# 接近ABSD大限的公寓项目 URL: https://www.shicheng.news/v/YN3rm Published: 2023-02-18 Source: 狮城新闻 发展商一样有**额外买家印花税ABSD**。 简单来说，如果发展商在**规定时间内**不能卖掉**全部单位**，就需要给政府支付**土地价格25%-35%**（根据购买时间有所不同）的额外印花税。 为了避免这种情况，发展商有时候会在接近大限前给一个**大额促销清盘**。之前一个实际的例子：[降价40万新币，永久地契现房](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247484668&idx=1&sn=abc339af6aa34a6ff467412a76d950c4&chksm=a6b4a7cd91c32edb4ad689d6453030ca6a49c9a9935b978d193c85527431052403c4602baead&scene=21#wechat_redirect) 目前市场上接近**ABSD大限**的项目有： **Amber Park**，预计今年四月到期，现在还有9间五卧大户型单位。作为**东海岸地标性建筑**，还是很值得考虑的。 ![接近ABSD大限的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160504.avif?1679315076) **The Gazania**，现房，预计今年四月到期，还有18间单位，包括两卧和四卧。靠近bartley地铁站，低密度小区非常安静，**162平方米的一楼双层四卧**是个挺少见的户型，价格不贵。 ![接近ABSD大限的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160505.avif?1679315076) The Lilium，现房，预计今年六月到期，还有14间单位，包括两卧三卧和四卧。 **Juniper Hill**，武吉知马永久地契现房，预计今年六月到期，最近两卧大促销已经全部卖光了，还剩下最后一间顶楼的四卧+书房单位，**183平方米现房**，价格折扣幅度很大。 ![接近ABSD大限的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160506.avif?1679315075) Royalgreen，现房，预计今年六月到期，还剩下27间两卧单位。 **Riviere**，现房，预计今年六月到期，还剩下最后23间单位，包括一卧和三卧，发展商给了额外折扣正在清盘中。三卧的普通房面积能到**10平方米**，位置和视野都极佳，是很不错的自住选择。 ![接近ABSD大限的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160507.avif?1679315075) Parc Clematis，预计今年七月到期，只剩下几间别墅单位了，问题不大。 One Pearl Bank，预计今年八月到期，还剩下65间单位，包括两卧到四卧以及四间900万左右的penthouse。即使打折也很难清盘，发展商估计准备直接抗ABSD了。 Van Holland，预计今年九月到期，还剩下48间单位，其中大户型只有两间了，后面有可能会在小户型上促销。 Forett at Bukit Timah，预计今年九月到期，还剩最后三间两卧，到期前能卖完。 **The Avenir**，预计今年九月到期，剩下的31间一卧单位发展商已经开始促销了。而最后2间低楼四卧户型很好，又是D9区永久地契，卖掉问题不大，没有调整价格。 ![接近ABSD大限的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160508.avif?1679315075) Hyll on Holland，预计今年十月到期，还有53间单位，看接下来的销售情况，现在还不好说会不会降价。 Leedon Green，预计今年十月到期，还有99间单位，其中一卧两卧占绝大多数。这个区域定位偏大户型自住，小户型不好卖，打折的几率很大。 **Pullman Residences**，预计今年十月到期，还有45间单位。项目的销售情况被糟糕的样板房布置耽误了，本身**地点**是极其优越的，**户型**设计也很不错，有机会能清盘。 ![接近ABSD大限的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160509.avif?1679315075) 就像上面所说的，即使到了ABSD大限，也并不是每一个项目都会降价促销。发展商会评估**降价和交税哪个更划算**，如果既降了价，还没能在大限前卖完，那可就太亏了。 ![接近ABSD大限的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160510.avif?1676633647)