# 【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！ URL: https://www.shicheng.news/v/YAbOL Published: 2025-09-13 Source: 狮城新闻 说起新加坡的中央区(Central Region)，很多人可能会想到这里的繁华与活力。但事实上，这里不仅有成熟的住宅社区，如碧山(Bishan)、加冷(Kallang)，也涵盖丰富的公共设施、休闲绿地与历史地标，是一个融合生活、就业和休闲的多元化区域。在《2025 年发展总蓝图草案》(Draft Master Plan 2025)中，中央区被描绘为新加坡的重要就业与生活核心，同时保留着人们熟悉的地标——从加冷河(Kallang River)到武吉知马马城(Bukit Timah Turf City)，都记录着城市发展的记忆与活力。 接下来，中央区将迎来全新的章节：南部濒水区(Greater Southern Waterfront)、活力加冷(Kallang Alive)、武吉知马马城(Bukit Timah Turf City)、碧山小型区域中心(Bishan Sub‑regional Centre)、纬壹发展区域(Greater one‑north)将逐步升级，并纳入蓝图中的六大计划，真正让你“安居、乐业、学习与休闲”在同一个地方，日常生活更加丰富而贴心。 **计划一** **多元社区升级，生活更便利** 未来的中央区将更好地融合住宅、绿地与商业，让人们在家门口就能享受便捷生活与多元体验。 **更多样的住房** 重建棕地(即已开发地块)将是中央区的一项重要举措，旨在提供更丰富的住房选择，并使居民能便捷地享有公共交通、生活设施、绿地与文化遗产。 **南部濒水区** 港口搬迁至大士(Tuas)，释放出约1000公顷土地和30公里海岸线，打造集居住、工作与休闲于一体的滨水社区——包括前吉宝俱乐部高球场(former Keppel Golf Course)、吉宝码头(Keppel Terminal)与吉宝物流园(Keppel Distripark)及巴西班让发电厂(Pasir Panjang Power District)的活力节点。 **快乐山(Mount Pleasant)** 保留旧警察学院(Old Police Academy)等历史建筑，引入新住宅与配套设施，预计2025年10月推出首个预购组屋(Build-To-Order)项目。 **大巴窑综合发展项目** **(Toa Payoh Integrated Development)** 预计2030年完工，占地12公顷，集运动休闲、医疗保健与社区服务为一体，让日常更便利。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707475.avif?0) *(图源：新加坡市区重建局官网(未来大巴窑综合发展项目))* **计划二** **绿道相连，故事常青，岛屿可探** 未来的中央区，让自然融入生活与城市肌理，出门便是绿色与故事。 **更完整的绿网** 拓展武吉知马(Bukit Timah)的绿色空间，例如武吉知马马城、荷兰坪(Holland Plain)，并建设武吉知马—梧槽绿廊(Bukit Timah–Rochor Green Corridor)、金文泰自然步道(Clementi Nature Corridor)。 **西南地区的公园群焕新** 连结13座公园，包括园艺园林(HortPark)、拉柏多公园(Labrador Nature Park)、西海岸公园(West Coast Park)，通过主题步道焕发新生，例如融入海事文化元素的西海岸公园。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707476.avif?0) *(图源：新加坡国家公园局官网)* **南部岛屿(Southern Islands)探险** 升级圣淘沙(Sentosa)和布拉尼岛(Pulau Brani)为休闲胜地，提供跨岛渡轮服务，让人们探索姐妹岛海洋生态园(Sisters’ Islands Marine Park)、拉扎鲁斯岛(Lazarus Island)、以及在龟屿(Kusu Island)的礁石区域建设的新海洋保护区。 **保留城市记忆** 保留历史地标如达哥打弯旧组屋(Dakota Crescent)以及“和平鸽”游乐场(Dove Playground)、新加坡羽毛球馆(Singapore Badminton Stadium)，它们是城市演进的见证。 **计划三** **碧山2.0** **——从居住区到活力中心** 碧山正升级为更具活力的小型区域中心，成为一个能“工作、生活、社交”的绿色生活节点。 居住与就业更贴近，让居民在家门口就能上班、交流、活动。 完善基础设施：优质公共交通、步行街、社区广场与绿地，打造“低车高质”的温馨场景。 **计划四** **武吉知马马城** **——自然与历史中的新家园** 曾经的赛马场，将变成结合住宅、自然与文化的新社区。 多元住宅＋便捷通勤：步行10分钟可达地铁，巴士与自行车网络完善。 生活配套完善：融合零售、餐饮、体育设施、学校与医疗服务。 历史生态共存：保留两座看台、旧马厩(Former Stables)、武吉知马马术俱乐部(Bukit Timah Saddle Club)及位于杜尼安路(Dunearn Road)的早期供水厂办公楼，让记忆延续。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707478.avif?0) *(图源：新加坡市区重建局官网(未来武吉知马马城))* **计划五** **纬壹发展区域** **——创新与生活交汇的新枢纽** 未来的纬壹发展区域不仅是创新走廊，也将成为一个能“居住、学习、研究、休闲”一体化的综合社区。 住宅与工作更融合：杜佛—麦威邻里区(Dover–Medway)和媒体城(Mediapolis)将建设更多住宅，完善步行与骑行网络，国大校园也将增设宿舍与互动空间，提升校园活力。 交通与枢纽升级：肯特岗(Kent Ridge)将成为新的交通与生活门户，连接新加坡科学园(Singapore Science Park)与国立大学医院(National University Hospital)，并研究将裕廊区域线(Jurong Region Line)延伸至地铁环线(Circle Line)。 多元生活方式：媒体城将打造运动与生活结合的空间，罗切斯特7(Rochester 7)和亚逸拉惹弯69号(Blk 69 Ayer Rajah Crescent)也将引入餐饮、艺术和公共活动设施，让社区更有活力。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707479.avif?0) *(图源：新加坡市区重建局官网(未来纬壹发展区域))* **计划六** **活力加冷** **——中央区的运动心脏** 这将成为中央区的“运动心脏”，既能承办大型赛事，也贴近日常生活。 开放包容：优先步行与骑行设计，打造低车出行环境；滨水步道开放更多亲水体验，公共空间无缝衔接。 灵活多能：既能呈现大型活动的精彩，也能服务社区的日常运动与休闲，满足不同年龄与需求。 连通全区：成为连接社区与滨水区的活力走廊，真正让运动融入每个人的日常。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707480.avif?0) *(图源：新加坡市区重建局官网(未来活力加冷))* **艺景峰(The Orie)** 艺景峰坐落于大巴窑一巷(Lorong 1 Toa Payoh)，项目位置优越，步行即可到达布莱德地铁站(Braddell MRT Station)，无论是乘坐地铁南北线(North South Line)，还是换乘环线(Circle Line)，都十分便捷。不管是前往乌节路购物区，还是通勤至中央商务区，都能享受轻松高效的出行体验，让都市生活更加惬意自在。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707481.avif?0) *(艺景峰设计效果图)* 大巴窑的城市更新计划正稳步推进——预计2030年将落成一个占地12公顷的体育和生活方式目的地计划中，包含全新体育中心、游泳池、室内运动馆、健身房、足球场、综合诊所与公共图书馆等，将为居民带来更多元的生活体验与代际共享空间，进一步提升居住吸引力。 艺景峰精心设计多样户型，满足不同生活需求。室内设计追求简洁大气，以温暖中性色调搭配丰富材质，打造出舒适雅致的现代居所。卧室注重私密性与舒适度，甄选顶级材料与精湛工艺，营造温馨奢华的休憩空间。在室内装修上，艺景峰同样精益求精，臻选全球知名品牌，从德地氏(De Dietrich)和三星(Samsung)的厨房电器，以及汉斯格雅(Hansgrohe)和杜拉维特(Duravit)的卫浴设施，在细节中彰显奢华与品味。 项目配备丰富的休闲设施，旨在为住户打造身心放松的理想空间。设有休闲泳池，周围环绕浮动露台、水上休闲区以及带喷泉的水疗池，为日常生活增添宁静与惬意。邻近泳池的交谊聚会厅与节庆聚会厅，则是举办派对与朋友欢聚的绝佳场所。更设有充满绿意的景观花园，包括花园区、冥想露台与香草园，宁静自然的环境为生活增添一份诗意。运动爱好者则可在面向泳池的健身房挥洒汗水，或前往网球场与50米泳池，尽情释放活力。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707482.avif?0) *(艺景峰设计效果图)* **艺景峰现有1-卧室+书房，3-卧室双钥匙，4-卧室，4-卧室优质+书房，5-卧室单位可供选择。** **艺景峰销售展厅** **地点：**大巴窑西路(Toa Payoh West)，靠近加利谷地铁站(Caldecott MRT Station) **开放时间**：每日上午10点至晚上7点 **莉丰嘉园(Tembusu Grand)** 莉丰嘉园位于丹戎加东(Tanjong Katong)与东海岸的交汇地带，毗邻传统文化与现代都市的精粹交融处。社区环境静谧宜人，同时享有城市核心的高效连通性。步行即可抵达丹戎加东地铁站(Tanjong Katong MRT)，驾车数分钟即达滨海湾金沙与中央商务区，通勤便捷无忧。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707483.avif?0) *(莉丰嘉园设计效果图)* 周边生活配套完善，毗邻i12 Katong、百汇广场(Parkway Parade)及PLQ Mall等购物中心，休闲购物选择丰富；亦临近东海岸公园(East Coast Park)与新加坡体育城(Singapore Sports Hub)，适合户外运动与亲子活动。如切(Joo Chiat)和加东一带更汇聚各式美食与特色咖啡馆，沉浸在浓厚的娘惹文化氛围之中。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707484.avif?0) *(莉丰嘉园设计效果图)* 项目内部绿意盎然，穿过迎宾庭院，葱郁园林与交错迎宾瀑布水景映入眼帘，瞬间卸下喧嚣与忙碌。香氛花园与香草花园弥漫自然芬芳，静谧步道与静谧花园是放松身心的好去处；宠物乐园则为你和爱宠留下一段悠闲时光。休闲区配备瑜伽室、网球场与健身房，休闲草坪与共用办公厅兼顾社交与办公需求，多功能厅与私人餐厅为聚会与宴请增添私密与格调。 绿意环抱的莉丰俱乐部汇集多样设施， 如卡拉OK室和游戏室。探险区设有浅水池、玩具房与儿童游戏室，让孩子尽情畅玩。戏水区还配有水疗池，助你舒缓身心，还有50米无边际泳池，让游泳爱好者尽享畅游乐趣。每一处细节都彰显高端品质。 室内设计延续豪宅一贯标准：厨房选用米勒(Miele)品牌的抽油烟机、炉灶和烤箱，并搭配利勃海尔(Liebherr)冰箱。卧室注重舒适与实用，部分户型更设有专属的首饰收纳空间。为提升生活便利性，每个单位提供斯麦格(Smeg)品牌的洗衣机和烘干机；四房和五房的大户型还额外配备Smeg洗碗机。浴室则甄选吉博力(Geberit)与汉斯格雅(Hansgrohe)的淋浴配件，细节之处尽显品味。 **莉丰嘉园现有1-卧室+书房，5-卧室单位，以及两户顶层单位可供选择。** **莉丰嘉园销售展厅** **地点：**惹兰卡朱士(Jalan Gajus) **开放时间：**每日上午10点至晚上7点 如果你对上述项目感兴趣，欢迎扫描下方二维码咨询。 ![【详解发展总蓝图02】新中央区，新生活！吃住玩乐工作一条龙！](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707485.avif?0)