# 【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？ URL: https://www.shicheng.news/v/YAEjo Published: 2025-06-26 Source: 狮城新闻 在寸土寸金的新加坡，你是否也以为土地已经开发得差不多了？ 其实，新加坡正悄悄进入一个 “重新布局、持续造屋” 的新阶段—— **未来 10 到 15 年，全岛多个地段将新增至少 8 万个住宅单位**，覆盖组屋与私人公寓，并同步规划交通、商业、休闲设施，为居民打造更加便利、宜居的生活环境。 ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661728.avif?0) 每五年检讨一次的市区重建局发展总蓝图草案在星期三（6 月 25 日）出炉。这是一场围绕土地更新、人口配置与城市可持续发展的长期 “精细化运营”。 今天，好好过就带大家**一次看懂这些规划重点区域的变化趋势，以及它们对购房者意味着什么**。 ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661729.avif?0) 根据市区重建局最新发布的发展总蓝图草案，新加坡未来将重点**开发 10 多个新住宅区**，包括以下重点区域： ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661730.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661731.avif?0) **未来住宅单位：约 5000 个**（私人住宅） 距离市中心仅一站地铁、靠近多所名校的纽顿，将打造成一个融合住宅、交通与绿意的 “都市村庄”。 新住宅项目将布局在纽顿圈、史各士路和蒙克山一带，未来的公共空间将更绿化、可步行，还会新设社区广场，形成**集住宅、商业、休闲为一体**的复合型生活圈。 ***适合关注高端市区住宅、学区置业的家庭买家*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661732.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661733.avif?0) **未来住宅单位：约 1000 个**（私人住宅） 坐落在乌节地铁站上方，未来将建成**办公、零售与住宅混合发展的商业枢纽**。规划中的步行街将连通乌节路与里峇峇利，进一步提升这一区的生活与消费便利性。 ***适合长期投资、短租经营、或追求核心地段公寓生活的人群*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661734.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661735.avif?0) **未来住宅单位：约 6000 个**（公共 + 私人） 位于纬壹（One-North）内，是科技与高教资源聚集地，未来将新增多个住宅项目，目标是让 “工作、求学、居住” **实现真正的 15 分钟生活圈**。 ***特别适合科技从业者、海外留学生家庭与想靠近未来型产业区投资的买家*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661736.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661737.avif?0) 作为巴耶利峇机场地段重整的首阶段，德福区将打造以 “10 分钟生活圈” 为基础的现代住宅社区，强调步行可达的便利性，社区感强，日常需求设施齐全。 ***适合首次购房者、讲究社区配套与通勤便利的年轻家庭*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661738.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661739.avif?0) 碧山区域中心将焕新升级，不只是盖房子，还将增设办公空间、小贩中心、综合诊所，提升整体商业氛围与生活便利度。 碧山坊将改造成步行购物街，街道更人性化，区域活力明显提升。 ***适合关注成熟住宅区更新潜力、追求生活便利性的家庭*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661740.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661741.avif?0) **未来住宅单位：约 1 万 4000 个**（公共 + 私人） 这是目前规划中**最大片的全新住宅用地**，靠近克兰芝自然走廊，绿意环绕，环境宜人。 新住宅将依托铁道走廊、自然公园与水域发展成滨水生活区，是**未来北部 “生态 + 社区” 融合型住宅区的核心项目**。 ***适合想提前卡位自然资源型资产、看好柔佛新山通勤便利性的买家*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661742.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661743.avif?0) 新柔地铁 2026 年通车 + 特别经济区落地，兀兰的区域中心与北站周边将新增住宅区与多式联运枢纽，真正打造 “**跨境生活 + 就近就业**” 的新型社区。 ***适合每日通勤马来西亚的上班族、关注两地经济融合的投资者*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661744.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661745.avif?0) **预计开放时间：2028 年后陆续发展** 这个占地 86 公顷、曾为英军海军基地的旧船厂，将重塑为滨水生活区，集居住、休闲与工作场所于一体。保留历史建筑与海景优势，打造新的城市滨水生活想象。 ***适合高净值买家、中长期投资人关注 “从零开始” 的区域规划红利*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661746.avif?0) ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661747.avif?0) **未来住宅单位：约 9000 个**（6000 个组屋） 紧邻 CBD 与滨海湾，随着港口活动迁移，这片地段将转型为一个**集住宅、公共空间与滨水景观的生活区**，长远来看，有望成为新加坡下一个旗舰型滨海住宅带。 ***适合提前布局南部延伸的买家，适合自住也有潜在出租/升值空间*** ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661748.avif?0) **新加坡不是“没地建”，而是“建得更聪明”**：未来新增住宅很多集中在 “熟地翻新”、“交通枢纽周边” 与 “产业区整合” 三类地段，规划更成熟，生活便利性大幅提升。 **机会不只在 D9/D10/D15，未来布局看得更远更深**。如克兰芝、杜佛、兀兰这类区域，可能是下一个 10 年里的 “眼光型资产”。 **首次置业、自住改善、家庭投资者都可找到合适选项**。无论预算、区域偏好或长期打算，这一轮土地布局都给了更多人机会去实现 “买对第一套，换好第二套” 的住房升级路径。 ![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661749.avif?0) 别看新加坡小，她对城市规划的思考，从不简单。 **从纽顿到克兰芝，从市中心到生态边界，新加坡的住房故事，仍在继续**。 如果你也在计划换房、投资或置业，不妨让我们一起看看这些未来的潜力点，提前布局，稳稳 “住” 赢未来。 *![【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房？](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17661756.avif?0)*