# 多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？ URL: https://www.shicheng.news/v/YAVgM Published: 2025-12-31 Source: 狮城新闻 家人们你们敢相信吗？！ **500万的房子竟然要300万的税！** ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772074.avif?0) One Marina Gardens示意图 最近，新加坡楼市里就真实上演了这样一幕“奢侈的执着”。 **一、震撼交易始末** 新加坡滨海南新地标项目One Marina Gardens**近期出现两笔超500万新元成交**，其中一套的买家身份引发市场关注——**一位柬埔寨籍人士**。 ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772075.avif?0) 示意图 由于**新加坡针对外国购房者征收高达60%的额外买方印花税（ABSD）**，这套512万新元的四房单位，**仅税款就需额外支付307万至308万新元**，总成本飙升至819万至821万新元（约合人民币4400万元）。 **即便如此，这位买家依然果断出手！** **二、为什么愿意支付天价税款？** Huttons Asia CEO Mark Yip 分析指出关键原因：“新加坡仍是全球高净值人士的资产避风港。” **安全稳定性** 在全球经济波动背景下，新加坡的法律透明度、稳定性与资产安全性具有不可替代的优势。 **新元持续强势** 相比美元、欧元等主要货币的波动，新元表现坚挺，增强了其作为“硬通货”资产配置的吸引力。 ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772076.avif?0) **三、稀缺户型：整个项目仅40套的四房大平层** 这笔交易背后还有更深层价值逻辑——稀缺性。 **户型独特：**1,647平方英尺（约153平方米）四房高级单位 ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772077.avif?0) 2.**数量稀缺：**937个单位中仅占40套 3.**景观绝佳：**无遮挡俯瞰滨海湾花园 4.**持续热销：**同类户型已售出27套，仅剩13套在售 ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772078.avif?0) 今年11月，另一套同户型单位以511万新元被新加坡公民购入，印证了市场对这一稀缺产品的高度认可。 **四、网友质疑** 这笔交易在海外论坛上引发了尖锐讨论。许多观察者并未将其视为普通投资，而是用一系列比喻**直接质疑其资金性质：** “如果它看起来像鱼，闻起来像鱼，尝起来也像鱼……那它很可能不是鸡。” ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772079.avif?0) 网友评论 最直接的公众疑问是：“难道没有背景调查吗？这个人到底是怎么通过审查的？” ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772080.avif?0) 网友评论 **五、项目亮点：滨海南首个住宅地标** One Marina Gardens作为滨海南Marina South区域首个住宅项目，自今年4月推出后迅速成为市场焦点： **销售火爆：**首周末售出38%，目前整体销售率达68% **价格标杆**：平均成交价约$2,960 psf **地段潜力：**位于第1邮区边缘，归类RCR（中央区外环），兼具核心区位与未来规划红利 **交通便利：**未来Marina South地铁站步行可达，**驾车3-5分钟直达CBD** ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772081.avif?0) **在高额ABSD政策下，普通外国买家已基本退场，但顶尖稀缺产品依然能吸引那1%“不计成本”的超高净值人士。** 对他们而言，资产的安全性与稀缺性远比价格更重要。 所以你看，同一笔天价交易： 有人算的是资产配置 有人查的是合规漏洞 有的人调侃质疑 **我们关注的从来不是房子本身** **而是它映照出的那个复杂世界** ![多付300万也要买新加坡豪宅！这位外国富豪为什么这么执着？](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772084.avif?0)