# 本地城市边缘地区私宅价格走势强劲 房地产商：推动买家转向市中心房子 

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Published: 2025-07-04
Source: 狮城新闻

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本地城市边缘地区的私宅价格走势强劲，第二季的中位尺价比核心中央区的私宅高出近8%。受访房地产商指出，这推动不少买家出手购买市中心的房子。

即将推出市场的公寓项目罗奥湾是罗拔申码头黄金地段相隔多年后迎来的新项目，发展商表示这几年其他中央区的公寓尺价已经赶上核心中央区。

星狮地产新加坡开发管理常务董事及主管萧志祥说：“我们从未见过核心中央区和其他中央区之间的价格差距压缩得如此之小，我们的起售价是每平方英尺3150元，其他中央区的一些项目已经突破了每平方英尺2700或2800元，甚至有些已经达到了3000元。”

根据产业咨询公司瑞联集团提供的资料，不包括执行共管公寓在内，从去年底开始,其他中央区的非有地私宅尺价已超过核心中央区，今年第二季的尺价中位数达到2400元比核心中央区高出7%。

房地产分析师指城市边缘地区在今年上半年出现很多高价格交易,推高了平均房价。有超过1700个私宅单位以约200万新元售出,33个单位以500万新元成交。

瑞联集团首席研究与战略总监孙燕清说：“有很多新的这些私宅项目就在热门的地区，比如说加东、大巴窑或者武吉知马之类的， 所以它们的价格就比较高，买家也因为它们的地点很好，所以他们也比较愿意支付。”

受访分析师指核心中央区接下来会陆续有新项目出炉，相信会再度拉开同其他中央区的价格。

房地产公司主要执行长林东荣说：“如果你看整个市场，有多个项目正准备推出，可能只是还在等待审批，我们可以预期有更多位项目在核心中央区陆续推出，可能在今年迟一点的时候。”