# 8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市 URL: https://www.shicheng.news/v/YAZ7M Published: 2025-09-24 Source: 狮城新闻 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713703.avif?0) 8 月份的新加坡房地产市场，**迎来了一波久违的热潮**。 随着五个新私宅项目相继开盘，本地私宅销量一举**突破 2000 套**，创下近一年来的新高。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713705.avif?0) *Promenade Peak 售楼处* 对许多购房者来说，这不仅是市场信心回暖的信号，也**预示着新一轮的买房窗口可能已经悄然开启**。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713706.avif?0) 根据市区重建局的数据，8 月份新私宅**销量环比激增 128%**，达到 **2142 个单位**。相比 7 月份的 940 套和去年同期的 211 套，这一成绩可谓亮眼。 其中，**最受买家欢迎的，依然是位于中央区以外（OCR）的 “大众化私宅”**。1153 套成交量，占据了半壁江山。 至于核心中央区（CCR）的高档私宅和其他中央区（RCR）的中档私宅，也分别录得 513 套和 476 套成交。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713707.avif?0) 有趣的是，几大新盘开售成为了主要推手，包括 **River Green、Springleaf Residence、Artisan 8** 等项目。 其中，**River Green 作为高档私宅项目，更是以 451 套的成绩领跑市场**。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713708.avif?0) 过去两年，额外买方印花税（ABSD）让外国买家的购买力受到抑制。 但这次的高档私宅成交亮点，**更多来自新加坡本地买家**。**优越的地段与更具竞争力的定价**，成为他们迅速出手的关键。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713709.avif?0) *River Green 样板间* 尽管如此，**外籍买家仍在悄悄回归**。 8 月份新私宅成交中，外国买家的购买量**从 7 月的 16 套升至 30 套**，显示出在政策收紧下，仍有一定需求在释放。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713710.avif?0) ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713711.avif?0) *Springleaf Residences 售楼处* 支撑市场的另一个重要因素，是市场对贷款利率下调的预期。随着美国联储局释放降息信号，**本地房贷利率有望跟随下调**。这对正在观望的买家来说，无疑是一剂强心针。 研究人士预测，一旦 “鬼月” 结束，**新一波新盘可能集中释放，开启新一轮购房周期**。全年销量甚至有望突破去年水平，达到 1 万套左右。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713712.avif?0) 对计划在新加坡置业的新移民或本地升级家庭而言，这波行情有几点值得关注： **新盘供应集中释放**：接下来 10 月、11 月仍有多个新盘登场，选择空间会更大。 **贷款成本有望降低**：如果利率下调，买房的持有成本将更具吸引力。 **核心地段回暖**：不只是大众化私宅，高档与中档市场同样有机会。 这意味着，无论是首次置业，还是寻找改善型住房，**接下来几个月可能是一个值得留意的时机**。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713713.avif?0) 在好好过，我们陪伴了许多新移民和本地家庭完成他们的**第一套房、升级房，或是投资房**的选择。 我们发现，房产市场的热度往往只是 “表面温度”，真正重要的，**还是根据个人需求制定合适的策略**。 买房不该只是跟随市场节奏，而是结合家庭规划、财务状况和长远打算，找到真正适合自己的方案。 ![8月新私宅销量飙升，买家抢滩入市](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17713724.avif?0)