# 在新加坡买BTO组屋，这三个条件能多获得一次抽签机会！
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Published: 2025-08-15
Source: 狮城新闻
购买组屋时，新加坡的居民多数对抽签程序并不陌生，无论是为了小学学位还是组屋申请。对于许多年轻夫妇而言，申请BTO组屋有时需要多次尝试才能成功中签。
若您有意与父母或岳父母同住或住得较近，可考虑多代同堂优先计划（MGPS）和家庭关怀计划（FCS）提高BTO中签率。这两个计划旨在鼓励家庭成员间的互助支持，而不仅仅限制于首次购房者。
FCS（邻近）与MGPS均旨在鼓励家庭成员就近居住、互相扶持。与多数建屋局计划不同，这两个计划也面向二次购房者开放。
1）家庭关怀计划（FCS）（邻近）
新推出的FCS（邻近）取代了原有的已婚子女优先计划（MCPS），为父母与子女（无论已婚或单身）提供优先购买权，可选择同住或相距不超过4公里的新组屋。
根据FCS（邻近）计划：
长者申请人可享有标准版和Plus项目中50%的长者配额，以及优选项目（Prime）中25%的配额
首次申请家庭最高可获得30%的BTO和剩余组屋（SBF）配额
二次申请家庭最高可获得5%的BTO和3%的SBF配额
首次申请单身者最高可获得非长者二房式组屋中30%的BTO和2%的SBF配额
除配额外，FCS（邻近）申请人还可获得额外抽签机会。但成功申请后，符合条件的父母或子女须在最低居住年限（MOP）期间保持同住或4公里内居住。
2）多代同堂优先计划（MGPS）
通过MGPS，您与父母可同时申请同个社区的BTO：一套为您自住，另一套为父母居住。父母可申请二房或三房式，您则可申请二房及以上户型。
抽签时您将获得三次机会：一次MGPS（涵盖您与父母的申请）、一次个人申请、一次父母申请。因此可能出现父母中签而您未中签的情况。仅当MGPS抽签成功时，您与父母的申请才会被共同考虑。
MGPS为父母保留最多15%的二/三房式单位（至少20套），并为已婚/订婚夫妇保留对应数量的单位。例如：若为父母保留20套二/三房式，则同时为夫妇保留20套任意户型（假设该次BTO共1000套，即2%配额）。
该计划将被纳入新的FCS（联合抽签）计划，拟于2025年10月销售活动起实施。
3）可叠加家庭与育儿优先计划（FPPS）
若您已婚并育有或即将育有子女，且为首次购房者，可能符合FPPS资格。
该计划下，申请标准项目四房及以下BTO时可获优先权，最高40%的BTO和60%的SBF单位保留给FPPS申请人。
FPPS是唯一可与其他优先计划（如首次购屋者（父母与已婚人士计划））叠加的方案。若FT(PMC)抽签未成功，您的申请将自动进入FPPS轮次。
4）首次购屋者特权叠加
首次购屋者自动获得两次抽签机会（比二次购屋者多一次）。若两次申请标准BTO未成功（未中签或配额告罄），可获得额外机会。
通过首次购屋（父母与已婚子女）计划申请者，首次BTO申请最多可获得五次抽签机会，而非FT(PMC)的首次家庭最多四次。
（注：Plus和Prime项目及SBF不提供额外抽签机会。只要配偶一方为首次购屋者，即视为首次家庭）
基于优先计划的结构化配额分配，与父母同住或通过FCS（邻近）就近居住能显著提升BTO申请成功率。不仅抽签机会增加，还能获得更优的房源分配。
若计划与父母同住，可考虑申购三代同堂BTO（若有供应），此类房型通常申购率较低。无论通过FCS或MGPS申请，与父母同住或就近居住均可申请邻近住房补贴。