# 新加坡如何租房？这些注意事项你得看看 URL: https://www.shicheng.news/v/YNArM Published: 2021-12-04 Source: 狮城新闻 今天来聊聊新加坡租房注意事项 ![新加坡如何租房？这些注意事项你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839147.avif?1638536420) **看房订房需要缴纳押金** **缴纳押金之后才可以给大家锁房哟**，保证大家看上的房间可以到你去往新加坡时候就是你的呀！ 押金是业主会在整个租期内扣留的一笔按金，金额通常等于一个月租金或两个月租金等。当租约期满退租时，如果检查时发现到明显人为损坏，就会在这笔保证金中扣除维修的费用。另外，如果违反租约，例如没有合理原因地提前解约，都可能会没收保证金。 **印花税** 印花税是针对物业租赁协议（TA）征收的物业税，由租客承担并需于签约后14日内缴付。针对少于4年的租约，应缴纳的税金为整个租约期的总租金的0.4%，而超过4年的租约，则为总租金的1.6%。 ![新加坡如何租房？这些注意事项你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839148.avif?1638536420) **租金水平** 组屋（HDB ）一般比私人公寓（Condo）便宜，而Condo的配套则比Apartment齐全，所以租金也会较高。租房的大小和所在地区也会影响租金。以三房租盘为例，在郊区的组屋单位租金只需S$2,200 – 2,700，Condo为$4,000起；而在市中心的组屋单位租金为$3,000起，Condo为$4300起。 ![新加坡如何租房？这些注意事项你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839149.avif?1638536420) 新加坡房价目前这两年已经经历了暴涨，房价都比以前要高出很多，租房的价格也是越来越往上涨。 以下为Condo价格： **整租** Studio $2000-3000视地址而定 一室 $2500起步/ 两室$3500-4500 三室$4000起步 / 四室/五室整租 上不封顶 根据地界不一样价格天差地别还有房屋总面积。 **合租** 主人房$1500-2000 普通房 $1000-1500 佣人房 $800-1000 搭房$600-1150（多人间床位，一个房间两个单人床） 寄宿家庭$1400-上不封顶（针对于未成年需要担保的学生/价格高，带有含餐，辅导学习，洗衣服等服务，申请较少） 目前组屋的合租普通房价格也要900新币了，而且新加坡法律规定组屋出租需要房东同住的~肯定还是公寓居住的感受更好。 ![新加坡如何租房？这些注意事项你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839150.avif?1638536419) **外国人可以租用新加坡组屋（HDB ）吗？** 可以。虽然外国人不可单独购买组屋，但可以租用组屋单位，租期为最少6个月，最长2年，比新加坡公民的租期三年较短。而且很多同学会觉得在新加坡买一个自己的房间可能是一个不错的选择，但是在新加坡买房不是本国人则要支付高昂的税费~咱们要准备好至少700w人民币的预算才可以买到新加坡的公寓呀，大家还是租房是最划算的。 1卧室 40-60平米 ，600w人民币左右起，但是租住一室的公寓只需要2700-3000多新币每个月，而且居住体验超级好，不需要成单任何买卖风险，租房住完就可以离开，拎包入住随时拎包离开~ **入住时注意：** 在入住交接当日，会准备一份清单（Inventory List），列出屋内所有附带的设备和家具等。租客应检查各项物件，如有不满意的地方，应该详细记低并要求公寓负责人处理。入住后的第一个月一般是公寓负责人提供的保养期，物业管理公司需承担期间的任何维修费用。 入住后不要忘记注册新加坡电力（SP）电子账户，或者将上任租客的账户转移到自己名下。 ![新加坡如何租房？这些注意事项你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839151.avif?1638536419) **新加坡银行开户注意事项** 很多同学到本地第一件事可能会涉及到开户，开通新加坡本地银行的账户，方便日后生活， 那么外国人可否在新加坡银行开户？新加坡作为知名的国际金融中心，对于外国人在当地开户并没有太多限制。客户可以选择新加坡本地的银行或国际银行的分行也可。不过，在新加坡留学的学生并不可以开设信用卡户口，只有永久居民、新加坡公民及国外专业人士才可开户。如有需要，学生可以选择储蓄户口。 在新加坡银行开户一般需要准备以下文件： 护照 工作签证文件 有效的住址证明 在学证明或工作证明（如适用） 新加坡手机号码 现金作初次存款 **新加坡银行开户流程** 只要准备好所需文件，前往心仪银行的其中一间分行办理手续即可。某些银行也会提供网上办理开户的服务。一般开户完成后就可以获得银行卡及存折，以便使用各种银行服务。 ![新加坡如何租房？这些注意事项你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839152.avif?1638536419) **新加坡开销之一伙食费** 新加坡只是住宿比较贵，伙食费还是可以控制在很低的~ 虽然新加坡的物价是东南亚地区之冠，但由于当地的饮食选择很多，便宜的食阁可以大大减低伙食开支，平均每月的饮食开支可以控制在S$450 – 600。 所以建议大家还是在住宿上面给自己留出比较高的余量 ![新加坡如何租房？这些注意事项你得看看](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16839153.avif?1638535273)