# 明天起！在新加买房有重大变化 URL: https://www.shicheng.news/v/YKvg6 Published: 2019-09-11 Source: 狮城新闻 之前，火龙妹收到了 椰友的信息 掐指一算，最近有大事发生 ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863585.avif?1585052436) 快跟本火龙妹一起来吃瓜 看看到底怎么回事？ **新政的推出导致** **政府BTO项目都延迟发售了** ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863586.avif?1589860251) 首次购屋者，注意！ 今天，新政出炉了 **![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863587.avif?1589860251)** 本火龙妹也会一并 放送近期 **新政出台** 的盘点 **全岛房价** 23个区走一波~ **新加坡买房出新政！** 喊了快一个月的新政出了 非常重磅 是近年来最大的政策调整 **官宣，推出新政** **影响人群** BTO和转售组屋的 首次购屋者 **提高收入顶限** 买房获得更多援助 明天（11日）起 平均家庭月入高达1万4000新币 家庭可申请购买新的组屋 购买新组屋的单身人士 月入顶限也将上调至7000新币 购买执行共管公寓EC的 家庭月入顶限则上调至1万6000新币 ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863588.avif?1589860251) 图源：海峡时报 家庭月入不超过9000元 可以购买成熟组屋区的 五房式或更大单位 也能享有最高达8万元的购屋津贴 ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863589.avif?1589860251) **提高津贴** 明天起，推出额外安居津贴 （Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG） 取代额外公积金购屋津贴 （Additional CPF Housing Grant，简称AHG） 和特别公积金购屋津贴 （Special CPF Housing Grant，简称SHG） 津贴的家庭收入要求顶限 提高到9000新币 购买任何房型与组屋区 新组屋的首次购屋家庭都能获EHG 津贴额视家庭月收入决定 **买房，变的更轻松** 看起来，这次新政是帮助 新婚小夫妻买房的政策 也是在用心良苦地 希望能够拯救新加坡 几乎负增长的生育率 ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863590.avif?1589860251) 说实在，新加坡这个房价 可谓是很良心 小夫妻买房早已不是负担 **这下子买房更轻松了** 火龙妹去翻了翻 上一次相关政策调整 已经是4年前了 这次调整可谓全岛瞩目 ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863591.avif?1589860251) **新加坡买房，有一波新政！** 最近新加坡买房也有 **很多新变化** 本火龙妹就为大家 盘点一波吧！ ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863592.avif?1589860251) ****买二手房津贴，变多了！**** 去年，近居购屋津贴提高 （Proximity Housing Grant） 住在父母或已婚子女 住家附近的**转售组屋**买家 可以获得**3万新元**的津贴 比之前多了1万新币 （\*符合条件） ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863593.avif?1585052436) **【影响人群：新加坡公民】** **买新房，不用再等了！** **今年2月，**新加坡全面开放 剩余组屋的购买申请 **\*符合条件的买家** **买房不用等** **买新房，今天申请** **明天就能选房** ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863594.avif?1589860251) 政策详情： [重磅！新加坡HDB组屋出新政！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650895367&idx=1&sn=f832d9145863576a755769b589e7da35&chksm=8d1be67dba6c6f6bfbec4741063a177fdad0feb46584b23a53d3b3df4d58131405aaac688af3&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新移民夫妇，本地新婚小夫妻】** **住新房，多等3年！** MOP，最短入住时间 **今年4月**起也有变化 之前，拿津贴买房的人 需要等**5年MOP期满**才能申请BTO 现在，有没有拿津贴都一样 这也就意味着 更多人住新房要**多等2-3年** ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863595.avif?1589860251) 政策详情： [重磅新政！买新加坡HDB组屋有新限制，想住新房竟要多等3年！！！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890713&idx=1&sn=cfd6dc9f99ea4fb80008e82f92c8a240&chksm=8d1bf3a3ba6c7ab564d9e3dfba4eb0049baa9d3fc5de8f3ded698fa5c9c37179e741c2e4cf4a&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新加坡公民，永久居民】** **买房机会，更多了！** **5月，**新加坡推出新政 公积金买房有变化 屋子的剩余屋契超过20年 能让买家住到至少95岁 那么，买家就能动用**公积金买房了** ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863596.avif?1589860251) ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863597.avif?1580398493) **政策详情：** [重磅！明天起用公积金买房有新变化，公民/永久居民都受影响！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650892831&idx=2&sn=0b579d78be184517f6373ecffa4208fe&chksm=8d1bf865ba6c717350b3151114de443815e6933c7e70e483a2baaacc834e9ccf687f1ad303df&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新加坡公民，永久居民】** **买房贷款，更灵活了！** 5月，想要买新房的新婚小夫妻 贷款有新政变化 给学生和国民服役人员 提供更多灵活性 让他们可延迟接受收入评估 以获得**购屋津贴和贷款** **![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863598.avif?1589860251)** **【影响人群：新加坡公民新婚夫妻】** **买房缴税，变多了！** **去年2月，**新加坡调高价值 100万新元以上房地产的 买方印花税BSD 最高税率从3%上调至4% ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863599.avif?1589860251) **去年7月，**新加坡又提高了 额外买家印花税 也就是人见人烦的ABSD ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863600.avif?1585052436) 详情： [重磅！新加坡买房要交更多的税了！再次上调额外买家印花税最高至25%！房价又要跌了？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650875128&idx=1&sn=af10d4242ad455aa53107a5bddfcfd02&chksm=8d1bb682ba6c3f9466b102765d1a4b2b02ce08aeea1670fc963b6c5b0b7467cace69af7d9a5d&scene=21#wechat_redirect) 这一圈看下来 这些新政大部分都是 让新加坡房子可负担性 变得更高了 要不就是给房地产降温 维稳本地的低房价 **保证住房不炒** ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863601.avif?1589860251) **在新加坡怎么买房？** 盘点完了新政 咱们来更新下2019年最新版 买房全攻略吧~ **谁可以买组屋？** 如果是买BTO项目 也就是组屋期房 总体需要符合这些条件： ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863602.avif?1589860251) 除此之外也受到 这些规定的限制： **Public Scheme 公共计划** **Fiancé/Fiancée Scheme 结婚计划** **Orphans Scheme 孤儿计划** 买转售组屋（re-sale HDB）的话 拿了绿卡还要**等三年** ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863603.avif?1589860251) 详情： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility&rendermode=preview **新加坡房子有多便宜？** 新加坡这个房价 感觉能吹一辈子 你看，限制这么多却还超受欢迎 因为，便宜大碗又好住 看看最新5月份的BTO行情 一个在兀兰的4房式组屋 包括津贴后竟然只要 **18万新币起** ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863604.avif?1589860251) 什么概念？也就是 人民币90万就能买到一间 设施配套齐全的 公共住房了 ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863605.avif?1589860251) 最后附上转售组屋 全岛23个区**最新房价** **东部** EAST **西部** WEST **南部** SOUTH **北部** NORTH **中部** Central ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863606.avif?1580398493) 新加坡政府一系列政策 把组屋的房价 控制在现在的 **“白菜价”** 杜绝了以下情况 **投机炒房** **土豪省钱** **外国人抢购等** ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863607.avif?1589860251) 避免一些人为了利益等 占用真正需要的人的住房资源 住房不炒 可谓是岛上居民的小确幸了 ![明天起！在新加买房有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863608.avif?1589860251)