# 新加坡租房市场降温，租金成交量双降

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Published: 2025-06-23
Source: 狮城新闻

最近新加坡租房市场有点降温了！不管是私人公寓还是组屋，租金和成交量都比上个月稍微降了点。

房地产交易平台SRX和99.co发布的最新数据显示，上月私人公寓租金环比微降0.4%，但同比仍保持2.7%的增长；租赁成交量达到5615宗，较前月减少7.8%，但较去年同期增长8.9%。

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在组屋租赁市场方面，上月租金环比微跌0.1%，同比则上涨3.2%；成交量录得2588宗，环比下降10.2%，与去年同期基本持平。

每年这个时候都是租房淡季，大家搬家换房的比较少。现在经济不太稳定，很多人找工作都更谨慎了，租房也不敢随便换。要是公寓租金继续降的话，可能有些租组屋的人会转回来租公寓，这样公寓租金可能还会再降一点。

**在新加坡租房如何保障权益**

在新加坡租房，一份合法的租赁合同必不可少。新加坡建屋局的官网上并没有说明合同的必要性，只是给出了模板，也说明屋主可以根据实际情况更改租房合同。合同通常包括以下详情：

房东和租客的全名和证件号码

待租物业的地址

租期

租金，明确说明是否包括水电费

交租时间和详细信息

任何额外费用，例如印花税或中介佣金

出租物业中所有物品的物品清单明细及使用状况

房屋用途

组屋的维护和效果

租户的承诺，例如支付租金、不转租和保持房产状况良好

房东的承诺，例如提供适合居住的房产

终止租赁合同通知期

触发立即终止租赁之条款

正因为条款多，一份合法、受新加坡法律认可的租赁合同通常有三四页以上。

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新加坡房源越来越难找，不少网友都反映遇到了特别苛刻的房东。有的时候遇到房东提出不合理的要求，那一纸合同就可以帮助自己维护房客的正当权益，所以小伙伴们在签合同的时候，务必确认所有细节都认可再下笔。

如果最后被不合理地扣了押金，可以通过小额法庭去讨一个公道，要准备所有的收据合约凭证以及没有损坏的前后对比照片，入住时可以拍下各种细节。