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Published: 2026-08-08
Source: 狮城新闻

（新加坡讯）新加坡政府推出招标的南部濒水区第二幅私宅地段，市场反应未如预期踊跃，仅吸引一方投标。投标方出价约5亿7678万新元，相当于容积率每平方英尺1515新元，创下其他中央区（RCR）私宅地段的最高竞标尺价。

分析师预计，新项目开售尺价将介于2800至3000新元。

《联合早报》报导，新加坡市区重建局周二公布柏拉雅通道地段的招标结果，郭令明的丰隆控股旗下Intrepid Investments与丹斯里郭令灿属下国浩置地组成的财团是唯一的投标方。

该财团去年11月也曾竞标新加坡南部濒水区第一幅推出招标的直落布兰雅路地段。当时，该财团开出的竞标尺价为1271新元，低于鑫丰集团的1326新元最高标价，最终与地段失之交臂。

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新加坡南部濒水区第二幅私宅地段仅吸引一方投标。 

这一回，Intrepid Investments与国浩置地再次联手出击，开出的竞标尺价较第一幅地段高出14.3%，显示他们对这个地段势在必得，并看好这一区未来的发展潜力。 

分析师对这个地段只吸引到一方投标感到意外。

莱坊（Knight Frank）谘询部主管陈姳潓说，多数发展商竞标意愿不高，反映市场并非普遍看好尚待开发地区的吸引力。目前大多数发展商或许更倾向于把开发资金投向已拥有相当数量居民的成熟住宅区。

虽然投标方少，但柏拉雅通道地段的1515新元竞标尺价仍比市场预期高，更创下其他中央区纯私宅地段的地价纪录。

根据新加坡政府售地计划，南部濒水区第三幅地段预计于12月推出招标。这幅地段位于柏拉雅弄，可建695个私宅单位。