# 新加坡组屋转售价格和交易量齐涨，价格增幅持续扩大

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Published: 2024-10-26
Source: 狮城新闻

新加坡组屋市场新况上一季新加坡组屋转售价格与交易量双涨，价格指数达192.9，季涨2.7%，交易量增。租赁市场申请出租获批数减少，出租单位数微增。原因包括需求旺、供应紧等。



***1****. 组屋转售市场升温***

建屋发展局公布的数据显示，上一季新加坡组屋转售市场表现活跃。

转售价格指数为 192.9，季对季上涨了 2.7%，涨幅呈持续扩大态势。

交易量方面，按季增加 10.7%，达到 8142 宗，年比增幅更是高达 21.6%。

建屋局指出，转售价格和转售量增加主要归因于市场需求普遍旺盛，以及今年达到最低居住年限、可在转售市场售卖的屋组少于去年，导致市场供应量增加紧张。

这种情况引发了市场的广泛关注，众多购房者和投资者密切留意市场动态。

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***2. 租赁市场态势变化***

在租赁市场方面，上一季出现了一些新的变化。有 9118 份申请出租获批，相比前一季减少了 4.6%，年比则减少 7.5%。

截至上个月底，全岛出租单位数量为 5 万 9178 个，季比季增加了 1%。

尽管出租单位数量有所增加，但申请出租获批数量的减少表明租赁市场的供需关系也在发生调整。

一些因素如租客群体的变化、市场竞争的加剧等可能对此产生了影响，相关部门也在持续关注租赁市场的后续发展趋势。

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***3. 市场综合分析***

综合来看，新加坡组屋市场在上一季呈现出不同的发展态势。

转售市场价格和交易量双双上涨，显示出较强的市场活力和需求。

然而，租赁市场的申请出租获批数下降，虽出租单位有所增加，但仍反映出租赁市场的复杂性。

政府方面一直重视组屋市场的平稳发展，对于转售市场的供应紧张情况，可能会进一步研究相关政策以平衡市场供需。

同时，租赁市场的变化也将促使各方重新评估市场策略，以适应不断变化的市场环境，保障居民的住房需求和市场的稳定运行。

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*参考资料：*

*1.https://www.8world.com/singapore/hdb-resale-2603331，8视界新闻网*



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