# 新加坡甲级办公楼空置飙高！背后藏着什么信号？

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Published: 2025-05-03
Source: 狮城新闻

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**租金跌了，空置率却创新高？**

2025年第一季，新加坡核心CBD甲级办公楼的空置率冲上7.6%，创下五年新高，反映租赁市场的不确定性正在升温！ 虽然整体租金略降0.1%，但企业在扩租上更为谨慎。分析指出，宏观经济环境的不确定、金融业复苏放缓，以及共享办公需求增加，是导致这一现象的关键。值得关注的是，不少金融机构仍积极筹备扩大办公面积，释放出中长期对办公空间的信心。

**咏峰点评：甲级办公楼租金行情的“慢牛时代”来了？**

空置率升高≠市场低迷，反而是租户议价能力增强的信号。咏峰观察到，尽管短期需求放缓，但大型金融机构、资产管理公司仍在默默吸货，尤其是那些有扩张计划的国际企业。未来租金或进入“慢牛”格局，租客选址更讲性价比，而投资者更关注长期稳健回报。对于想布局商业地产的朋友，这波调整期可能是一个捡漏机会！