# 新加坡房贷可贷到75岁，北京可以贷到95岁？！

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Published: 2023-02-17
Source: 狮城新闻

## 新加坡房贷最高可贷到75岁



新加坡公民和永久居民（PR）的贷款额度最高可达房价的75%。 持有新加坡工作准证的外籍人士也可以贷款到房屋价格的75%。 外国人的最高贷款金额通常为60% – 70%，这取决于金融机构进行的贷款评估。 在新加坡购房的按揭贷款最长年限为35 年，或者抵押人年龄加上贷款期限最多到75 岁。

## 北京房贷最高可贷到95岁



据新京报消息，记者采访北京多家银行了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行目前并未接到通知调整，不过70岁也并非所有银行的“红线”。中信银行北京分行相关人士告诉记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交行一家支行表示当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保且借款人退休金和担保人的月收入可以覆蓋月供的两倍。

**增加额度、减轻月供压力？家庭“接力贷”出没**

所谓“接力贷”是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。

“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具，其本质上是增加了部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。“房贷年龄期限延长”最直接效应，是指 40-59岁的中年人在办理房贷中，可以足额获得贷款，尤其是可以获得30 年期的贷款时长，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极的作用。

此消息一出立即引起大家的关注，也引发热点话题。小伙伴们纷纷奇思妙，踊跃发言，也太欢乐了。

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一网名李安安的网友更是脑洞大开，想出来一个解决延迟退休和出生率低的方案。

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