# 23人抢1套房！新加坡7月组屋卖爆了，这个地段最火

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Published: 2025-07-26
Source: 狮城新闻

新加坡建屋发展局（HDB）已于星期三（7月23日）启动本年度第三轮组屋销售活动，一次性向市场推出超过一万个新单位 。得益于新政的实施，单身狗们坐不住了，抢手的地段甚至出现23人申购一套房的情况。

与此同时，HDB也预告了10月份第四轮的发售计划，届时将有包括吉宝和快乐山在内的多个重磅项目登场 。

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## 7月销售活动概况与市场热度



本轮销售活动从7月23日持续至30日，共推出10209个单位，其中包括5547个预购组屋（BTO）和4662个剩余组屋（SBF）单位 。

**BTO项目详情：共有8个BTO项目，其中4个为标准项目，4个为黄金地段（Prime）项目 。黄金地段项目位于红山、金文泰和大巴窑，其中金文泰和大巴窑是首次推出此类项目，其转售时的津贴回收率也相应设定在11%至12% 。**

**SBF项目亮点：在近五千个剩余组屋单位中，有超1733个是已竣工的现房，可让买家更快入住 。今年的剩余组屋供应总量已破万，是2016年以来的最高纪录 。**

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截至前天中午，根据HDB网站数据，市场反应十分火爆 ：

**单身申请者成主力：受益于新政，单身人士申购二房式灵活单位的热情极高，中位数申购率达到4.5 。淡滨尼的项目最为抢手，首次购屋单身者的申购率高达23.3，即超过23人抢购一个单位 。**

**家庭申请同样激烈：淡滨尼的五房式单位也备受家庭申请者青睐，首次购屋家庭申购率为3.2，而第二次购屋家庭的申购率则达到了惊人的21.1 。**

**黄金地段项目：在四个黄金地段项目中，大巴窑的项目最受欢迎 。**

## 四大购屋新政正式生效



从本次7月销售活动起，四项新措施正式实施，这也是市场反应热烈的重要原因之一 。

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**扩大“家庭互助计划（近居）”：该计划首次向单身人士开放。希望与父母同住或就近居住的单身者，在申请二房式灵活组屋时可享有优先权。建屋局将为此预留最多30%的单位 。**

**提高二次购屋者配额：为支持家庭改善住房，二次购屋家庭申购三房式及更大型BTO单位的配额提高了五个百分点 。**

**优化“重新出发”住屋计划：符合条件的低收入二次购屋家庭，在购买屋契较短的二房或三房式组屋时，可获得的安家津贴从5万新元大幅提高至7.5万新元 。**

**放宽延迟收入评估条件：为了支持年轻夫妇，延迟收入评估的条件已放宽。现在，情侣中只要有一方是全职学生或正在服役，即可申请推迟收入评估至领取钥匙前，从而有机会获得更高的房屋贷款额度 。**

## 展望10月：两大明星项目领衔9100套新房源



建屋局同时公布了将于10月进行的第四轮BTO销售计划，预计将推出约9,100个单位，地点遍布宏茂桥、勿洛、碧山、红山、裕廊东、盛港、大巴窑和义顺八个市镇 。

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建屋局提醒，有意参与10月申购的买家，须持有有效的购屋资格通知书（HFE），并建议最迟在9月15日前提交所需文件 。